Kerrostalo, Kaksio 51 m², 2027, Raisio

Myydään korkeimmalle tarjoajalle ilman pohjahintaa. Aloitushinta 7 500 €. Huomioithan, että ostajalle siirtyy tarjouksen lisäksi velkaosuutena maksuja yhteensä 141 418,62 € (ks. “Ostajalle siirtyvät maksut” alla). Aloitushinta ja siirtyvät maksut yhteensä 148 918,62 €.

Kohde: Raision keskustan tuntumaan keväällä 2027 valmistuvan Asunto Oy Raision Boleron ensimmäisen kerroksen kaksio. Huoneistoala 51 m² (T2H:n ilmoittama), lisäksi 6,5 m² lasitettu parveke ja viherhuone. Avoin olohuone ja keittiö, erillinen makuuhuone ja oma sauna. Kyseessä on rakenteilla olevan uudiskohteen ostajan aseman luovutus T2H:n kauppakirjan mukaisesti.

Varusteet: Premium-keittiö: Smoke Green -kaapinovet, Tibet-työtaso, integroitu Gorenje-jääkaappipakastin ja astianpesukone, UPO:n kalusteuuni ja induktiokeittotaso, musta komposiittiallas, mattamusta Hansgrohe-hana ja Airfi Rosa -liesikupu. Scandic Oak Clear Frost -vinyylilankku, seinät Tikkurilan Batisti-sävyllä, verhokiskot ikkunaseinille ja ilmalämpöpumppu. Sauna: Harvia Cilindro -kiuas ja tervaleppälauteet. Kylpyhuone: beige laatoitus, Hansgrohe-suihku, kääntyvä suihkuseinä, pyykkikaappi ja bidette.

Taloyhtiö: uusi, savuton ja energiatehokas (A 2018). Maalämpö, hissi ja oma irtaimistovarasto. Tontti on vuokratontti (vuokra-aika vuoteen 2075), ja asuntokohtaisen tonttiosuuden voi lunastaa omaksi (arvio 18 309 €), jolloin tontin vuokravastike poistuu. Autopaikkaa ei ole.

Vastikkeet (arvio): Hoitovastike ilmoitetaan sisältäen tontin vuokravastikkeen: 271,32 €/kk (hoitovastike 188,70 € + tontin vuokravastike 82,62 €). Rahoitusvastike on 236,41 €/kk ensimmäisenä vuonna (vain korko), ja sen jälkeen 425,65 €/kk lyhennysten alkaessa. Yhtiövastike on siis noin 507,73 €/kk ensimmäisenä vuonna ja noin 696,97 €/kk sen jälkeen. Lisäksi vesimaksu 25 €/hlö/kk (tasauslaskutus kulutuksen mukaan) ja mediavastike 1,50 €/kk.

Ostajalle siirtyvät maksut tarjouksen lisäksi (velkaosuus yhteensä 141 418,62 €): (1) yhtiölainaosuus 94 228,86 € (taloyhtiön laina, maksetaan rahoitusvastikkeella tai pois maksamalla) ja (2) T2H:lle maksettavat jäljellä olevat kauppahintaerät sekä lisä- ja muutostöiden loppuosa yhteensä 47 189,76 €. Erät ovat kauppahintaa, ei lainaa, ja niiden eräpäivät ilmoitetaan T2H:n muuttokirjeessä (arviolta maaliskuussa 2027). Ostaja maksaa lisäksi varainsiirtoveron.

Myyntiehdot: Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle. Tiedot perustuvat myyjän saamiin T2H:n asiakirjoihin, ja ostajaa kehotetaan tutustumaan niihin. Kohdetta esitellään sopimuksen mukaan. Pohjakuva on suuntaa antava.