Monikäyttöinen liiketilakokonaisuus joka muutettavissa asuinkäyttöön!, Hamina

Maariankadulla, Haminan keskustassa, on myynnissä valoisa ja monikäyttöinen liiketilakokonaisuus, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden yritystoimintaan tai vaikkapa asumiseen, sillä liiketilat ovat muutettavissa asuinhuoneistoiksi. Tämä tilava kolmen liiketilan kokonaisuus sijaitsee vuonna 1963 valmistuneessa rakennuksessa, ja sen sijainti on ihanteellinen – kaikki keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Haminan ainutlaatuinen ympyräkaava tuo alueelle oman viehätyksensä ja tekee siitä houkuttelevan paikan liiketoiminnalle.

Liiketilassa on kaksi wc:tä, keittiö sekä varastotilaa. Rakennuksen isot, kadunpuoliset ikkunat ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon monenlaisille yrityksille. Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö, mikä tuo energiatehokkuutta ja säästöjä.

Asunto Oy Haminan Antinkulma tarjoaa myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan ja ulkovaraston. Viime vuosina on tehty useita remontteja, ja tulevaisuudessa on suunnitteilla lisää parannuksia, kuten aurinkopaneelien asennusta.

Nämä liiketila ovat oiva valinta yrittäjälle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja toimivia tilaratkaisuja. Tai miksipä ei omistajalle joka haluaa loihtia liiketiloista urbaanit asunnot tai asunnon. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän mahdollisuuksien täyteiseen kohteeseen!

Lähiosoite

Maariankatu 6 LT9, LT10, LT11, 49400 Hamina

Lisätietoja pinta-alasta

Toimitilojen pinta-ala

203,5 m²/ 251 m²

LT9 117 m2, LT10 86,5 m2, LT11 47,5 m2

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä

kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa

olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen

ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta

asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä

mainittua pienempi tai suurempi.

Kunto

Tyydyttävä

Yhtiövastikeet

Hoitovastike 1 407,15 € / kk

Yhtiövastike yhteensä 1 407,15 € / kk

Lisätietoja vastikkeista

LT9 Liiketilan hoitovastike 737,1 euroa/kk, LT10 Liiketilan

hoitovastike 541,8 euroa/kk, LT11 Liiketilan hoitovastike

128,25 euroa/kk.

Jos liiketilat muuttaa asuinhuoneistoksi:

LH9 Asuinhuoneiston hoitovastike olisi 4,10 €/jm2/kk * 117

= 479,70 €

LH10 Asuinhuoneiston hoitovastike olisi 4,10 €/jm2/kk * 86

= 352,60 €

LT11 Liiketila on luokiteltu yhtiöjärjestyksen mukaan

liiketila/varastoksi.

Varainsiirtovero

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta

kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Haminan Antinkulma

Taloyhtiön y-tunnus

0674396-4

Tehdyt korjaukset/remontit

2024* Puutalon kivijalajuuren korjaus, kivitalon

tuuletusparvekkeen oven uusinta, pari- ja rivitalo 2kpl.

radonkaivojen asennus.

2023* Puutalon sivun laudoitus. Kivitalon

tuuletusparvekkeen korjaus, ulkoseinän levytyksen korjaus

-sisäpiha. Vesipostiasennus.

2022* Kivitalon ovien postiluukut uusittu, puutalon

sisäpihan raput ja kaiteet. Huonestojen 1, 2 ja 3 kuistien

portaat uusittu.

2021* Puutalon sisäpihanpuoliset sivut maalattu, LH:n

takaovelle meneviin rapuihin kaide.

2020* Hosto 2 kuistin perustusten korjaustyö.

Pihavalaistuksen lisäys. Antenniverkoston taajuusmuutos.

2019* Kuistin alapohjan korjaussuunnitelma, kph

silikonisaumaukset tarkistettu ja tarvittavilta osin korjattu.

Ilmanvaihtokanavien nuohous. Pikkuympyräkadun

puoleisen sisääntulon sähkötoimisen portin moottori

uusittu. Puutalon kadunpuolisten ovien petsaus ja lakkaus.

2016* Kivitalon päätyseinän korjaus ja maalaus, kivitalon

parvekkeiden korjaus. Pannuhuoneeseen savusola.

Antennijärjestelmän taajuusmuutos.

2015* Kivitalon viemäreiden remontti sukitusmenetelmällä.

Paritalon ja rivitalon julkisivujen maalaus. Kivitalon

pihapuolisen julkisivun maalaus. Kivitalon ulko-ovi uusittu.

Pannuhuoneen ja kellarinkäytävän maalaus. Taloyhtiön ja

Maariankatu8:n rajalle aita.

2014* Puutalon katon kadun puolen syöksytorviin

rännilämmitys, pihan muutostyö mm. sadevesikaivojen

lisäys. Puutalon pohjaviemäri pääosin uusittu.

2013* Lämmitysjärjestelmä maalämmöllä toimivaksi.

Antennimasto uusittu. Kivitalon viemäreiden

kuntotutkimus. Puutalon peltikatto uusittu. Kivitalon

huopakatto sekä syöksytorvet ja sadevesikourut uusittu.

Paritalon katon jalkarännien korjaus.

2012* Alipainetuulettimet puutalon, paritalon sekä rivitalon

katoille.

2011* Kivitalon porraskäytävien maalaus.

2010* Käyttövesijohtojen uusiminen puutalon osalta.

2009* Kivitalon porraskäytävien muovilaatat uusittu.

Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätö. Puu ja kivitalon

lukkojen sarjoitus.

2008* Lämmityskattilan ja vedenlämmitysjärjestelmän

uusinta. Hosto 2 kuistin ikkunoiden uusinta.

2007* Puutalon julkisivujen kunnostus ja maalaus,

sadevesikourujen ja syöksytorvien uusinta.

2004* Kivitalon katupuolinen julkisivu uusittu.

2000* Kivitalon ikkunat ja parvekeovet uusittu.

1995* Kivitalon vesijohdot ja osa viemäreistä uusittu.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:

2025-2027* Julkisivujen maalausta/kivitalon kulman

korjaus, kattojen maalaus, pihan kunnostusta,

kph/vesikaluste katselmus/kartoitus, porraskäytävien

vahaus, aurinkopaneelit kivitalon päätyseinään,

vuosihuolto.