Hieno lomakeskus Tervossa vesistöjen äärellä, Tervo

Lohitie 701, 72210 Tervo
2070 m² liiketila, yli 10 huonetta
Elämyksiä matkailijoille, mahdollisuuksia yrittäjällä Äyskosken matkailualueella. Upeissa rantamaisemissa Tervon Äyskosken rannalla sijaitseva kiinteistökokonaisuus, joka antaa monipuoliset ja hyvät puitteet liiketoimintaan. Kiinteistöllä 844-411-7-14 LOHIRANTA sijaitsee ravintola/majoitus rakennus, vanha päärakennus joka toiminut majoitusrakennuksena ja huoltorakennuksena sekä Koskitupa, jossa isot terassialueet ja keittiötilat/ravintolatilat.

Kelorakennukset (laavu, kesäkeittiö ja liiteri) eivät kuulu kauppaan. Myöskään terassikalusteet eivät kuulu kauppaan.
Sähköliittymää ei ole. Vesi- ja viemäriliittymää rasittaa 9.334,44 e velkoja

RAKENNUS

• Rakennusvuosi: 2006-2006

• Asbestikartoitus: Ei tehty tai ei ole tiedossa

• Käyttöönottovuosi: 2006

• Lopputarkastus: Rakennusten lopputarkastusasiakirjoja ei ole saatavilla

• Rakennusmateriaali: Puu, elementti

• Kattotyyppi: Harjakatto

• Kate: Tiili

• Lämmitysjärjestelmä: Suora sähkölämmitys (tällä hetkellä ei sähköliittymää)

• Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

• Huoneet: yli 10 huonetta

• Kerroksia: 1

• Pinta-alat: Asuinpinta-ala: 2070 m²

• Autopaikka: Pihapaikka

• Ei sisälly kauppaan: Terassikalusteet, vuokra-alueella sijaitsevat 8 majoitusmökkiä ja kelohirsinen grillikotarakennus.

• Vahingot:

  • Vesivahinko: Ei tiedossa

  • Kosteusvaurioita: Ei tiedossa

  • Mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: Ei tiedossa

  • Muita vahinkoja, vikoja tai puutteita: Rakennusten vesiputkistot tyhjennetty syksyllä 2025. Tyhjennyksen yhteydessä havaittu joitakin mahdollisia pakkasvaurioita. Lisätietoja voi tarvittaessa pyytää myyjältä. Talvi 2024-2025

• Muut rakennukset: Päärakennus: vastaanotto, ravintola ja majoitushuoneita kerrosala 1012m2. Vanha päärakennus: majoitusrakennus 441m2. Koskitupa: kioski/kahvilarakennus (16 asiakaspaikkaa sisällä ja 68 asiakaspaikkaa ulkona) 137m2

• Energiatodistus: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

KIINTEISTÖ

• Kiinteistötunnus: 844-411-7-14

• Pinta-ala: 58940 m²

• Omistusoikeus: Oma

• Kiinteistötyyppi: Tila, liiketila

• Hallintamuoto: Omistus

• Käyttövesi: Kunnan

• Jätevesi: Kunnan

• Vesistöt: Äyskoski, Nilakka- ja Rasvanki-järvien välissä

• Rannan tyyppi: Järvi

• Muut rasitteet: Panttikirja on sähköisessä muodossa.

• Lisätietoja kiinteistöstä: Kiinteistöllä ei ole tällä hetkellä sähköliittymää.

MUITA TIETOJA

• Kaavoitus: Ranta-asemakaava. Lisätietoja antaa: Tervon kunta

• Muut merkittävät tiedot: Maanomistus ei muodosta kalastusoikeutta eikä oikeuksia vesistöön. Ostajalla on erityinen tarkastusvelvollisuus, koska myyjänä on konkurssipesä. Kiinteistöllä on rasitteena vuokraoikeus, jolla sijaitsee 8 majoitusmökkiä, jotka eivät sisälly kauppaan (siirretty pois). Vuokrasopimus päättyy 31.12.2048, vuokrasopimuksen mukaan vuokra on maksettu etukäteen koko vuokra-ajalta. Vuokraoikeus on toisen konkurssipesän omaisuutta. Rakennusten pihapiirissä sijaitsee Tervon kunnan omistama yritystalo, joka ei sisälly kauppaan. Kiinteistöllä olevien päärakennuksen, vanhan päärakennuksen ja rantabaarin lämmitys on aiemmin hoidettu kaukolämpönä. Lämpölaitos sijaitsee Tervon Kehitys Oy:n omistamalla tilalla Nimetön 844-411-7-19. Lämpölaitoksen omistaa Koskisydän Oy:n konkurssipesä. Lämpöverkoston omistaa Tervon Kehitys Oy. Hakekäyttöinen lämpölaitos ja verkosto ovat olleet käytössä syksyyn 2024 saakka. Laitoksen käyttö on loppunut ja verkostot tyhjennetty. Päärakennuksen lämpö on talvella 2024 tehty rakennuksessa olevan ison vesivaraajan sähkövastuksilla. Vanhan hotellirakennuksen lämmitystä ylläpidetty sähköpatterein ja rantabaari on ollut täysin kylmillään talven 2024. Kiinteistöllä ei ole tällä hetkellä sähköliittymää.