Huutokaupat.com
Hae sivustolta

Applex Asianajotoimisto Oy myy

Tuottava liiketila ravintolakäytössä Tampereen ydinkeskustasta, Tampere

Katsottu 161 kertaa

1 / 21

Myydään

Velkaosuus
125 000 €

Tampereen sydämestä rautatieaseman ja Nokia Arenan välistä myydään ravintolalle vuokratut asunto-osakkeet.

Kohde

Myytävänä on kaksi vierekkäistä liiketilaa Tampereen ydinkeskustassa, osoitteessa Rautatienkatu 22. Tilat M3 (105 m²) ja M4 (33,5 m²) muodostavat yhtenäisen 138,5 m²:n kokonaisuuden, joka soveltuu erinomaisesti ravintola- ja elintarviketoimintaan. Kohde sijaitsee keskeisellä paikalla aivan Tampereen rautatieaseman välittömässä läheisyydessä.


Vuokraus ja tuotto

Tilat ovat vuokrattuna toimivalle ruokaravintolalle pitkäaikaisella vuokrasopimuksella (~3 v jäljellä). Vuokralainen on vakiinnuttanut toimintansa kohteessa, mikä takaa sijoittajalle varman ja vakaan kassavirran heti kaupantekohetkestä lähtien.
Vuokraan sisältyy vuosittainen 2 %:n korotusehto, mikä turvaa vuokratuoton reaaliarvoista kehitystä pitkällä aikavälillä. Lisäksi tiloihin kuuluu erillinen vuokrasopimus IV-konehuoneesta ja rasvanerotuskaivon kellaritilasta (151,43 €/kk), joka on indeksisidonnainen.
Kuukausivuokra (ALV 0 %) 3 865,66 €.


Vastikkeet

Hoitovastike 582,75 € (M3) ja 185,93 € (M4) yhteensä 768,68 €.

Pääomavastike 678,81 € (M3) 263,28 € (M4) yhteensä 942,09 €

IV-kone ja rasvanerotuskaivo (tilavuokra)150,00 €—150,00 €

Kaikki yhteensä 1.860,77 €/kk


Taloyhtiön lainaosuus

Tiloihin kohdistuu taloyhtiön lainaa (LVIS-saneeraus ja hissit) arviolta n. 125 000 € (tilanne 30.11.2025 ollut 127.055,48, tarkistetaan kaupantekoon).

Lainaosuus sisältyy velattomaan hintaan. Tarjoa siis myyntihinnasta, jonka päälle tulee lainaosuus.


Yhteenveto sijoittajalle

  • Vakaa, pitkäaikainen vuokralainen ravintola-alalta

  • Erinomainen sijainti Tampereen ydinkeskustassa

  • Vuokraan sisältyy 2 %:n vuosikorotusehto

  • Välitön kassavirta kaupanteosta lähtien

    Lisätietoja

    Kohteella on ollut pieni vesivahinko, joka on korjattu taloyhtiön teettämänä

    Kohteen huuva on nykyiseen toimintaan alitehoinen

Myyntiehdot

Tässä kohteessa on hintavaraus. Hintavarauksen täyttyessä myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle. Mikäli hintavaraus ei täyty, myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Ostaja ottaa 125 000 € suuruisen velkaosuuden vastatakseen.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Applex Asianajotoimisto Oy ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kohteeseen, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Applex Asianajotoimisto Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.
Vakiokorvaus 5.000 €.

Tiedostot

Applex Asianajotoimisto Oy, kohteen ilmoittaja

Yksi ilmoitus tällä hetkellä
14 myytyä kohdetta toukokuusta 2024 lähtien

Huutokauppa ja tarjoaminen

Aikaa jäljellä

Ei tarjouksia

Lähtöhinta 150 000 €

Ostaja ottaa vastatakseen velkaosuuden

€

Kirjaudu sisään, jotta voit huutaa

Tee tunnus

Huutokauppa päättyy pe 26.06.2026 klo 20.00, tai 3 min viimeisen tarjouksen jälkeen

Tarjoukset

Tarjouksia
0 kpl
Tarjoajia
0 kpl

Kohdenumero: 6279547

Katsottu 161 kertaa

Kohteen tiedot

Kohteen sijainti

Rautatienkatu 22, 33100 Tampere

Avaa kartta

Tiedustelut

Kohteeseen tutustuminen

Sopimuksen mukaan, ravintolan aukioloaikojen ulkopuolella (Mika Miesmäki 050 401 9188)

Maksutapa

Maksutapa sovitaan myyjän kanssa erikseen.

Päivitetty viimeksi

12.5.2026 klo 10.45

Jaa kohde kaverillesi

Ilmianna ilmoitus

Applex Asianajotoimisto Oy, kohteen ilmoittaja

Yksi ilmoitus tällä hetkellä
14 myytyä kohdetta toukokuusta 2024 lähtien

Muut katsoivat myös

14.5. klo 16.00

Kotikartano, Joensuu

Joensuun kaupunki myy

150 000 €

Lähtöhinta

14.5. klo 16.00

14.5. klo 16.00

As Oy Enon Tuuliharju, Joensuu

Joensuun kaupunki myy

123 480 €

Lähtöhinta

14.5. klo 16.00

Eniten tarjoavalle

20.5. klo 12.00

Kaksi teollisuushallia – 203 m² ja 385 m², Haapavesi

Jokilaaksojen koulutuskuntayhtymä myy

2 €

2 tarjousta

20.5. klo 12.00

Voisit pitää myös näistä