Realisointikohde Leppävaarassa – 187 m² liiketila, Espoo

Realisointikohde Leppävaarassa – 187 m² liiketila myydään huutokaupalla

Maalarinkuja 3, 02650 Espoo

Myydään huutokaupalla 187 m² katutason liiketila keskeiseltä sijainnilta Espoon Leppävaarasta. Kyseessä on realisointikohde, joka myydään saatujen tarjousten perusteella.

Liiketila sijaitsee Leppävaaranraitin varrella, aivan Leppävaaran monipuolisten palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien läheisyydessä. Kauppakeskus Sello, Leppävaaran Galleria ja juna-asema sijaitsevat kävelyetäisyydellä.

Monikäyttöinen liiketila keskeisellä sijainnilla

Tila on nykyisin jaettu väliseinillä useampaan osaan, ja siinä on toiminut muun muassa kampaamoliiketoimintaa. Kokonaisuuteen kuuluu myös varastotilaa.

Osa kykyisistä vuokrasopimuksista päättyyy uodenvaihteessa. N. 60m2 kampaamo tilan vuokraospimus siirtyy uudelle omistajalle.

Kohde soveltuu ominaisuuksiensa ja sallittujen käyttötarkoitusten puitteissa esimerkiksi palvelu-, myymälä- tai muuhun liiketoimintaan. Tila tarjoaa mahdollisuuksia myös sijoittajalle, joka haluaa kehittää ja vuokrata tilat uudelleen.

Taloyhtiö ja tehdyt korjaukset

Liiketila sijaitsee vuonna 1987 valmistuneessa Asunto Oy Maalarintalossa, joka on omalla tontilla.

Taloyhtiössä on toteutettu vuosien varrella useita kunnossapito- ja korjaustöitä. Merkittävimpiä ovat:

• 2025: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.

• 2024: Vesikaton kunnostus.

• 2022: Pohjaviemäreiden ja piha-alueen kunnostus.

• 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu.

• 2011: Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö.

Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksessä on lisäksi esitetty tulevia tutkimus- ja kunnossapitotarpeita.

Kohteen perustiedot

• Osoite: Maalarinkuja 3, 02650 Espoo

• Pinta-ala: 187 m²

• Huoneisto: LH 1 + varasto

• Käyttötarkoitus: Liikehuoneisto

• Kerros: 1

• Taloyhtiö: Asunto Oy Maalarintalo

• Rakennusvuosi: 1987

• Tontti: Oma

• Lämmitys: Kaukolämpö

• Energialuokka: D2018

• Osakenumerot: 4060–4433

  
  

Vastikkeet ja yhtiölaina

• Hoitovastike: 1 458,60 €/kk

• Pääomavastike 7: 353,43 €/kk

• Pääomavastike 8: 420,75 €/kk

• Yhtiövastikkeet yhteensä: 2 232,78 €/kk

• Yhtiölainaosuus yhteensä: 119 021,39 € (30.9.2026)

Mahdolliset käyttökorvaukset veloitetaan erikseen.

Myyntitapa – huutokauppa

Kohde myydään realisointina huutokaupalla saatujen tarjousten perusteella. Huutokaupassa tehtävät tarjoukset koskevat osakkeiden myyntihintaa. Ostaja ottaa vastatakseen huoneistoon kohdistuvan yhtiölainaosuuden, joka on 119 021,39 € (30.9.2026).

Velaton kauppahinta muodostuu hyväksytystä kauppahinnasta ja kaupantekohetken yhtiölainaosuudesta.

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.

Tutustu kohteeseen ja jätä oma tarjouksesi!

Tässä on mahdollisuus hankkia liiketila keskeiseltä sijainnilta Leppävaarasta omaan käyttöön tai sijoituskohteeksi.

Ota yhteyttä, pyydä lisätiedot ja sovi henkilökohtainen tutustumiskäynti kohteeseen.