Monien mahdollisuuksien Tuotanto- & varastotila, logistisesti parhaalla paikalla & omalla isolla tontilla., Hämeenlinna

Monipuolinen teollisuus, tuotanto- ja varasto tila.

Myytävä kohde:

• Kaupan kohteena on kiinteistö, tontti ja sillä sijaitsevat rakennukset ja liittymät.

Sijainti:

• Kiinteistö sijaitsee Iitalassa Kalvolan teollisuusalueella

• hyvien liikenneyhteyksien äärellä Helsinki – Tampere valtatie 3 välittömässä läheisyydessä.

• Alueelle sijoittuu mm. Kiertokapula (jätteiden vastaanottokeskus) muuta teollisuutta ja tukkukauppaa.

Tontti:

• Omistustontti, kiinteistötunnus 109-483-1-548

• Pinta-ala 1,0597 ha (10597m2)

• Aidattu verkkoaidalla ja pääosin asfaltoitu

Rakennus:

• Rakennus on rakennettu 1980 ja laajennus 2005(kylmä halli),Toimisto- ja sosiaalitilat saneerattu täysin 3/2024

• Rakennuksien kokonais pinta-ala on noin 1500m2

• Teollisuustila lämmin osa n.500m2+ kylmähalli n.900m2, toimistot ja sosiaalitilat n.100m2

• Lämmin halli sisäkorkeus noin 5m

• Hallissa on 3.2 tn siltanosturi.

• kauko-ohjattava nosto-ovi

• Kylmässä hallitilassa kaksi isoa nosto-ovea ulos joista toinen sähkökäyttöinen ja toinen manuaali käytöinen (4 x 4.2 m). Kylmähallin sisäkorkeus 8.0 m. kylmän ja lämpimän tilojen välillä on väliovi 4.8 x 4.4 m.

• entinen metalliverstas tarkoittaa muokattavaa isoa pääsulaketta ja vahvaa sähköä ympäri lämmintä hallia.

Lämmitys ja valaistus:

• Rakennuksessa on edullinen ostopalveluna hakelämmitys, varalämmitysmuotona öljylämmitys.

• Hallin valaistus on LED loisteputkilla.

• Toimisto- ja sosiaalitiloissa sähköpatterit.

• Lattiakaivot hallitilassa 3 kpl. Lattiakaivoissa hiekanerotus.

Kiinteistön ja tontin hallinta::

• Kiinteistö on rasite vapaa

Kiinnitykset:

• Rasitustodistuksen mukaan kiinteistöön kohdistuu ainoastaan panttikirja kiinnityksiä.

Asemakaava:

• Kohde sijaitsee Elinkeinoelämän alue. (T) Alue on tarkoitettu teollisuus- ja varastorakentamiselle. Alueelle saa sijoittaa myös teollisuutta palvelevaa kauppaa ja palveluita.

Rakennusoikeus:

• Tonttitehokkuusluku e = 0.35 eli tontilla on rakennusoikeutta yhteensä 3708 kem².

Muuta:

Yhdessä tasossa kaikki

Tilajako: Toimisto- ja sosiaalitilat, lämmin hallitila, kylmä hallitila.

Rakenteet:

Teräsrunkoinen halli, julkisivumateriaali Pelti ,Harjakatto, vesikatteena peltikate

Verisuren hälytys järjestelmä.

Vesi- ja viemäriliittymät kaupungin verkostoon.