Entinen Kyynärjärven koulu, Kankaanpää

Entinen Kyynärven koulu.

Myytävä kohde sijaitsee osoitteessa Lohikontie 144, 38770 Lohikko

Kiinteistötunnukset: 214-406-6-108, 214-429-1-109 (Pikku Nurmi, Pikku Nurmi II ). Kiinteistöstä Pikku Nurmi myydään määräala, jonka pinta-ala noin 0,6960ha. Kiinteistö Pikku Nurmi II myydään kokonaisuudessaan

ja sen pinta-ala on 0,0300ha. Myyjälle jäävälle kantatilalle (Pikku Nurmi) tullaan rakentamaan uusi liittymä Lohikontieltä ja aluetta tullaan käyttämään koululaiskuljetusten järjestämiseen. Alueella olevat leikkivälineet puretaan.

Myytävällä aluueella sijaitsee entinen koulurakennus, varastorakennus ja jääkiekkokaukalo.

Alueella asemakaava. YP. Julkisten palvelujen ja hallinnon alue. Kaavamääräykset liitetiedostoissa.

Rakennus:

• Vanhin osa valmistunut 1920-luvulla, laajennus 1950-luvulla, peruskorjaus vuosina 1983-1984

• Puu-/hirsirunko/lautaverhous

• Harjakatto/peltikate

• Rakennuksen bruttoala noin 1578m²

• Huoneistoala noin 1391m²

• Rakennuksessa tiloja kolmessa kerroksessa, mm. luokkahuoneita, liikuntasalo, keittiö, opettajen tiloja, entinen asunto sekä kellarissa pannuhuone, varastotiloja ja kyläyhdistyksen käytössä oleva tila.

• Keskuslämmitys (öljy)

• Osittain koneellinen tulo ja poistoilma

• Rakennuksen käyttöluokka: Yleissivistävien oppilaitosten rakennukset

• Rakennus on tyhjillään

• Rakennuksessa on suoritettu rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus 11.10.2027

  • merkittävimmät rakennusteknisesti korjaustarvetta aiheuttavat tekijät / vauriot ovat;

    -merkittävimmät toimenpidesuositukset:

    Tutkimustulosten perusteella rakenteisiin (välipohjat, ulkoseinät ja yläpohjat) on muodostunut mikrobivaurioita, jotka tulee huomioida peruskorjaussuunnittelun yhteydessä. Kaikki korjaustoimenpiteet

    vaativat erillistä suunnittelua ja toimenpiteet tulisi toteuttaa laajempina peruskorjaustasoisina kokonaisuuksina. Salaojien olemassaolon ja toimivuuden selvitys sekä tarkastuksen perusteella

    mahdollinen kunnostus / uusinta. Perusmuurin ulkopuolinen veden-/ kosteudeneristys tulee rakentaa salaojien uusimisen yhteydessä. Alkuperäistasoiset pukuhuone- / pesuhuonetilojen puulattiarakenteet ja vedeneristeet suositellaan uusittavaksi. 1920 luvulla rakennetun rakennuksenosan alapohjarakenteita tulee muilta osin avata minimissään reuna-alueiden sokkelihalkaisujen läheisyydestä. Kosteus- ja mikrobivaurioituneet sokkelihalkaisujen eristeet uusitaan. Riskirakenteen uusimiseen

    kokonaisuutena tulee korjaussuunnittelussa varautua. Alapohja- ja seinärakenteiden liittymät tiivistetään luotettavilla menetelmillä ja tiivistysten onnistuminen varmistetaan korjaustöiden aikana suoritettavien merkkiainekokeiden

    avulla. Välipohjien orgaanisten eristeiden poisto minimissään puurakenteisilla (kellari- 1.krs) välipohjaosuuksilla, betonipalkkien mekaaninen puhdistus ennen uudelleenrakentamista.

    Rakenne tulee erikseen suunnitella. Varauduttava myös ns. kotelorakenteisten (betonirakenne kellari- 1. kerros) välipohiien

    osalla orgaanisten ja vaurioituneiden eristeiden poistamiseen ja uusimiseen. Rakenteiden purku ja uudelleenrakentaminen tulee erikseen suunnitella. 1950 luvun rakennusosan (puurunko, purueriste) ulkosinien osalla suositellaan vaurioituneiden materiaalien poistamista / uusimista. Rakenne tulee suunnitella kosteusteknisesti toimivaksi. 1920 luvun rakennusosan alueella varauduttava ilman / höyrynsulkujen parantamiseen/uusimiseen. Tekniseen ikääntymiseen perustuen vesikatteet suositellaan uusittavaksi ja katteen alle asennettavaksi aluskate.

  • Em. havaintojen ja vaurioiden lisäksi muita puutteita, joihin huutokauppaan osallistujan tulee ennen huutamista tutustua

  • Rakennukseen tehdyt viimeaikaiset remontit: Käyttövesiputkiston saneeraus vuonna 2013, vesikaton uusiminen vuonna 2018 ja ilmanvaihtokoneiden lisääminen osaan tiloista vuonna 2024.

  • Ylläpitokustannukset vuosina 2023-2025

    • Vuonna 2023:

      Lämmitysöljy: 16,2m3

      Sähkö: 41300kWh

      Vesi: 130m3

    • Vuonna 2024:

      Lämmitysöljy: 11,3m3

      Sähkö: 43750kWh

      Vesi: 121m3

    • Vuonna 2025:

      Lämmitysöljy: 10,1m3

      Sähkö: 25571kWh

      Vesi: 10m3

      
      

Kankaanpään kaupungin vesijohto- ja viemäriliittymät. Vatajankoski Sähköverkko Oy:n sähköliittymä.

Liitetiedoissa tarkempi selvitys ylläpitokustannuksista.

Rakennus myydään purkukuntoisena. Myyjä ei vastaa määräalalla sijaitsevassa rakennuksessa kaupan jälkeen havaittavista virheellisyyksistä tai puutteellisuuksista tai lisäpurkukustannuksia aiheuttavista rakenteista tai materiaaleista, liittyvätpä puutteellisuudet, virheellisyydet tai lisäkustannukset sitten rakenteellisiin seikkoihin, rakennustavan asianmukaisuuteen, rakennuksen käyttömahdollisuuksiin, ilmoitettuihin pinta-aloihin, kosteus-, home-, sieni- tai lahovaurioihin tai muihin laatuvirheisiin tai puutteellisuuksiin esimerkiksi rakennuksen perustuksissa, salaojituksissa, viemäröinneissä, veden- tai kosteuden eristyksissä, muissa eristyksissä, rungossa, ala-, ylä- tai välipohjassa, julkisivuissa, vesikatteessa, seinissä, pinnoitteissa, ikkunoissa, ovissa, rakennuksen muissa varusteissa tai kalusteissa, vesi, sähkö,- tai viemäri- tai muissa johdoissa/-laitteistoissa, hormeissa/ilmastointikanavissa, sähkö- tai lämmitysjärjestelmässä tai muissa kojeissa tai laitteissa havaittaviin puutteellisuuksiin tai virheellisyyksiin. Ostaja vastaa vastatakseen rakennukseen myyjän jättämästä irtaimistosta sekä siivoamisesta. Myyjä ei vastaa kaupan kohteen nykyisen käyttötarkoituksen soveltuvuudesta ostajan aikomaan käyttötarkoitukseen. Ostaja vastaa kaikista mahdollisen käyttötarkoituksen muutoksen aiheuttamista kustannuksista.