Rakennusliike Lapti Oy sells

Uusi valoisa Liiketila, 105.5 m² Toppilansalmi, Oulu

Viewed 4,215 times

1 / 17

For Sale

Talotyyppi: Kerrostalo
Huoneita: 3h
Asuinpinta-ala: 105,5 m²
Rakennusvuosi: 2023
Hoitovastike: 464,20 €
Rahoitusvastike: 542,75 €
Yhtiövastike yhteensä: 1 006,95 €
Velkaosuus: 162 500 €
Kaupat viimeistään: 22.10.2023
Käsiraha: Ei käsirahaa

Myydään uusi liiketila näkyvällä paikalla Oulun Toppilansalmelta, Satamatien varrelta.

Ostajalla on mahdollisuus hakea alvi-palautusta, kun liiketilassa on arvolisäverovelvollista toimintaa tai vuokrattuna arvolisäverovelvollisesti ja muut edellytykset täyttyy. Kysy lisää!

Valoisaan liiketilaan tulvii valoa sivulla olevista Satamantien puoleisista korkeista ikkunoista. Tila sopii mainiosti useaan käyttötarkoitukseen, esim. toimisto, pieni myymälä, nettikahvila, hoito- ja hierontatilat, kauneushoitola ym.. Viereisessä huoneistossa toimii suosittu New Hairstore Toppila parturikampaamo.

Liikehuoneistoon kuuluu; liiketila + keittiösyvennys + wc/suihkutila ja siivoushuone yhteensä 105,5m2 sekä kellarikerroksen varastotila n.5,5m2. Ostajalla on mahdollisuus ostaa lisähintaan lämmintä varastoa ja 2kpl autohallipaikat mh. 8.000 vh. 19.500 euroa/kpl., kysy lisää.

Toimitila sijoituskäyttöön:
Uusi liiketila kasvavalla ja halutulla alueella on vakaa ja turvallinen sijoitus. Vuokranvälittäjän tekemä vuokra-arvio on 1580e/kk. Näin ollen vuokratuotto on arviolta 6,5-7,0% riippuen lopullisesta hankintahinnasta. Kun taloyhtiö tulouttaa rahoitusvastikkeet, voit rahoitusvastikkeen vielä vähentää verotuksessa. Halutessasi, etsimme vuokralaisen puolestasi.

Vuokratuotto ja kassavirta:

Vuokra-arvio 1580e/kk (alv.0%)

Vuokratuotto on arviolta 6,5-7,0% (riippuen lopullisesta hinnasta)

Kassavirta on alussa 573e/kk

ja lyhennysten alettua n. +-0e/kk.

Tervetuloa meren äärelle Möljän kortteliin ja Asunto Oy Oulun Satamanvaloon. Korttelin uusi maamerkki tuo 13 kerrosta moderneja koteja historialliseen miljööseen.
Möljän kortteli on moni-ilmeinen ja kulttuurihistoriallisesti arvokas asuinalue Toppilansalmen rannalla. Alueella oli vilkas satama jo 1700-luvulla. Sittemmin satamatoiminta hiipui, mutta nyt puhaltavat uudet tuulet ja alueelle rakentuu moderni satamakylä.

Toppilansalmi tarjoaa upean paikan vaikka toimistolle viihtyisässä ja suositussa asuinympäristössä veden äärellä. Uutta siltaa pitkin pääsee helposti Toppilansaaren puolelle Hietasaareen. Liikenne yhteydet ovat erinomaiset niin autolla kuin polkupyörällä. Pyöräteitä ajaen olet muutamassa minuutissa Torinrannassa. Merellisyys on täällä läsnä muutenkin ja uusi venesatama valmistuu aivan lähelle.

Huoneiston perustiedot

Sijainti: Oulu Toppilansalmi, Siilotie 1 C1, 90520
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: Liikehuoneisto

Kerroskuvaus: kerros: 1/13
Vapautuminen: Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Neliöhinta: 2 200,00 €/m²
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Lisätietoja: Yhtiölainan laina-aika on 2+23 vuotta, ensimmäistä 2-vuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennyserien maksuvelvollisuuden alkamisen jälkeen rahoitusvastike on arviolta 1131EUR/kk. Mikäli osakkeenomistaja on maksanut huoneistokohtaisen lainaosuuden pois, ei rahoitusvastiketta peritä. Rahoitusvastike on arvioitu 4,0% korolla, koron tarkistuspäivä on vuosittain marraskuussa

Huoneiston lisätiedot

Hissi: Taloyhtiössä on 2-hissiä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Vesikiertoinen lämmitys kaukolämmöllä.

Huoneiston materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: Pintamateriaalit: Rakennusmateriaali: Betoni/puu

Keittiön kuvaus: Kotimaiset kiintokalusteet ja Electroluxin kodinkoneet, jääkaappi.
Huoneiston kuvaus: Lattiat ovat laminaattia. Seinät ovat maalattuja levyseiniä.

Wc-suiku ja siivoustila: Lattia ja seinät on laatoitettu Topi-keittiön kalusteet.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Satamanvalo
Taloyhtiöön kuuluu: 2kpl hissejä

Yleiset tilat: Lämpimät huoneistovarastot ja tilavat pyörävarastot
Energialuokka: B
Tontin koko: 8 624,0 m²
Tontin omistus: Oulun kaupunginvuokratontti (sisältyy hoitovastikkeeseen)

Muut lisätiedot

Auton säilytys ja muut tilat: Liiketilan ostajalla on mahdollisuus ostaa lisähintaan lämmintä varastoa 12m2 ja 2kpl autohallipaikat mh. 8.000 vh. 19.500 euroa/kpl., kysy lisää.

Terms of Sale

This item is subject to a reserve price. Where the reserve price is met, the seller undertakes to sell the item to the highest bidder. If the reserve price is not met, the seller reserves the right to accept or reject the highest bid.

The item is sold as a transaction between users. Huutokaupat.com does not act as a party to the transaction.

No deposit is required for this item

The buyer of the apartment assumes responsibility for the apartment's debt share of 162 500 €.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Rakennusliike Lapti Oy ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Rakennusliike Lapti Oy vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Rakennusliike Lapti Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Kaupasta vetäytyminen

Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus.