Silokallion leirikeskus Joutsijärven rannalla, Ulvila

Silokallion leirikeskus Joutsijärven rannalla.

Myytävä kohde sijaitsee osoitteessa Silokalliontie 160, 29340 Kullaa.

Kiinteistötunnus: 886-424-1-159 (Silokallio). Myytävän kiinteistön pinta-ala 20ha. Myytävä tila rajoittuu noin 370 metrin matkalta Joutsijärveen.

Alueella ranta-asemakaava. R-1. Lomailua ja kurssitoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue sekä VP. Puisto.

Tilalla sijaitsee Porin evankelis-luterilainen seurakuntayhtymän omistama leirikeskus, jossa toiminta päättynyt.

Rakennukset

• Päärakennus

  • Valmistunut vuonna 1983

  • Kerrosala noin 1187m2

  • Tiili-/betonirunko/tiiliverhous

  • Harjakatto/bitumikermikate

  • Keskuslämmitys (öljy), erillinen lämpökeskus, josta johdettu lämpökanaalirakennukseen

  • Koneellinen tulo- ja poistoilma

  • Rakennuksen käyttöluokka: seurakuntalotalo

  • Rakennuksessa on tiloja kahdessa kerroksessa; mm. ruokasali, keittiö, toimistotiloja, takkahuone, luentosalo ja tekninen tila

  • Rakennuksessa suoritetun kosteuskartoituksen (liitetiedostona) perusteella annetut oleellisimmat toimepidesuositukset:Maakosteuden siirtymistä estävän vedeneristeen asentamista rakennuksen perusmuurin maanalaisille osille. Sepelikerroksen asentamista rakennuksen vierustalle niiltä osin missä ei ole asfalttia. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän maanalaisten osien asentamista/saneeraamista. Kattojulkisivun ikkunoiden smyygi- ja reunalautojen asentamista. Ikkunoiden ja ovien huoltomaalausta. Kartoituksen perusteella annetut jatkotutkimussuositukset: Julkisivun ja alapohjan kuntotutkimusta ja huoltokorjausta. Katon kunnon tutkimista. Tiiviysmittausta julkisivun kuntotutkimuksen yhteydessä ilmavuotoreittien selvittämiseksi.

    
    

  • Majoitusrakennus 1

    • Valmistunut vuonna 1983

    • Kerrosala noin 856m2

    • Puurunko/tiiliverhous

    • Harjakatto/bitumikermikate

    • Sähkölämmitys

    • Painovoimainen tuloilma, koneellinen poistoilma

    • Rakennuksen käyttöluokka: muut majoitusliikerakennukset

    • Rakennuksessa tiloja yhdessä kerroksessa, mm 10 majoitushuonetta, joiden yhteydessä pesuhuoneet, kaksi ns. monitoimitilaa ja kaksi keittiötä

    • Rakennuksessa (majoitusrakennukset 1, 2 ja 3) suoritetun kosteusteknisen tutkimuksen (liitetiedostona) perusteella raportin tiivistelmäosuudessa todetaan: Kohteessa suoritettiin majoitusrakennuksiin 1, 2 ja 3 uusi kohdekäynti 30.1.2026, jossa tarkasteltiin rakennuksia aistinvaraisesti. Lisäksi pintakosteudenosoittimella suoritettiin suuntaa-antavia mittauksia pistokokeenomaisesti tilan pinnoista raportin päivitystä varten.Kohteen olosuhteiden arvioidaan pysyneen ennallaan ja aiempien tutkimustulosten mukaiset päätelmät ovat edelleen samat. Majoitusrakennusten tiloissa ei havaittu aistinvaraisesti tai pintakosteudenosoittimella arvioiden uusia kosteusrasituslöydöksiä. Rakennusten suihkutilojen lattiapinnoitemateriaalit ja tekniset ratkaisut ovat ylittäneet teknisen käyttöikänsä ja niiden vaihtamista suositellaan (RT 103765). Lisäksi suositellaan mahdollisen saneerauksen yhteydessä suorittamaan ”Rt-kortti Betonin suhteellisen kosteuden mittaus (2021) 103333” mukaisesti kosteusmittauksia pohjalaatan kuivaustarpeiden selvittämiseksi.

      Talossa on rakentamis- ja remontoimisajankohtina yleisesti käytettyjä asbestipitoisia materiaaleja mm. eristeissä ja pinnoitteissa, joiden remontoimisen yhteydessä tulee varautua AHA-tutkimukseen.

      Tilat ovat olleet pitkään käyttämättöminä, joten käytönaikaista kosteusrasitusta ei voida arvioida pintakosteudenosoittimella vesipisteiden vaikutusalueilla.

      
      

  • Majoitusrakennus 2

    • Valmistunut vuonna 1983

    • Kerrosala noin 829m2

    • Puurunko/tiiliverhous

    • Harjakatto/bitumikermikate

    • Sähkölämmitys

    • Painovoimainen tuloilma, koneellinen poistoilma

    • Rakennuksen käyttöluokka: muut majoitusliikerakennukset

    • Rakennuksessa tiloja yhdessä kerroksessa, mm 10 majoitushuonetta, joiden yhteydessä pesuhuoneet, kaksi ns. monitoimitilaa ja kaksi keittiötä

      
      

  • Majoitusrakennus 3

    • Valmistunut vuonna 1983

    • Kerrosala noin 225m2

    • Puurunko/tiiliverhous

    • Harjakatto/bitumikermikate

    • Sähkölämmitys

    • Painovoimainen tuloilma, koneellinen poistoilma

    • Rakennuksen käyttöluokka: muut majoitusliikerakennukset

    • Rakennuksessa tiloja yhdessä kerroksessa, kolme huoneistoa, jossa omat pesuhuoneet

