Pientalon rakennuspaikka haja-alueella, n. 5000 m², Vatia, Laukaa

Kohde myydään siinä kunnossa, kun se kaupantekohetkellä on. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta. Huutokauppaan osallistuvan on itse huolellisesti tutustuttava myynti-ilmoitukseen ja sen liitteisiin sekä kohteeseen paikan päällä ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Korkeimman tarjouksen tehnyt sitoutuu maksamaan myyjälle käsirahan, joka on 10 % tarjoushinnasta, tai vähintään 500 €. Käsiraha maksetaan kahden vuorokauden kuluessa huutokaupan päättymisestä myyjän tilille. Käsiraha on osa lopullista kauppahintaa. Mikäli ostaja vetäytyy kaupasta, käsirahaa ei palauteta. Laukaan kunta palauttaa käsirahan ilman sille maksettavaa korkoa silloin, jos myyjä päättää hylätä tarjouksen. Tarjouksen tehnyt hyväksyy tämän ehdon suorittaessaan huudon Huutokaupat.com -palvelussa.

Laukaan kunnan maankäyttöpäällikkö päättää tarjouksen hyväksymisestä. Päätökseen voi hakea oikaisua kuntalain mukaisesti. Kauppakirja allekirjoitetaan 7 vuorokauden kuluessa siitä, kun myyntipäätös on saanut lainvoiman – arviolta noin kuukauden kuluttua tarjouksen hyväksymisestä.

Laukaan kunta ei vastaa mistään tarjoajille mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista, eikä kustannuksista, mikäli myyjä päättää hylätä kaikki tarjoukset tai ostotarjouksen hyväksymistä koskeva päätös ei saa lainvoimaa tai sen myöntäminen pitkittyy.

Laukaan kunta laatii kauppakirjan sekä hankkii tarvittavat asiakirjat kaupantekoa varten, kuten lainhuutotodistuksen, kiinteistörekisteriotteen ja rasitustodistuksen.

Kauppakirja voidaan allekirjoittaa ostajan toiveen mukaisesti, joko sähköisesti Kiinteistövaihdannan palvelussa, tai kirjallisesti kaupanvahvistajan todistamana. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja -paikka sekä allekirjoittamistapa sovitaan ostajan kanssa erikseen.

Ostaja vastaa kaupanteosta aiheutuvista kuluista, kuten Kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksuista tai kaupanvahvistajan palkkiosta sekä lainhuudatuksesta (kts. www.maanmittauslaitos.fi/hinnasto/kiinteistot) ja varainsiirtoverosta (kts. www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/varainsiirtovero) sekä määräalan lohkomiskustannuksista.

Ostaja vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen sekä rakennushankkeeseen liittyvistä lupamaksuista.

Kauppahinta maksetaan myyjälle kaupantekopäivänä tai kauppakirjassa sovittavalla tavalla.

Ostaja saa kohteen omistus- ja hallintaoikeuden sitten, kun kauppakirja on allekirjoitettu ja kauppahinta on kokonaan maksettu.

Ostajalla on oikeus purkaa kauppa, jos ostaja on toimittanut Laukaan kunnalle pientalon rakentamista koskevan poikkeamishakemuksen 12 kuukauden kuluessa kaupantekopäivästä, mutta kunta tekee kielteisen päätöksen ja päätös on saanut lainvoiman. Purkuoikeutta on käytettävä kirjallisella ilmoituksella kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun kielteinen päätös on saanut lainvoiman. Kaupan purkautuessa ostaja palauttaa kiinteistön myyjälle kiinnityksistä vapaana, ja myyjä palauttaa kauppahinnan ilman sille laskettavaa korkoa. Laukaan kunta ei korvaa ostajalle muita kuluja.