Liikekiinteistö hyvällä sijainnilla, Hamina

Katsottu 118 kertaa

1 / 28Myydään eniten tarjoavalle

Myydään

Velkaosuus: 60 000 €

Haminan keskeisellä sijainnilla monikäyttöinen liiketila, joka mukautuu erinomaisesti esimerkiksi toimistokäyttöön.

Suora käynti katutasosta sekä erilliset sisäänkäynnit keittiöön sekä kerhotilaan sisäpihan puolelta esimerkiksi huolto- ja tavaraliikennettä varten.

Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu joka käsittää laajan salin, viihtyisän keittiö/kahvio-tilan, erillisen kerhohuoneen sekä 3 wc:tä.

Mahdollisuus vuokrata myös autotalli- ja autopaikka lämmitystolpalla.

Pinta-ala 208,8m2.

Hoitovastike noin 1100€.

Osakkeiden osuus taloyhtiössä 17,8% (89/500). Liikehuoneiston hoitovastikekerroin on 1.

Taloyhtiössä on tehty suuria peruskorjauksia.

Esimerkkeinä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (2005), julkisivu- ja parvekeremontti kerrostalon osuudelle (2011), viemäriputkien sukitus sekä vesijohtojen uusiminen (2019), katon uusiminen kerrostalon osuudelle (2020) sekä siirtyminen taloudelliseen kaukolämpöön vuonna 2023.

Liikehuoneiston velkaosuus n.60000€ koostuu taloyhtiön peruskorjauslainoista.

Suunnitellut kunnossapitotarpeet liiketilan ja taloyhtiön osalta:

Vuosi 2027 (Suositeltu): Liiketilan julkisivun ja katon kunnostus/remontti, pihasuunnittelu ja vihertyöt, porraskäytävän kunnostus sekä ulko-ovien ympärillä olevien rappausten kunnostus.

Vuosi 2028 (Suositeltu): Porraskäytävän kunnostus.

Tiedossa oleva puute/korjaustarve kohteessa:

Liiketilan kerhotilasta lähtevän viemärin korjaus, ajoitettu taloyhtiön suunnitelmassa vuodelle 2025.

Liiketilan alakerrassa sijaitsevan wc-tilan viemäri on tulvinut noin puolen vuoden välein.

Toimiva ja helposti saavutettava tila moneen käyttöön hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Kiinteistö ollut 44 vuotta samalla omistajalla, tervetuloa tutustumaan!

Myyntiehdot

Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Ostaja ottaa 60 000 € suuruisen velkaosuuden vastatakseen.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Haminan helluntailähetys r.y. ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Haminan helluntailähetys r.y. vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat myyjä ja ostaja puoliksi.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.