Talliosake Kuusamontien varressa Oulussa, varastoa n.38m2, Oulu

Kiinteistöosakeyhtiö Kuusamontien Talliosake VAR01

Ruskon kehittyvän yritysalueen läheisyydessä, hyvällä paikalla sijaitsevasta kiinteistöstä erinomaiset tilat sijoittajalle tai yrittäjälle, tai miksipä ei tiloja arvostavalle harrastajallekin! Tilat ovat lyhyen matkan päässä Kuusamontien (VT20) rampilta, hyvien kulkuyhteyksien varrella.

Uudenkarhean yhtiön tilat, jotka odottavat uutta omistajaansa. Tilassa on tällä hetkellä toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus yritys-asiakkaalle, irtisanomisaika 2kk. Vuokra 390 €/kk. Vuokravakuus (390€) siirretään uudelle omistajalle. Tilan vuokralaisella ei ole erääntyneitä vuokrasuorituksia vuokranantajalle 27.3.2020. Vuokralainen ollut tilassa jo syksystä 2018. Vuokralaisella ei ole luottohäiriöitä ja on luottoluokitukseltaan hyvä, AN (Bisnode 27.3.2020).

Talliosaketiloissa on erinomainen varustelu, tässäkin tilassa mm:

- Epoksipinnoitetut lattiat (kestää vesipesua)

- Huippuimuri portaattomalla säädöllä

- Roiskeveden kestävät seinät

- Hiekan- ja öljynerotuskaivo

- Voimavirta

- Loisteputkivalaistus
- Moottoroitu nosto-ovi erillisellä käyntiovella
- Kiinteistössä tallentava kameravalvonta
- Vakuutettu kiinteistö
- Valaistu ja asfaltoitu piha-alue

- Tilassa myös valmiiksi WC, sekä teknisen tilan yläpuolinen osa valmiiksi  "parvea".

Talliosakkeet ovat laadukkaita sekä hyvin varusteltuja. Ne sopivat pienin muutoksin moneen eri tarkoitukseen, lähes kaikenlaisesta yritystoiminnasta harrastuskäyttöön.

Kohteen nimi: Koy Kuusamontien Talliosake VAR01

Pinta-ala yhteensä: 37,8m2

Lainaosuus: EUR 32 002,91 (päivätty 24.1.2020)

Hoitovastike: EUR 81,7

Rahoitusvastike: EUR 205,96

Tuottolaskelma esimerkki, mikäli kohde menee "yhdellä huudolla": 8,63% OPO-tuotto jopa 28%

Kohdetta rasittaa yllä mainittu osuus kiinteistöosakeyhtiön lainasta. Ostaja ottaa vastatakseen yhtiölainaosuuden ja siihen liittyvät vastikkeet.

Vastiketiedot ovat kiinteistöyhtiössä maaliskuussa 2020 voimassa olevien vastikkeiden mukaiset. Myyjä ei vastaa mahdollisista vastikkeiden muutoksista, jotka johtuvat itsenäisen kiinteistöosakeyhtiön yhtiökokouksen tai hallituksen tekemistä päätöksistä korottaa vastiketta.

Sisäkuva ja 3D-esitys on esimerkkiluontoisia. Kyseisestä kohteesta ei ole nyt saatavissa sisäkuvia, koska tila on vuokralaisen käytössä.

Tilan rajoitukset:
- Ei sovellu autokorjaamoksi ilman kattavia muutostöitä.
- Ei sovellu autopesulaksi ilman kattavia muutostöitä.