Metsolan koulu, Kotka

Katsottu 98 kertaa

1 / 86

Myydään

Kotkan kaupunki myy

Metsolan kaupunginosassa sijaitsevan 1939 valmistuneen koulurakennuksen piharakennuksineen. Tontti on vuokratontti joka rakennuksien ostajalla on mahdollisuus joko vuokrata pitkäaikaisella vuokrasopimuksella tai ostaa.

Kohde sijaitsee rauhallisessa Metsolan kaupunginosassa lähellä Kymenlaakson keskussairaalaa ja n. 2 km Kotkan keskustasta pohjoiseen. Kohde sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella.

Ostajaehdokkaita kehotetaan tutustumaan kohteeseen huolellisesti sekä saatavilla oleviin asiakirjoihin ja varaamaan tarvittaessa esittely paikan päällä.

Yleistiedot

Metsolan koulu valmistui syksyllä 1939 ja sen suunnittelijana oli G. A. Wigström. Koulurakennus edustaa tyyliltään funktionalismia.

Toisen maailmansodan aikana koulu toimi sotasairaalana.

Koulun toiminta päättyi syksyllä 2019

Alueella on voimassa asemakaava 5/88 vuodelta 1989. Koulun tontti on YO opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta.

Rakennusoikeutta on 4500 ja rakennusalalla saa toteuttaa rakentamista 4 kerrokseen.

Rakennuksen ja tontin kehittäminen edellyttää todennäköisesti asemakaavan muutosta.

Rakennuksella saattaa olla suojeluarvoja.

Metsolan koulun tontin vuokra on 11 220 €/v (2026 taso, nykyisen asemakaavan mukaisella käyttötarkoituksella).

Perustiedot

Kiinteistövero: Myyjällä ei ole tarkkaa tietoa kiinteistöveron määrästä tai määräytymisperusteista, sillä kaupunki ei maksa kiinteistöveroa omistamistaan kohteista alueellaan.

Rakennus, suunnitelmat ja tekniset tiedot

Rakennus on valmistunut syksyllä 1939.

Rakennuksesta on saatavilla piirustuksia ja muuta dokumentaatiota tarjouskilpailun liitetiedostoissa. Myyjä ei ole erikseen varmistanut, vastaavatko kaikki suunnitelmat täysin

toteutunutta rakennustapaa tai käytettyjä materiaaleja.

Teknisiä tietoja:

Kerrosluku: 2-3

Perustus: perusmaa kallio, perustukset betonia ja rautabetonia, kivijalka verhoiltu piikkihakatusta graniitista

Runko: tiilirunko

Vuoraus: rappaus, ikkuna listoitukset (julkisivulla) terastirappaus

Ulkoväri: harmaa

Kattomuoto: auma, matala osa (luodepääty) tasakatto

Kate: galvanoitu pelti, matala osa bitumikermi

Ikkunat: sisäpiha kaksijakoinen kapealla tuuletusikkunalla, joka on vielä jaettu alaosastaan pieneen neliöön, kaksijakoinen, julkisivu matalaosa kaksijakoinen

tuuletusikkuna alla, korkeaosa kolmijakoinen kapeatuuletusikkuna sivussa ja ison ruudun alla

Liittymät ja kunto

Myyjä vastaa liittymäsopimuksiin perustuvista maksuista hallintaoikeuden siirtymispäivään saakka.

Liittymien teknisen kunnon arvioidaan olevan tavanomainen rakennuksen ikä huomioiden.

Irtaimisto

Rakennuksessa oleva irtaimisto kuuluu kauppaan, pl. mahdollinen kolmansien osapuolien kiinteistöön varastoitunut irtain. Tarjousaikana tehtävällä kiinteistökierroksella

inventoidaan mahdollisesti kiinteistöön jäänyt kolmansien osapuolten omaisuus, joka ei kuulu kauppaan.

Pihan leikkivälineet ja jätekatos sisältyvät kauppaan.

Hoito- ja ylläpitokustannukset

Myyjä vastaa kohteen hoito- ja ylläpitokustannuksista hallintaoikeuden siirtymispäivään asti.

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Kotkan Kaupunki ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Kotkan Kaupunki vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat myyjä ja ostaja puoliksi.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.