Kankkilan kivikoulu, Myrskylä

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Huutokaupassa tehdyt tarjoukset ovat sitovia. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kiinteistön ostajaksi tulee lähtökohtaisesti vain se henkilö, joka on tehnyt nettihuutokaupassa hyväksytyn korkeimman tarjouksen. Myrskylän kunta ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta.

Kohde voidaan myydä vain huutokaupat.com -järjestelmään kirjatun korkeimman tarjouksen tehneelle. Mikäli korkeimman sitovan tarjouksen tehnyt tekee aiheettoman tarjouksen, on hänen maksettava 3 vrk:n kuluessa 20 % huutohinnasta myyjälle sanktiomaksua. Mikäli selvitysvaiheessa todetaan, että tarjousta ei hyväksytä, niin sanktiota ei peritä.

Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan. Myynti-Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pinta-alaan.

Tarjoajat sitoutuvat toimittamaan myyjälle selvityksen, jossa on selkeästi kuvattu rakennuksen suunniteltu käyttötarkoitus, rakennukseen suunnitellut toiminnot sekä mahdolliset rakennukseen suunnitellut korjaus- ja muutostoimenpiteet. Myyjällä on oikeus pyytää ja tarjoajalle velvoite antaa tarvittavia lisätietoja ennen kaupan hyväksymistä.

Myrskylän kunnan toimivaltainen viranomainen pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen. Lopullinen tarjottu korkein kauppahinta edellyttää myyntipäätöstä, joka tehdään kunnan hallintosäännön mukaisesti mahdollisimman nopeasti kuitenkin mahdollisesti tarvittavien kokouskäytäntöjen mukaisesti.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Kiinteistökaupan virheet ja reklamointi

Ostaja ei voi jälkikäteen vedota sellaiseen kaupan kohteen laatuvirheeseen, joka on tullut ilmi myyntimateriaalista tai olisi voitu esittelytilaisuudessa selvästi havaita. Mikäli kyseessä on kiinteistökaupan salainen (piilevä) laatuvirhe, niin ostajalla ei ole oikeutta saada korvausta muista vahingoistaan, kuten laatuvirheen selvittelykuluista, korjaamiseen otetutun pankkilainan korkokuluista. Salaisella virheellä tarkoitetaan sellaista virhettä, josta myyjä ei ole ollut tietoinen eikä hänen olisi sitä pitänytkään tietää.

Myyjän antamat tiedot

Myrskylän kunta vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat myyjä ja ostaja puoliksi.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Myyjällä on oikeus vetäytyä lopullisen kiinteistökaupan tekemisestä milloin tahansa, mikäli kiinteistön kauppaa ei ole tehty Maakaaressa säädetyllä tavalla.

Mikäli ostaja ilmoittaa vetäytyvänsä kiinteistökaupasta sen jälkeen, kun myyjä tai myyjän edustaja on vahvistanut hyväksyvänsä annetun ostotarjouksen, tulee myyjä vaatimaan ostajalta kohteen esittelystä sekä kaupanteon valmistelusta korvauksen.