Ulosmitattu rivitalokiinteistö kolmella asunnolla Inkeroisissa, Kouvola

Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa 9.10.-9.11.2026 välisenä aikana. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy 9.11.2026 tai kaksi minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Ulosottolaitos ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä erikseen. 

Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan ilmoitetun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa

ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen.

Mikäli ostotarjouksia ei ole mahdollista antaa Huutokaupat.com -palvelun kautta, voi ostajaehdokas toimittaa ulosottoviranomaiselle kirjallisen ostotarjouksen, joka liitetään osaksi nettihuutokauppaa korotusautomaatin mukaisena enimmäistarjouksena. Kirjallinen

tarjous on allekirjoitettava ja tarjouksesta tulee ilmetä tarjouksen jättäjän yhteystiedot, tarjouksen enimmäismäärä sekä Huutokaupat.com -palvelun kohdenumero, jota tarjous koskee. Kirjallinen ostotarjous on sitova ja sen osalta noudatetaan samoja ehtoja kuin nettihuutokaupassa. Tarjous tulee jättää viimeistään 6.11.2026 klo 10:00 mennessä Ulosottolaitoksen Kouvolan toimipaikkaan, osoite Vuorikatu 1, 45100 Kouvola tai

sähköpostitse osoitteeseen kouvola.realisointi.uo@oikeus.fi.

Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta Ulosottolaitoksen virkavaraintilille. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. Ulosottolaitos ottaa yhteyttä korkeimman tarjouksen tekijään, jonka huuto on

hyväksytty. Korkeimman tarjouksen tekijän tulee ilmoittaa, kenen lukuun huuto tehtiin. Muussa tapauksessa korkeimman tarjouksen tekijä katsotaan ostajaksi.  Tarjouksen  hyväksymisestä/hylkäämisestä ilmoitetaan aina erikseen.

Loppukauppahinnalle annetaan tarvittaessa enintään kuusi viikkoa maksuaikaa. Maksuajasta on ilmoitettava erikseen. Jos maksuaikaa käytetään, koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa korkolain 3 §:n 2 momentin mukaisesti koko sovitulta maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Ellei maksuaikaa käytetä, kauppahinta tulee maksaa viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen. Mikäli maksua ei suoriteta määrätyssä ajassa, ostajan on suoritettava viivästyskorkoa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisesti koko kauppahinnalle, kunnes kauppahinta on maksettu tai uusi myynti on toimitettu.

Huoneisto 1 on omistajan omassa käytössä ja muuttoaikaa on annettu 31.12.2026 asti. Pesutorni ja astianpesukone eivät sisälly kauppaan.

Huoneiston 2 toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus (ns. alakerran asunto) on ollut voimassa jo yli 4 vuotta, joten mahdollinen irtisanomisaika olisi ostajan taholta 4 kk. Vuokra 350,00 e/kk + vesi 30,00 e/hlö/kk. Sähkö kuuluu vuokraan. Pesutorni ei sisälly kauppaan, vaan se on vuokralaisen omaisuutta. Vuokralainen on ilmaissut ulosottomiehelle halukkuutensa jatkaa asumista vuokraamassaan asunnossa.

Huoneiston 3 vuokrasopimus on irtisanottu nykyisen omistajan toimesta syyskuussa. Lain mukaan irtisanomisaika on 3 kk eli irtisanomisaika päättyisi 31.12.2026, koska vuokrasopimus oli ollut voimassa alle 2 vuotta. Lisätietoja ulosottomieheltä. Mikäli

vuokralainen ei luovuta asunnon hallintaa ja palauta avaimia, tulee omistajan/ostajan hakea häätötuomio käräjäoikeudesta. Vuokralainen on lopettanut asunnon vuokran maksun välittömästi irtisanomisen tapahduttua. Pesutorni ja astianpesukone eivät sisälly kauppaan.

Ostaja tekee itse arvionsa rakennuksen kunnosta ja tarvittavista remonteista huomioiden ainakin omat katselmushavainnot. Siten kohteeseen on syytä tutustua. Myyntiesite on suuntaa antava eikä se siten ole kattava kuvaus kohteesta. Esim rakenteiden tosiasiallisesta kunnosta ei ole tietoa.

Huoneiston 1 remontti on suurelta osin kesken.  Sähkövetojen turvallisuus on tarkistettava. Salama on rikkonut osan aurinkopaneeleista. 10 on rikki ja 22 toimii. Ulosottomies ei ole voinut tarkistaa tietojen paikkansa pitävyyttä. Ostajia kehotetaan tutustumaan hyvin myyntikohteeseen, myyntiesitteeseen sekä liitteenä oleviin asiakirjoihin ennen tarjouksen tekemistä.

Valtiolla on etuosto-oikeus kiinteistön kaupassa, jos kiinteistön hankkiminen on tarpeen maanpuolustuksen, rajavalvonnan tai rajaturvallisuuden varmistamiseksi taikka alueellisen

koskemattomuuden valvonnan tai turvaamisen takia (Laki valtion etuosto-oikeudesta eräillä alueilla 29.3.2019/469). EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta olevilla henkilöillä on oikeus hankkia kiinteistö Suomen valtion alueelta vain, jos hankinnalle myönnetään lupa (Laki eräiden kiinteistönhankintojen luvanvaraisuudesta 29.3.2019/470). Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista. Lisätietoja saatavilla Puolustusministeriön internetsivuilta.