Kaunis koti oman kylän keskustassa, Lieto

KAUNIS KOTI OMAN KYLÄN KESKUSTASSA

Omaksi tai sijoitukseen: kaunis 75-neliöinen päätyhuoneisto talon eteläpäädyssä, rauhallisella paikalla Tarvasjoen keskustassa. Taloyhtiön paras kerros: vain viisi porrasta asuntoon! Tähän tilaisuuteen kannattaa tarttua, sillä kolmiot ovat Tarvasjoen keskustassa harvinaisia.

- Oma tontti 2760 m2
- Maalämpö 2023
- Ikkunat uusittu 1990-luvulla
- Kaikki tärkeät palvelut lähellä

Taloyhtiön viemärit ovat muovia ja suht' hyvässä kunnossa, eikä niissä ole todettu akuuttia korjaustarvetta. Yhtiössä aiotaan kuitenkin lähivuosina uusia käyttövesiputket pintavetoina, sähkönousut ja salaojat. Nämä remontit kestävät vain 1-4 viikkoa per asunto ja nostavat asunnon arvoa. Remontteja varten on myös jo alettu keräämään varoja 220 e/kk, jotta kenenkään talous ei ylirasitu.

Tarvasjoki on sympaattinen ja rauhallinen paikkakunta, joka tunnetaan mukavista ihmisistä. Täällä kaikki on lähellä – apteekki, kyläkauppa, postipalvelut jne. Tarjolla on helppoa ja turvallista asumista oman kylän keskustassa - olisiko tässä sinun uusi kotisi?

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot parhaiten suoraan Aninkainen Kupittaa & Lieto, palvelupiste Liedon POP Pankin yhteydessä:
040 578 3969 | Sebastian Schildt, tj., LKV, LVV, KiAT, KTM, kaupanvahvistaja


Asunnon perustiedot

Sijainti: Tarvasjoen kirkkotie 6 A 1, 21450 Tarvasjoki (Lieto)
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneistoselitelmä: 3h + keittiö + kph / wc + vaatehuone
Pinta-ala: 75,0 m² (yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu)
Asunnon kerros: 1/2
Vapautuminen: Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hoitovastike: 412,50 €/kk

Rahoitusvastike: 120,00 €/kk (Maalämpölainasta. Rahoitusvastike on tuloutettu, voidaan vähentää vuokratuotoista.)

Korjausvastike käyttövesiputkia varten: 225,00 €/kk

Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista: Maalämpölainan voi maksaa pois, jolloin 120,00 €/kk rahoitusvastiketta ei tarvitse enää maksaa. Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, omistusoikeuden kirjaaminen Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään 92 e.

Asunnon tilat ja materiaalit

Näkymät: Valoisa päätyasunto talon eteläpäädyssä, ikkunat kolmeen suuntaan.
Keittiön kuvaus: Keittiöön mahtuu ruokailuryhmä. Keittiössä on liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin ja paikka mikrolle. Kaapistojen välitilat laatoitettu, seinät maalattu/tapetoitu, lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa on suihku, allas, peili, wc-istuin ja paikka pyykinpesukoneelle. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone, ikkunat kahteen suuntaan, hienot näköalat puistoon. Seinät tapetoitu, lattia parkettia.
Makuuhuoneiden kuvaus: Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Makuuhuone 1:n yhteydessä on vaatehuone, makuuhuone 2:ssa on tilava vaatekaapisto. Seinät tapetoitu, lattiat muovimattoa.

Asunnon yleiskunto: Tyydyttävä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Myllypiha
Tontin omistus: Oma tontti 2760 m²

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Kattotyyppi ja -materiaali: Pulpettikatto, peltikate

Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö 2023, vesikiertoiset patterit

Rakennuksen energialuokka: C (2018)

Autopaikat: Etupihalla on yhteensä 15 autopaikkaa: 14 ilmaista avopaikkaa ja 1 tolppapaikka 60 €/vuosi.

Sauna: Taloyhtiössä on sauna

Tehdyt remontit: Ikkunat uusittu 1990-luvulla, autosähköpaikat lunastettu taloyhtiölle 2015, ulkovalot muutettu LED-valaisimiksi 2018, kattosadevedet johdettu putkia pitkin ojiin 2018, ilmanvaihto puhdistettu 2019, peruskuntokartoitus tehty 2019, kellarin korjaukset (vakuutusyhtiön rahoilla) 2020-2021, lukostojen sarjoitus (mekaaninen Abloy) 2021, palovaroittimet asuntoihin ja porraskäytäviin 2021, tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset ja maalaukset 2022, ikkuna-aukkojen ylävalupalkkikorjaukset 2022, lämmönjakolaitteiston peruskorjaus ja siirtyminen maalämpöön 2023, vesikourujen saneeraus 2025, putkisaneerauksen hankesuunnittelu 2026, rakennuksen päätymuurauksen korjaustoimet 2026.
Tulevat remontit: Yhtiön PTS-ehdotuksen mukaan: putkisaneeraussuunnittelun teettäminen 2028, sokkelivierien salaojien tarkastus/korjaus ja patolevyjen asennus 2029. Putkien ja salaojien hankesuunnitelmassa mainittu alustava ja suuntaa-antava kustannusarvio on yhteensä 660 e/m2 = rahoitusvastike 3,50 e/m2/kk. Putkiosuuteen sisältyy käyttövesiputkien uusiminen pinta-asenteisena, asuntokohtaiset etäluettavat vesimittarit, asuntojen sähkökeskusten + nousukaapeleiden + IT-osan asentaminen (mm. valokuitukaapelointi asunnon sähkökeskukseen), keittiön lieden sähkösyöttö ja astianpesukoneen pistorasia. Keittiöitä ja kylpyhuoneita ei peruskorjata, yhteiset tilat fiksataan tarvittavilta osin. Salaojaosuuteen sisältyy uuden salaojajärjestelmän rakentaminen sekä talon päävesijohdon ja pääsähköjohdon uusiminen. Rakennuksen viemärit ovat muovia ja kohtalaisen hyvässä kunnossa. Viemäreille ei siksi tehdä mitään (ne sukitetaan joskus kauempana tulevaisuudessa). Kylpyhuoneiden lattiakaivot ovat valurautaa: ne tarkastetaan ja tarvittaessa pinnoitetaan.

Isännöitsijän yhteystiedot: Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku, Pauli Puisto, p. 020 748 0001

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tarvasjoen kyläkauppa 200 m, Tarvasjoen hyvinvointikeskus ja Poutapilven päiväkoti 500 m, Tarvasjoen yhtenäiskoulu (1-9 lk) 1,4 km.
Liikenneyhteydet: Auran keskusta 12,7 km, Liedon keskusta 19,5 km, Turun kauppatori 32,1 km, Salon keskusta 34,9 km.