Hallan Saunamaailma, Hyrynsalmi

Hyrynsalmen kunta myy Hallan Saunamaailman  kerrosala 1 266 m2 + kelosaunan 6 m2, rakennukset sijaitsevat Hyrynsalmen kunnan Kytömäen kylässä sijaitsevalla Hallan Sauna –nimisellä tilalla RN:o 56:1 (kiinteistötunnus 105-402-56-1) 1270 m2 suuruisella vuokra-alueella. 

Kunta sitoutuu tekemään ko. vuokra-alueesta 50 vuoden maanvuokrasopimuksen. Vuosivuokra on 4 800 euroa, vuosivuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti. Liitteenä on vuokrattavan määräalan karttaliite, määräalan pinta-ala on noin 1 600 m2.

Myyntikohteessa on vierasta omaisuutta: infrasauna sisätiloissa, sekä piha-alueella olevat terassirakenteet, portaat, terassikalusteet, laituri, päresauna,  ponttoonilla oleva sauna, maisemasauna, ulkoporeallas ja palju.  Vieraan omaisuuden  käytöstä  tai poissiirrosta tulee erikseen sopia Keilaukko Oy / Kimmo Kyhälän kanssa 0400 689 979

Myyntikohde rajoittuu kolmesta kohtaa vieraaseen omaisuuteen:

1. Yläkerran käytävä / kahvila rajoittuu ravintolatiloihin. Tilojen käytöstä on laadittu tekninen sopimus, joka on liitteenä. Toisen kerroksen tilat (kokoustila, terassi ja yhdyskäytävä sekä kolmannen osapuolen omistama ravintola ja keilahalli) muodostavat yhteisen toiminnallisen kokonaisuuden ja osapuolten tavoitteena on sopimuksessa ollut se, että toimintaa voidaan 2. kerroksessa harjoittaa yhteisesti osapuolia tyydyttävällä tavalla asiakasnäkökulma huomioiden. Osapuolet ovat sitoutuneet siihen, että eivät harjoita keskenään kilpailevaa liiketoimintaa tai vuokraa/myy tiloja kilpailevaan liiketoimintaan ilman toisen osapuolen suostumusta.

2. Alakerran käytävä rajoittuu huoneistohotelliin (Sovittu suullisesti, että huoneistohotellin asiakkailla on läpikulkuoikeus ravintolatiloihin Hallan Saunamaailman tilojen kautta).

3. Alakerran info / vastaanotto rajoittuu kauppakiinteistöön. Alakerran infon ja kauppakiinteistön välille on laadittu sopimus teknisistä toiminnoista, joka on liitteenä.

Vieraaseen omaisuuden rajoittuvista tiloista on tehty 2 kirjallista edellä mainittua sopimusta, lisäksi edellä mainittu suullinen sopimus, joissa toisena osapuolena on Kimmo Kyhälän edustama yritys Keilaukko Oy p. 0400 689 979.

Hallan Saunamaailman teknisessä tilassa on Hiihtokeskus Ukkohalla Oy:n osittain omistama  sähköliittymä (Wakeboard-rata) ja  kaupan käyttöpaikka on myös Hallan Saunamaailman sähköliittymästä. Mikäli sähkön käyttöpaikkoja ja liittymiä muutetaan, niistä tulee sopia erikseen.

Hyrynsalmen kunta myy kohteen seuraavaan käyttötarkoitukseen: saunamaailma-, kylpylä- ja muu matkailutoiminta sekä niihin liittyvät oheispalvelut.

Hallan Saunamaailmasta on laadittu kuntotutkimus 19.12.2025, joka on tämän myynti-ilmoituksen liitteenä.

Liitteenä on myös toteuma vuoden 2025 tuloista ja menoista ja vuoden 2024 tilinpäätöstiedot tuloista ja menoista

Tarjouksen tekijän tulee tutustua huolellisesti kuntotutkimukseen ja teknisiin sopimuksiin.

Vesi -viemäri ja kaukolämpöliittymät kuuluvat kauppaan,  sähköliittymä ei kuulu tähän kauppaan.

Lisätietoja myytävästä kohteesta antaa kunnanrakennusmestari Jouni Romppainen 044 7104 421 ja kehityspäällikkö Pekka Oikarinen 044 7104 401

Lisätietoja Ukkohallan alueesta löytyy: www.ukkohalla.fi

Ennen tarjouksen tekemistä tarjoajan tulisi tutustua kohteeseen myyjän eli Hyrynsalmen kunnan kanssa.

Ennen kaupan allekirjoittamista ostaja ja myyjä tekevät katselmuksen kiinteistöstä, josta laaditaan muistio.

Lisäksi ostajan tulee toimittaa Hyrynsalmen kunnalle liiketoimintasuunnitelma ja tiedot taloudellisesta tilanteestaan.

Hyrynsalmen kunnalla on oikeus hyväksyä tai hylätä kaikki tehdyt tarjoukset

Lopullisen myyntipäätöksen tekee Hyrynsalmen kunnanhallitus/kunnanvaltuusto.