Myynnissä Heinäsaaren leirintäalue, Heinola

Viewed 60,114 times

1 / 7

For Sale

Heinolan perinteinen leirintäalue, Heinäsaari Camping etsii innovatiivista omistajaa. Camping Heinäsaari sijaitsee saaressa, upealla paikalla Ruotsalaisen järven rannassa E75 moottoritien ja Tähtiniemen sillan läheisyydessä. Heinolan keskusta on vain 1,5 kilometrin kävelymatkan päässä.

Leirintäalueen rakennukset on rakennettu pääosin ympärivuotiseen käyttöön. Syksyllä, talvella ja keväällä leirintäalueella voidaan tarjota asiakkaille lomamökkejä 2 - 6 hengelle sekä saunomismahdollisuuksia. Lisäksi kesäkäytössä on aittamökkejä.

Heinolan kaupunki myy Heinäsaaren päärakennuksen, mökit, aitat, saunat, talousrakennukset ja huoltotilat. Lähtökohtana on, että leirintäaluetoiminta jatkuu Heinäsaaressa. Kaupunki on valmis olemaan mukana tarvittaessa alueen kehitystyössä kaavoituksella. Kaupunki tekee maapohjasta ostajan kanssa pitkäaikaisen vuokrasopimuksen.

Leirintäalue rakennuksineen on tällä hetkellä vuokrattu Suomi Camping Oy:lle 31.12.2021 asti.

Esittelyjä kiinnostuneille
Heinolan kaupunki järjestää helmikuun lopussa ja maaliskuun alussa tutustumistilaisuuksia Heinäsaaren leirintäalueelle rakennuksien ostamisesta kiinnostuneille yrittäjille.
Esittelytilaisuuksia Heinäsaareen järjestetään maanantaisin 22.2., 1.3. ja 8.3. kello 11 ja 12.30. Tilaisuuksiin tulee ilmoittautua ennakolta.

Esittelytilaisuuksiin otetaan kerralla mukaan max. 10 henkeä koronarajoitusten vuoksi.
Kierroksen aikana on mahdollista tutustua päärakennukseen, mökkeihin saunoihin sekä talous- ja huoltotiloihin kaupungin edustajan opastuksella.

Ilmoittautumisen voi lähettää sähköpostilla osoitteella jari.kuosa@heinola.fi. Jari Kuosa vastaa myös alueen rakennuksiin liittyviin kysymyksiin. Ilmoittautuminen tulee tehdä viimeistään neljä päivää ennen esittelyä.

Esittelyt ja ilmoittautuminen

22.2. kello 11 tai 12.30 esittelyt, ilmoittautuminen 18.2. kello 14.00 mennessä.
1.3. kello 11 tai 12.30 esittelyt, ilmoittautuminen 25.2. kello 14.00 mennessä.
8.3. kello 11 tai 12.30 esittelyt, ilmoittautuminen 4.3. kello 14.00 mennessä.

Osallistuminen vahvistetaan ilmoittautujalle sähköpostilla, jossa kerrotaan myös esittelykierroksen aloituspaikka, esittelijän nimi ja tarkka aika.
Ilman ennakkoilmoittautumista ei ole mahdollista osallistua esittelytilaisuuksiin.

Lisätiedot esittelyistä
Kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa
044 797 6859

Usein kysyttyä:

