Huutokaupat.com
Hae sivustolta

Lehto Group Oyj myy

Ilmoittajan muut kohteet

Täyteen vuokrattu toimistorakennus Koy Oulun Eteläkeskus, 620 m2, Oulu

Katsottu 95 kertaa

1 / 3

Myydään

Myydään Oulun eteläpuolella Oulunlahden alueella sijaitsevan Koy Oulun Eteläkeskuksen osakekanta. 620 m2 kohde on täyteen vuokrattu ja se tarjoaa valmiin kassavirran uudelle omistajalle.


Taloustiedot ja tuotto:

  • Vuokratulot (2026 ennuste): Nykysopimusten mukaan n. 72 500 € (alv 0 %).

  • Hoitokulut (2025 toteutunut): n. 37 200 €.

    • Huom: Sisältää ylläpitotoimintaan liittyviä ja jatkossa poistuvia/pieneneviä kuluja: korjaustoimenpiteitä n. 4 700 €, isännöintiä n. 3 900 € ja kirjanpitoa n. 2 900 €.


Kohteen nettovuokratuotto:

  • 34 052 € (vuoden 2025 toteutuneen kirjanpidon mukaan).

  • 45 600 € (vuoden 2026 vuokratasolla, huomioiden ylimääräisten korjausten ja isännöintikulujen poistumisen sekä alennetun 1 200 € vuosittaisen kirjanpitokulun).

(Lisätiedot taloudesta liitteenä olevasta vuoden 2025 tilinpäätöksestä).


Kaupan ehdot ja kiinnitykset:


Kauppahinnalla tarkoitetaan kiinteistöosakeyhtiön osakekannan velatonta hintaa. Kauppahinnan maksun yhteydessä kiinteistöosakeyhtiön velat saman konsernin yrityksille maksetaan kokonaisuudessaan pois. Maksujärjestelystä sovitaan tarkemmin kauppakirjassa huutokaupan päättymisen jälkeen. Samassa yhteydessä kiinteistöosakeyhtiön emoyhtiön velkojen vakuudeksi antamat kiinteistökiinnitykset poistetaan kiinnitysrekisteristä.


Kohteen tiedot:

  • Osoite: Vesalantie 2, 90410 Oulu

  • Etäisyys Oulun keskustaan noin 5 km

  • Pinta-ala: 620 m2 (ei tarkistusmitattu)

  • Rakennusvuosi: 2004, laajennus 2006

  • Rakennustapa: Puurunkoinen, tiiliverhoiltu (profiilikevennyksin)

  • Perustus: Betonirakenteinen

  • Lämmitys: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

  • Ilmanvaihto: Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto


Viimeaikaiset huoltotoimenpiteet:

  • Katon puhdistus ja huolto, 2026

  • Ulkomaalaus, 2026

  • Piha-aidan purku, 2025

  • Automaatiosaneeraus, 2025

  • Kaukolämpövaihtimen huolto, 2025

  • 2kpl ilmalämpöpumppujen asennus 2024

  • Ilmastointihuolto 2024


Vuonna 2021 TaloTuki Oy:n tekemän kuntotarkastuksen mukaan rakennuksen jatkotutkimustarpeita tai välittömiä uusimistarpeita ei havaittu. Raportissa esitettyjä huoltotoimenpiteitä on tehty vuosien 2024-2026 aikana. (Tarkemmat tiedot saatavilla erillisestä kuntokartoitusraportista).

Myyntiehdot

Tässä kohteessa on hintavaraus. Hintavarauksen täyttyessä myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle. Mikäli hintavaraus ei täyty, myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Lehto Group Oyj ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Lehto Group Oyj vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat myyjä ja ostaja puoliksi.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.

Tiedostot

Lehto Group Oyj, kohteen ilmoittaja

Yksi ilmoitus tällä hetkellä
Ei vielä myytyjä kohteita

Huutokauppa ja tarjoaminen

35
Päivää
11
Tuntia
27
Minuuttia
6
Sekuntia

Ei tarjouksia

Lähtöhinta 0 €

Ei vähennettävää arvonlisäveroa

€

tai tee tunnus voidaksesi huutaa.

Huutokauppa päättyy ti 10.11.2026 klo 20.00, tai 2 min viimeisen tarjouksen jälkeen

Tarjoukset

Tarjouksia
0 kpl
Tarjoajia
0 kpl

Kohdenumero: 6601394

Katsottu 95 kertaa

Kohteen tiedot

Kohteen sijainti

Vesalantie 2, 90410 Oulu

Avaa kartta

Tiedustelut

Kohteeseen tutustuminen

23.10.2026 klo 15 tai sopimuksen mukaan. Kohteen esittelyistä vastaa Antton Lehto, p. 050 441 7333

Maksutapa

Maksutapa sovitaan myyjän kanssa erikseen.

Päivitetty viimeksi

5.10.2026 klo 16.00

Jaa kohde kaverillesi

Ilmianna ilmoitus

Lehto Group Oyj, kohteen ilmoittaja

Yksi ilmoitus tällä hetkellä
Ei vielä myytyjä kohteita

Muut katsoivat myös

Saattaisit pitää myös näistä