Vanhan maatilan pihapiiri ja rakennukset, Rymättylä, Naantali

Naantalin keskustasta noin vartin ajon päässä sijaitseva vanhan maatilan pihapiiri rakennuksineen myydään määräalana tilasta Ruokorauma 1:105. Myytävän alueen koko on noin 2,8 ha ja se sisältää purkukuntoisiksi luokiteltavia rakennuksia 6 kpl: iso asuinrakennus, pieni asuinrakennus, navetta- ja tallirakennus, aittarakennus, lato ja varasto. Määräalalla on lisäksi kuivuri, jota on käytetty viime vuosina sekä rengas- ja porakaivo, joiden käytettävyydestä ja toimivuudesta ei ole tietoa. Alueen jätevesijärjestelmä ei täytä nykyvaatimuksia ja saostuskaivojen/jätevesijärjestelmän toimivuudesta ei ole tietoa. Rakennusten hyödynnettävyys ja korjauskelpoisuus tulee tarjouksen jättäjän arvioida itse, mutta rakennukset myydään purkukuntoisena kaikkine irtaimistoineen sellaisenaan. Paikalla sijaitsee myös erilaista roskaa ja jätettä, jotka ostaja ottaa vastuulleen. Sähköliittymä myydään määräalan mukana ja kuuluu kauppahintaan.

Alueella on voimassa Itätalon ranta-asemakaavan muutos, jossa myytävän määräalan kaavamerkinnät ovat maatilojen talouskeskusten korttelialue (AM/s) ja maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on ympäristöarvoja (MU-1). Kaavassa asuin-, aitta- ja varastorakennukset on merkattu sr -merkinnällä suojeltavaksi, jotka on korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjattava tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. Katso tarkemmat kaavatiedot liitteestä, mahdolliset lisätiedot kaavasta  ja sen määräyksistä Naantalin kaupungilta.

Määräalalla ei ole metsätaloudellista arvoa, ja sen rajaus ulottuu kapealla suikaleella vesialueeseen saakka jossa todennäköisesti on vesijättömaata. Määräala saa kaupassa pinta-alaansa vastaavan osuuden yhteiseen vesialueeseen 529-536-876-1. Myytävän alueen ulkopuolinen osa Ruokorauma -tilasta ei ole Metsähallituksen hallinnassa.

Rakennuksista ei ole piirustuksia ja ne ovat olleet noin 15 vuoden aikana suurimmaksi osaksi käyttämättöminä. Isossa asuinrakennuksessa on pidetty pientä peruslämpöä yllä. Ostaja peruskorjaa ja/tai purkaa rakennuksia ja siistii alueen omalla kustannuksellaan, mikäli toteaa rakennusten olevan käyttökelvottomia.

Päivitys 24.5.

HUOM! Tarjouksen tekijän tulee tutustua kohteeseen, rakennusten kuntoon, käyttökelpoisuuteen sekä mahdollisiin rakennusten purku - ja/tai korjaustarpeisiin ja kustannuksiin ennen huutokaupan päättymistä. Kohteen ainoa esittely on ilmoitettu, esittelyä EI järjestetä enää huutokaupan päättymisen jälkeen.