Leirintäalueen nykyisen toimijan sopimus jatkuu 31.12.2021 saakka
Heinäsaaren leirintäalueen maavuokra on n. 17.000 EUR vuodessa
Euromääräinen tarkka vuokra määräytyy saaren pinta-alan mukaan.
Pinta-ala on 35.000 m2, josta kuitenkin rajataan pieni ala pois Heinolan Pursiseuran laiturille kulkua varten
Vuokra-aika tarvittaessa esim. 30 – 40 vuotta, vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin
Alueella on 54 sähköpaikkaa
Alueen sähköliittymä on 3 x 250A
Sähköliittymä kuuluu kauppaan.
Leirintäalueen vesi- ja sähkökustannukset; kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa, puh 044 797 6859
Kiinteistöjen kunto ja peruskorjaukset: kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa, puh 044 797 6859
Heinäsaaren vesihuolto, jätehuolto ym. kunnallistekniikka: kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa, puh 044 797 6859
Rakennukset rakennettu pääasiassa 1998-1999, sisäpuolisia remontteja ja ulkomaalauksia. Ei muita korjauksia.
Kiinteistövero määräytyy verohallinnon kriteereillä perustuen veron määräytymisperusteisiin. Lisätietoa verohallinnon verkkosivuilta.
Heinolan kaupunki ei pysty antamaan arviota kiinteistöveron suuruudesta
Heinäsaaren leirintäalueen liikevaihto ja kävijämäärät ovat ainoastaan Suomi Campingin tiedossa
Heinolan kaupunki ei voi vastata näitä tietoja koskeviin kysymyksiin
Heinolan kaupunki ei osallistu kaupan rahoittamiseen
Heinolan kaupunki on muutoin kehittämismyönteinen alueen tulevaisuuden suhteen.
Katso Heinolan kaupungin ja FCG: alueelle laatimat suuntaa-antavat kehittämisajatukset ja ehdotelmat.

Heinäsaari faktat

Heinäsaarentie 101 18100 Heinola
Kiinteistötunnus 111-406-3-350

Alueen pinta-ala: noin 3,7 ha
Maapohja jää kaupungin omistukseen.

Asemakaava
521 (lainvoima 1995) VL, lähivirkistysalue
Rakennusoikeus 800 k-m2, josta käyttämättä noin 200 k-m2
Leirintäalueen rakennuskanta on pääosin 1990-luvulta. Rakennukset ovat peruskuntoisia.
Heinäsaaren rakennukset myydään ryhmänä

Rakennusten hinta:
Hinta muodostuu huutokaupan tarjousten perusteella.

Arvot
Heinäsaari on osa Heinolan kansallista kaupunkipuistoa.

Rakennukset
Päärakennus 285 k-m²
Lomamökit
1 kpl lomamökki 41 k-m²(6 hlöä)
5 kpl lomamökki 27 k-m² (4 hlöä)
11 kpl kesäasuttavia aittamökkejä 5k-m²(2-4 hlöä)
Neljä saunaa (4-15 hlöä)

Lisäksi talousrakennuksia.

Terms of Sale

The seller reserves the right to accept or reject the highest bid.

The item is sold as a transaction between users. Huutokaupat.com does not act as a party to the transaction.

Bidders agree that their contact information may be provided by Huutokaupat.com to the publisher to enable sales decisions and communication.

Heinolan kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kohteeseen tutustuminen

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta. Huutokauppaan osallistuvan on itse huolellisesti tutustuttava myynti-ilmoitukseen ja sen liitteisiin sekä kohteeseen ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Myyjän antamat tiedot

Heinolan kaupunki vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen.

Kauppahinnasta lähetetään lasku ja se pitää olla maksettuna viimeistään allekirjoitustilaisuudessa.allekirjoitustilaisuuteen mennessä.

Ostaja saa kohteen omistus- ja hallintaoikeuden, kun kauppahinta on kokonaan maksettu ja kauppakirja sekä maanvuokrasopimus on allekirjoitettu.

Muut kustannukset

Ostaja maksaa kauppasummasta 4 % varainsiirtoveron.

Ostaja vastaa rakennuksista suoritettavista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

Ostaja vastaa rakennuksiin liittyvistä sähkö- ja vesihuoltosopimuksista sekä muista tarvittavista liittymäsopimuksista ja niihin liittyvistä maksuista.

Kaupasta vetäytyminen
Korkeimman tarjouksen tehneen osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on korvattava myyjälle ilmoittelusta, kohteeseen tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset. Korkeimman tarjouksen tekijän vetäytyessä kaupasta neuvotellaan seuraavaksi korkeimman tarjouksen tekijän kanssa.