Pioneerikoulu, Kouluaukio 1,, Kouvola

Pioneerikoulu, Koulukuja 1, Koria
Historiallinen maamerkki Kymijoen rannalla etsii uutta omistajaa

Nyt tarjolla poikkeuksellinen mahdollisuus hankkia omistukseen Korian tunnetuimpiin rakennuksiin kuuluva entinen Pioneerikoulu.

Kouvolan kaupungin omistama arvokiinteistö sijaitsee näyttävällä paikalla Kymijoen varrella osoitteessa Koulukuja 1, Koria.

Vuonna 1936 valmistunut rakennus on arkkitehti Olavi Sortan suunnittelema ja edustaa aikakautensa laadukasta julkista rakentamista.

Jämerä tiili- ja betonirakenteinen rakennus huokuu historiaa ja tarjoaa erinomaiset lähtökohdat uudenlaiseen käyttöön.

Vuosien varrella kiinteistöön on tehty korjauksia ja kunnostuksia, minkä ansiosta rakennus on säilyttänyt arvokkaan ilmeensä ja käyttökelpoisuutensa.

Kohde tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden kiinteistökehittäjille, sijoittajille ja visionääreille. Voimassa oleva kaava mahdollistaa rakennukselle useita

erilaisia käyttötarkoituksia, ja rakennukseen on aiemmin hahmoteltu muun muassa asumiseen liittyviä ratkaisuja.

Rakennuksen suuret tilat, näyttävä arkkitehtuuri ja keskeinen sijainti luovat erinomaiset puitteet esimerkiksi asunnoille, palveluille, toimistoille, yhteisölliselle toiminnalle tai muulle uuden ajan käytölle.

Rakennuksella on suojeluarvoja turvaava suojelumerkintä, joka osaltaan säilyttää kohteen historiallisen ja rakennustaiteellisen identiteetin myös tuleville sukupolville.

Rakennusta ei saa purkaa, eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat julkisivujen tai vesikattojen rakennustaiteellista tai historiallista arvoa.

Korjaus- ja muutostöiden suunnitteluvaiheessa tulee pyytää lausunto museoviranomaisilta.

Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia historiallisesti merkittävä ja näyttävä rakennus yhdeltä Korian parhaista paikoista.

Pioneerikoulu tarjoaa mahdollisuuden yhdistää arvokas historia, laadukas rakentaminen ja tulevaisuuden kehittämisvisiot ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi.

Pioneerikoulu odottaa uutta omistajaa, joka näkee sen potentiaalin ja kirjoittaa rakennukselle uuden luvun osaksi Korian ja Kymijokilaakson historiaa.

Kohde on tyydyttävässä kunnossa.

Kohteeseen tehty 2018 Kouvolan asuntomessuja varten pintaremontteja sekä muutama mallihuoneistopohja ja -sisustus, lisäksi julkisivujen maalaus, katon maalaus, salaojat, sokkelin

vesieristys. Ikkunat uusittu.

Tontin pinta-ala 4175 m2, asemakaava, yleiskaava, erillinen sitova tonttijako. ALP. Asuin-, liike- , toimisto- ja palvelurakennusten korttelialue. ja sr merkintä (suojeltava rakennus).

Valmistumisvuosi 1936, Kokonaispinta-ala 2 519 m². Lämmitys: Maakaasulämmitys.

Maakaasukulutus 238,7229 MWh/v v. 2024. Maakaasu 186,1233 Mwh/v. 2023 eli n. 17.166, 17 €. Maakaasu 211,6989 MWh/ v. 2022 eli

n. 33.103,70 €/v