      
      

    • Kappelirakennus

      • Valmistunut vuonna 2008

      • Kerrosala noin 63m2

      • Harkkorunko/lautaverhous

      • Pulpettikatto/bitumikermikate

      • Sähkölämmitys

      • Koneellinen tulo- ja poistoilma

      • Rakennuksen käyttöluokka: uskonnonharjottamisrakennukset

      • Rakennuksessa leirikäytössä ollut kappeli

      • Rakennuksessa suoritetun kosteuskartoituksen (liitetiedostona) perusteella annetut oleellisimmat toimepidesuositukset: Sepelikerroksen asentamista rakennuksen vierustalle niiltä osin missä kasvillisuutta. Julkisivun puuosien huoltokorjausta. Repsottavien patolevyjen limittämistä reunapellin alle. Sadevesijärjestelmän asentamista niiltä osin, että varmistetaan vesien hallittu poisjohtaminen.Kartoituksen perusteella annetut jatkotutkimussuositukset: Katteen kunnon tutkimista pistokokeenomaisesti pakkaskauden ulkopuolella. Perusmuurilevyn olemassaolon tutkimista. Salaojajärjestelmän olemassaolon tutkimista.

        
        

      • Saunarakennus

        • Valmistunut vuonna 1983

        • Kerrosala noin 179m2

        • Puurunko/lautaverhous

        • Harjakatto/tiilikate

        • Sähkölämmitys

        • Painovoimainen ilmanvaihto

        • Rakennuksen käyttöluokka: saunarakennukset

        • Rakennuksessa tiloja yhdessä kerroksessa, kaksi saunaa, kaksi pesuhuonetta, kaksi pukuhuonetta ja takkahuone

        • Rakennuksessa suoritetun kosteuskartoituksen (liitetiedostona) perusteella annetut oleellisimmat toimepidesuositukset: Maakosteuden siirtymistä estävän vedeneristeen asentaminen perusmuurin ympärille. Sepelikerroksen asentamista rakennuksen vierustalle niiltä osin missä kasvillisuutta. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän maanalaisten osien asentamista/saneeraamista. Julkisivun ja ikkunoiden puuosien huoltokorjausta. Kosteiden tilojen tummuneiden puupintojen saneeraamista.Kartoituksen perusteella annetut jatkotutkimussuositukset: Katteen kunnon tutkimista pistokokeenomaisesti pakkaskauden ulkopuolella. Perusmuurilevyn olemassaolon tutkimista. Salaojajärjestelmän olemassaolon tutkimista. Kartoituksen perusteella annetut jatkotutkimussuositukset: Perusmuurien maanpaineseinien jatkotutkimuksia. Katon, läpivientien, reunapellitysten ja alusrakenteiden kunnon arviointia tarkemmin. Mahdollisen saneerauksen yhteydessä suorittamaan kosteusmittauksia (Rt103333 Betonin suhteellisen kosteuden mittaus).

          
          

          Lisäksi varastorakennuksia, grillikatos ja päärakennuksen yhteydessä lämpökeskus.

          
          

          Kiinteistöllä on Ulvilan kaupungin vesijohto- ja viemäriliittymät. Caruna Oy:n sähköliittymä.

          Liitetiedostoissa kiinteistön LVI-piirros.

          Liitetiedoissa rakennuksissa suoritetut tutkimukset sekä rakenne- ja talotekninen PTS-toimenpideraportti, joihin ostajan tulee tutustua ennen tarjouksen tekemistä. Kaikki tarkastuksissa ja raporteissa esitetyt toimenpidesuositukset, toimenpidetarpeet ja niistä aiheutuvat kustannukset jäävät ostajan vastattavaksi.

          
          

Myyjä ei vastaa kiinteistöllä sijaitsevissa rakennuksessa kaupan jälkeen havaittavista virheellisyyksistä tai puutteellisuuksista tai lisäpurkukustannuksia aiheuttavista rakenteista tai materiaaleista, liittyvätpä puutteellisuudet, virheellisyydet tai lisäkustannukset sitten rakenteellisiin seikkoihin, rakennustavan asianmukaisuuteen, rakennuksen käyttömahdollisuuksiin, ilmoitettuihin pinta-aloihin, kosteus-, home-, sieni- tai lahovaurioihin tai muihin laatuvirheisiin tai puutteellisuuksiin esimerkiksi rakennuksen perustuksissa, salaojituksissa, viemäröinneissä, veden- tai kosteuden eristyksissä, muissa eristyksissä, rungossa, ala-, ylä- tai välipohjassa, julkisivuissa, vesikatteessa, seinissä, pinnoitteissa, ikkunoissa, ovissa, rakennuksen muissa varusteissa tai kalusteissa, vesi, sähkö,- tai viemäri- tai muissa johdoissa/-laitteistoissa, hormeissa/ilmastointikanavissa, sähkö- tai lämmitysjärjestelmässä tai muissa kojeissa tai laitteissa havaittaviin puutteellisuuksiin tai virheellisyyksiin. Ostaja vastaa vastatakseen rakennukseen myyjän jättämästä irtaimistosta sekä siivoamisesta. Myyjä ei vastaa kaupan kohteen nykyisen käyttötarkoituksen soveltuvuudesta ostajan aikomaan käyttötarkoitukseen. Ostaja vastaa kaikista mahdollisen käyttötarkoituksen muutoksen aiheuttamista kustannuksista.

Kiinteistöllä metsää noin 16,5ha, josta laadittu erillinen 21.5.2026 allekirjoitettu metsäarvio. Arvion mukaan kokonaispuusto noin 3160m3 ja metsätaloudellinen arvo noin 130.000,00 euroa.