Hätilän seurakuntatalo, Hämeenlinna

HÄTILÄN SEURAKUNTATALO – MYYNTIEHDOT

1. Yleistä

Hämeenlinnan seurakuntayhtymä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kiinteistökauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta myyjälle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Tarjoukset tulee tehdä ilmoitettuun määräaikaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot huutoa tehdessään.

Lopullinen korkeimman tarjouksen hyväksyminen edellyttää Hämeenlinnan seurakuntayhtymän hallintosäännön mukaista toimivaltaisen toimielimen hyväksyntää ja erillistä myyntipäätöstä.

2. Kohteeseen tutustuminen

Tarjoajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kohteeseen, rakennuksiin, asiakirjoihin, kaavamääräyksiin sekä muuhun myyntiaineistoon.

Ostaja ei voi jälkikäteen vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi voitu havaita ennakkotarkastuksessa tai joka ilmenee myyntiaineistosta.

Kohde myydään siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on.

3. Myyjän antamat tiedot

Hämeenlinnan seurakuntayhtymä vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedossaan olevat olennaiset tiedot, joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Hämeenlinnan seurakuntayhtymä ei vastaa sellaisista seikoista, joista myyjällä ei ole ollut tietoa ja joita ei ole voitu kohtuudella havaita.

4. Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa tehdään maakaaren (540/1995) mukaisessa määrämuodossa.

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja -paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen.

Kauppakirja tulee allekirjoittaa 30 vuorokauden kuluessa siitä, kun kaupan hyväksymistä koskeva päätös on saanut lainvoiman.

Mikäli kauppakirjaa ei allekirjoiteta ostajasta johtuvasta syystä määräajassa, myyjän myyntivelvollisuus raukeaa ja myyjällä on oikeus pitää mahdollinen takuumaksu.

5. Takuumaksu

Takuumaksu on 20 000 euroa (kaksikymmentätuhatta euroa).

Takuumaksu tulee maksaa myyjän ilmoittamalle pankkitilille kolmen (3) vuorokauden kuluessa siitä, kun korkein tarjous on hyväksytty.

Takuumaksu huomioidaan osana kauppahintaa. Takuumaksulle ei makseta korkoa.

Mikäli kauppa peruuntuu ostajasta johtuvasta syystä, takuumaksua ei palauteta.

6. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta suoritetaan myyjän ilmoittamalle pankkitilille kahden (2) viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta, ellei toisin sovita.

Maksun viivästyessä maksetaan korkolain (633/1982) mukaista viivästyskorkoa eräpäivästä maksupäivään saakka. Mikäli kauppahintaa ei makseta eräpäivänä eikä sen jälkeenkään 14 vuorokauden kuluessa myyjän kirjallisesta maksukehotuksesta, myyjällä on oikeus purkaa kauppa ja pitää maksettu takuumaksu sopimussakkona. Myyjällä on lisäksi oikeus vaatia ostajalta korvausta kaikesta kaupan purkautumisesta aiheutuvasta vahingosta, mukaan lukien mahdollinen hinnan erotus katemyynnissä, myyntikulut sekä kiinteistön ylläpitokustannukset purkautumiseen saakka. Ostaja sitoutuu allekirjoittamaan purkua koskevan asiakirjan purkuehtojen täyttyessä sekä maksamaan kaupanvahvistajan palkkion purkutilanteessa.

7. Muut kustannukset

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta voimassa olevan verokäytännön mukaisesti. Ostaja vastaa lainhuudatus- ja kirjaamiskustannuksista sekä mahdollisista pankin kuluista.

8. Kaupasta vetäytyminen ja sanktiot

Mikäli korkeimman sitovan tarjouksen tehnyt tekee aiheettoman tarjouksen tai vetäytyy kaupasta ilman hyväksyttävää syytä, hänen tulee maksaa kolmen (3) vuorokauden kuluessa 20 % huutohinnasta tai kuitenkin vähintään 20 000 euroa myyjälle sanktiomaksuna.

9. Vastuunrajoitus

Kohde myydään kokonaisuutena. Osittaisia tarjouksia ei hyväksytä. Rakennusten käyttötarkoituksen muutokseen, rakennuslupiin tai suojelumääräyksiin liittyvät selvitykset ja riskit ovat ostajan vastuulla.