11 564 m² teollisuusrakennus omalla 8 460 m² tontilla keskustassa, Pori

Myytävänä teollisuuskiinteistö rakunnuksineen.

Kiinteistö sijaitsee Porin keskustassa, Riihikedon kaupunginosassa.

Tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia iso yleiskäyttöinen teollisuushalli omalla tontilla.

Kiinteistön tiedot:

• Osoite: Satakunnankatu 33-35, 28100 Pori

• Kiinteistötunnus: 609-9-38-10

• Rekisteriyksikkölaji: tontti

• Kaavat: asemakaava

• Tontin pinta-ala: 8 460 m²

• Palstojen lukumäärä: 1

• Rakennusten lukumäärä: 1

• Rakennuksen kokonaisala: 11 564 m²

• Kiinteistövero: noin 14 178 €

• Lämmitysmuoto: ilma-vesilämpöpumppu (ei toimintakuntoinen), mahdollisuus ostaa kaukolämpöliittymä.

Rakennuksen aikaisempi lämmitysmuoto on ollut kaukolämpö. Vuosina 2021-2023 vuosikulutus on ollut noin 1 000 MWh. Tämänhetkisen hintatason mukaan 1 000 MWh vuosikulutuksella energiamaksuksi tulisi noin 47 210 €/vuosi + ALV.

Viimeisin laskutusteho oli 389kW, jolla perusmaksu oli 27 332,10 €/vuosi + ALV.

Kaukolämmön liittymän hinta on arviolta noin 6 720 € (Porissa ei peritä ALV).

Kiinteistö sijaitsee teollisuus-, varasto-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueella. Liiketiloiksi saa käyttää enintään puolet sallitusta kerrosalasta. Teollisuudesta ja varastoinnista ei saa aiheutua asutukselle merkittäviä ympäristöhäiriöitä. Tonttia varten on varattava 1 autopaikka kutakin liike- ja toimistokerrosalan 100 m² ja teollisuus- ja varastokerrosalan 200 m² kohti ja 1 ap asuntoa kohti. Rakennusten ja pihan suunnittelussa on kiinnitettävä huomiota tontin kaupunkikuvalliseen asemaan.

Rakennuksessa sijaitsee kaksi väestönsuojaa.

Konkurssimenettely on aloitettu 7.8.2026. Konkurssipesä ei ole jatkanut vuokrasopimuksia. Valtaosa vuokralaisista on poistunut.

Ikkunat ja vesikatto ovat silmämääräisesti teknisen käyttöikänsä päässä.

Kiinteistöllä on sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät. Sähkö ja vesi ovat tällä hetkellä suljettu.

Veden perusmaksu on noin 172 €, jäteveden perusmaksu noin 70 €, hulevesimaksu noin 126 €. Perusmaksu on per lasku ja laskutusväli on 2kk.

Tontilla on osoitettu 95 ap joka vastaa tilojen arvioidun käytön vaatimusta. Lisäksi viereiselle tontille on osoitettu n.50 ap rakennuksen käyttäjille.

Kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle tai kehittäjälle, joka näkee potentiaalin alueen keskeisessä sijainnissa ja kiinteistön tarjoamissa mahdollisuuksissa.