Hotelli Punkaharju, Savonlinna

Myydään huutokaupalla Punkaharjun Luontomatkailu Oy:n konkurssipesän omistamat Kiinteistöosakeyhtiö Punkaharjun Valtionhotellin osakkeet, jotka oikeuttavat Savonlinnan Punkaharjulla historiallisen sisätiloiltaan remontoidun hotellikokonaisuuden omistukseen rakennuksineen ja maanvuokraoikeuksineen. Suojellussa pihapiirissä on hotelli, asuin-/huoltorakennus ja apurakennuksia. Lisäksi on rantasauna, 15 kpl majoitusmökkejä ja apurakennuksia. Rakennustiedot ilmenevät lähemmin liitteenä olevasta isännöitsijäntodistuksesta.

Ns. Keisarinna-huvila ja sen maanvuokraoikeus ovat eri omistajalla. Sen myyntiä hoitaa AA Tommi Kemppi, tommi.kemppi@lakipihlaja.fi

Tämän lisäksi myydään hotellin irtaimisto ( käyttöomaisuus ja osa vaihto-omaisuudesta ). Sisältö ilmenee liitteenä olevasta käyttöomaisuus- ja vaihto-omaisuusluettelosta.

Hotellin juuret ulottuvat 1840-luvulle ja hotellia on myöhemmin laajennettu kahteen otteeseen. Viimeisin vanhaa kunnioittaen tehty peruskorjaus on vuodelta 2016.

Hotellissa on 11 hotellihuonetta, vastaanottotilat, 2 ravintolasalia ja ravintolakeittiö, kabinetti / kirjasto, verantakabinetti, yleiset sosiaalitilat, baari, kokoustilat, kattoterassit ja tekniset tilat.

Kaarnaniemen majoitusmökit ovat Suomen vanhimpia majoituskäyttöön rakennettuja mökkejä.

Hotelli- ja asuin-/huoltorakennuksessa on kaukolämmitys vesikiertopattereilla. Majoitusmökeissä on sähkölämmitys. Kohteessa on kunnalliset vesi- ja viemäriliittymät sekä sähkö- ja kaukolämpöliittymät. Toiminta-aikana sähkö ja lämpö on toimitettu samoista liittymistä myös ns. Keisarinna-huvilaan. Keisarinna-huvilalla ei ole omia liittymiä eikä omaa kulutuksen mittausta.

Kulutustiedot: Sähkö n. 45.000 – 56.000 euroa v., lämmitys n. 39.000 – 45.000 euroa vuosi, kiinteistövero

3. 838 euroa v. Sähkö- ja lämmityskuluissa on huomioitava, että niissä on ollut mukana myös Keisarinna-huvila.

Majoitusmökeillä on erilliset yhteiset suihku- ja wc-tilat. ( konttiratkaisu ). Suihkukontti on vuokrattu, WC-kontti kuuluu kauppaan.

Metsähallitukselta vuokrattu maa-alue on n. 7,2 ha ja vuokrasopimus on voimassa 31.7.2067 saakka.

( Laitostunnus 618-893-2-1-Li ). Vuokra on ollut n. 6.800 euroa /v. vuonna 2022. Vuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaan sekä määräaikaistarkistus vuoden 2033 alusta. Vuokra-alueella on konkurssipesään kuuluvia rantarakenteita sekä vuokralaisen hallussa oleva Metsähallituksen omistama laivalaituri. Liitteenä vuokrasopimus.

Yleiskaavan ( 618YK0002 ) mukaan alue on luonnonsuojelualuetta. Pihapiirin yleiskaavamerkintä  k/sr, tarkoittaa, että olemassa olevat rakennukset tulee säilyttää.