Omakotitontti 1408 m2, Vilhontie, kortteli 123, tontti 3, Kallela, Masku

Tontit asetetaan myyntiin ilman pohjahintaa. Kohde myydään huutokaupan päätyttyä eniten tarjoavalle. Kunta pidättää kuitenkin oikeuden perustellusta syystä keskeyttää myyntimenettelyn, hylätä tarjoukset tai jättää kohteen myymättä.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Tarjoukset tehdään sähköisesti Huutokaupat.com -järjestelmän kautta. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Maskun kunta ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään.

Korkeimman tarjouksen tehneen tulee maksaa 3 vuorokauden kuluessa huutokaupan päättymisestä 500 (viidensadan) euron suuruinen takuumaksu kunnan ilmoittamalle tilille. Mikäli tontin korkein tarjous on pienempi kuin 500 euroa, palautetaan kauppahinnan ylittävä takuumaksun osuus. Takuumaksua ei palauteta, mikäli kauppa peruuntuu myyjästä johtumattomasta syystä. Takuumaksu hyvitetään täysimääräisenä tontin kauppahinnassa.

Tarjouksen tekemällä tarjoaja hyväksyy nämä myyntiehdot sekä Huutokaupat.comin voimassa olevat huutokauppaehdot.

Kohteeseen tutustuminen

Tarjoajan tulee ennen tarjouksen tekemistä tutustua tonttiin, sen sijaintiin, maasto-olosuhteisiin sekä ilmoituksen liitteenä oleviin asiakirjoihin. Kohteen esittelyt sopimuksen mukaan.

Tarjoaja vastaa itse siitä, että hän on hankkinut kaikki ostopäätöksensä kannalta tarpeelliset tiedot ennen tarjouksen tekemistä. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Tontti myydään siinä kunnossa kuin se on kaupantekohetkellä. Tarjouksen tekemällä tarjoaja hyväksyy kohteen sellaisenaan.

Myyjän antamat tiedot

Maskun kunta vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan. 

Lisätietoaineistona ovat saatavilla kiinteistörekisteriote, karttaote, rasitustodistus ja lainhuutotodistus. Asiakirjat toimitetaan pyynnöstä.

Tontin lopulliset luovutusehdot määräytyvät kauppakirjan mukaisesti. Mikäli myynti-ilmoituksen, liiteasiakirjojen ja kauppakirjan välillä on ristiriitaa, noudatetaan ensisijaisesti kauppakirjan ehtoja.

Rakentamisvelvoite

Ostaja sitoutuu rakentamaan tontille asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisen asuinrakennuksen valmiiksi siten, että rakennusta tarkastava viranomainen voi siinä suorittaa hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen viimeistään kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta.

Rakentamistapa

Rakentamisessa tulee noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa.

Rakentamattoman tontin luovuttaminen

Rakentamatonta tonttia ei saa myydä tai muutoin luovuttaa edelleen ilman kunnan kirjallista suostumusta. Rakentamisvelvoitteen tai edelleenluovutusrajoituksen rikkomisesta voidaan määrätä sopimussakko luovutusasiakirjassa tarkemmin määritellyllä tavalla.

Liittymät ja muut kustannukset

Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.

Ostaja vastaa liittymämaksuista kulloinkin voimassa olevien taksojen mukaisesti sekä sähkö-, tietoliikenne- ja muista liittymistä.

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, lainhuudatuskuluista, kiinteistön lohkomiskustannuksista, kaupanvahvistuskuluista sekä muista kiinteistökauppaan liittyvistä viranomaismaksuista.

Kunta vastaa kiinteistöön kohdistuvista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymiseen saakka, minkä jälkeen vastuu siirtyy ostajalle.

Johtojen ja laitteiden sijoittaminen

Kiinteistön omistaja sallii yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien johtojen, laitteiden ja rakenteiden sijoittamisen kiinteistölle voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti. Mahdollinen haitta tai vahinko korvataan erikseen sovittavalla tavalla.

Tontin luovutus

Tontin luovutuksesta tehdään erillinen päätös kunnan voimassa olevien toimivaltamääräysten mukaisesti. Kauppakirja on allekirjoitettava kolmen (3) kuukauden kuluessa myyntipäätöksestä.

Tontin kauppahinnan ja tontin lohkomiskulujen tulee olla maksettuna ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Lisäksi ostaja maksaa kaupanvahvistajan maksun suoraan kaupanvahvistajalle kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

Omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle, kun kauppahinta on maksettu ja kauppakirja on allekirjoitettu.

Kaupasta vetäytyminen

Osapuolen, joka hyväksytyn tarjouksen jälkeen ilman laillista perustetta kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren mukaisesti korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset.