PAULIGIN HUVILA JA KIVINEN MAAKELLARI, Mechelininkatu 36, 00260 Helsinki, Helsinki

Lisätty 19.8. maanvuokra. kaupunki myy tarjousten perusteella Pauligin huvilan ja kivikellarin. Rakennukset myydään Huutokaupat.com –palvelussa tarjouskauppana,

Huutokaupat.com -sivulla on ohjeet tarjousten jättämiseen ja tarjousmenettelyn aikatauluun.

Rakennusten ostajalle vuokrataan yhteensä noin 1200 m²:n vuokra-alue. Käyttötarkoituksista riippuen vuokra-alueen vuosivuokra tulee olemaan välillä 19-25 000 euroa.

Osoite                                        

Mechelininkatu 36, 00260 Helsinki

Kaupunginosa: Taka-Töölö

Kortteli: puisto/viheralue; ei korttelitunnusta

Huvilarakennus                         

Suojeltu rakennus (sr-1). Rakennuksessa on kaksi kerrosta sekä kellari. Rakennuksen kattotyyppi on monimuotoinen harjakatto ja vesikatteena rivisaumattu pelti. Tkk:n opiskelijoiden vuonna 1993 laatiman inventoinnin mukaan rakennuksen ulkoseinät ovat vaakahirttä, mutta ensimmäisen kerroksen vanhan osan seinät ovat pystyhirttä. Rakennuksen julkisivuissa on puuverhous. Perustukset ovat osin luonnonkiveä, osin tiilimuurausta ja se on perustettu ainakin osittain kallion varaan. Alapohja on pääsääntöisesti kalliota sekä karkeaa maa-ainesta. Osittain alapohja on maanvastainen betonilaatta sekä tiililaattapintainen.

Rakennuksen tilavuus on n. 1 780 m³, kokonaisala n. 660 m², kerrosala n. 660 m². 

Lisätietoja pinta-alasta:             

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Energiatodistus:                       

Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Rakennuksesta on teetetty rakennushistoriaselvitys (RHS). Rakennuksen kunnostustoimenpiteet tulee toteuttaa RHS:ssä esiintuodut arvot ja asemakaavan suojelumääräyksen mukaisesti rakennuksen ominaispiirteet säilyttävällä tavalla yhteistyössä Helsingin kaupunginmuseon kanssa.

Talousrakennukset                  

Kivirakenteinen maakellari

Historiaa                                 

Pauligin huvila, tai Hummelvikin huvilan rakennutti leipurimestari Gustaf Sandberg vuonna 1873. Sen suunnitteli aikanaan valtakunnallisesti nimekäs ark-kitehti Frans Anatolius Sjöström. Huvilaa sittemmin laajennuttivat ja muokkasivat Gustav Paulig ja tämän perilliset, ensin vuonna 1890, ja sitten vuonna 1922. Rakennus on pääasiassa viimeisen laajennusvaiheen muodossa.

Kohde on nykyisin osa Sibeliuksen puistoa, ja sijaitsee sen eteläpäädyssä vanhan puutarhan lomassa. Puisto on virkistyskäytössä, ja se luotiin uusien tielinjausten myötä vanhojen Humallahden 1800-luvulla rakennettujen huvilatonttien tilalle, jotka olivat kaupungin omistuksessa, osana Töölön kehittämistä ja asemakaavoituksen toteuttamista. Puiston nimi oli vuoteen 1945 asti Humallahden puisto.

Huvilan siirryttyä Pauligien perheeltä kaupungin omistukseen, rakennus on toiminut Kivelän sairaalan hoitajien asuinkäytössä, ja sittemmin 1960-luvulta lähtien nuorison kerhohuoneistona ja Nuorisoasiainkeskuksen luontotalona vuoteen 2019 saakka. Tällä hetkellä huvila on väliaikaisesti Staran ympäristöpalvelujen toimipisteenä.

Suojelumerkinnät                

sr-1 = Suojeltava rakennus.

Rakennusta ei saa rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaana purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia muutos- tai lisärakentamistöitä, jotka turmelevat julkisivujen tai vesikaton kulttuurihistoriallista tai rakennustaiteellista arvoa tai tyyliä. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla.

Ympäristö                           

Päärakennusta ympäröivä puisto on kaavamerkinnällä VP = Puisto

Puistosta on tehty puistosuunnitelma, jossa on määritelty vuokra-alue, joka ilmenee maanvuokrasopimus luonnoksesta.

Puiston suunnitelma           

Pauligin huvilan maanvuokra-alue kuuluu puistosuunnittelualueeseen. Laaditun puistosuunnitelman mukaisten toimenpiteiden toteutus on tällä hetkellä ajoitettu vuodelle 2026. Puiston toteutuksen yksityiskohdista ja muun muassa toivotusta toteutuksen aikataulusta voidaan keskustella Maisema- ja yleissuunnittelu / Läntinen tiimi kanssa. Puistohankkeen toteutus on riippuvainen kaupungin käytettävissä olevista määrärahoista.

Rakennuksen toimintojen aiheuttamat muutokset pihapiiriin (esim. terassi, jätehuolto) ostaja toteuttaa ne erillisellä luvalla ja vastaa kustannuksista. Vuokra-alueella on myös mm. suojeltuja puita ja kasveja, joita ei saa hävittää.

Sähkö

Rakennus on liitetty sähköverkkoon.

Lämmitys

Vesikiertoinen sähkölämmitys

Ilmanvaihto

Koneellinen poistoilmanvaihto/painovoimainen.

Vesi- ja viemäri

Rakennus on liitetty yleiseen vesi- ja viemärijärjestelmään.

Kuntoarvio

Kaupunki on teettänyt rakennuksesta rakenneteknisen kuntoarvion 1.12.2017 ja päivitetyn kuntoarvion 20.5.2022.

Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 20.5.2020.

Rakennukset myydään nykykunnossa. Ostaja vastaa kustannuksellaan kaikista mahdollisista rakennuksen korjaamisessa tai purkamisessa tarvittavista toimenpiteistä. Kaupunki ei vastaa mahdollisten vaurioiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista.

Mikäli vuokra-alueesta muodostetaan tontti, ostaja vastaa tontin muodostamisesta kuluineen, samoin kuin perusparannushankkeeseen liittyvistä lisätutkimustarpeista.

Asemakaava

Kohde kuuluu voimassa olevassa asemakaavassa 9133 (vahvistettu 5.8.1986) VP- eli puistoalueeseen kuuluvaan rakennusalaan, jolle saa sijoittaa kerho- ja kokoontumistiloja. Rakennukset myydään asemakaavan mukaiseen käyttöön. Ostaja teettää tarvitsemansa muutokset sekä hankkii toimintaansa tarvittavat viranomaisluvat kustannuksellaan.

Kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa, suojellussa kohteessa suoritettavista muutos- ja korjaustöistä tulee aina neuvotella kaupunginmuseon kanssa.

Tarjousaika 5.7. – 5.9.2022

Tarjoukset

Myyjä pidättää itsellään oikeuden pyytää tarjouksen jättäneeltä lisätietoja ja täsmennyksiä sekä oikeuden hylätä kaikki tarjoukset.

Mikäli tehty tarjous hyväksytään, tulee tarjouksen jättäjän toimittaa toimintasuunnitelma saman vuorokauden aikana myyjälle.

Tarjouksen hyväksymiseen vaikuttaa tarjotun hinnan lisäksi toimintasuunnitelma.

Kaupunki toivoo ostotarjouksia tahoilta, joiden toiminta olisi mahdollisimman avointa yleisölle. Ostajan tulee toiminnassaan huomioida mm. huvilaa ympäröivä arvokas historiallinen puistoalue, joka on kaikille alueella liikkuville avoin.

Jos tarjouksen tekijä ei täytä ylläolevia ehtoja, tarjous raukeaa.