Liiketila Hyvinkää keskustasta, Hyvinkää

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. OP Koti Uusimaa Oy LKV pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tehty huuto/tarjous.
Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen.
OP Koti Uusimaa Oy LKV ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään.
Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen:
Huutajalla on ennen huudon/ tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon ja kiinteistöyhtiön dokumentteihin ja asiakirjoihin.
Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot
OP Koti Uusimaa Oy LKV vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen
Mikäli myyjä hyväksyy korkeimman huudon, tehdään tämän jälkeen ostajan kanssa varsinainen ostotarjous ja täyteään asiakkaan tuntemistiedot.
Mikäli kauppahinnan maksuun ei tule rahoitusta pankista, täytetään varojen alkuperänselvitys.
Osakehuoneiston kauppa.
Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen.
Mahdollista tehdä myös kauppa sähköisessä allekirjoituspalvelussa.
Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa, tai jos sähköinen allekirjoitus- on annettu ohje kauppahinnan maksusta määräaikaan mennessä.
Tämän jälkeen ostajalle luovutetaan siirtomerkinnällä varustettu osakekirja ja liiketilan avaimet.

Muut kustannukset
Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.
Varainsiirtovero maksetaan velattomasta kauppahinnasta = kauppahinta + huoneistokohtainen velkaosuus ~45.000 €
Vastikkeen maksu siirtyy ostajalle kaupantekoa seuraavan kuukauden alusta.
Huoneistokohtaisesta velkaosuudesta ostaja vastaa omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
Kaupantekoajankohdalle tilataan uusi isännöitsijäntodistus jossa ajantasainen velkaosuus.
Jos ostaja haluaa maksaa velkaosuuden pois, tulee tilata isännöitsijän toimisolta velkaosuuden loppulasku - tilaaja vastaa ko. laskelman kustannuksista.

Kaupasta vetäytyminen
Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on myyjällä oikeus saada vahingonkorvaus / vakiokorvaus.