Vuokraoikeus, Peltolankatu 22 Imatra, Imatra

Myydään Imatran Palvelutaloyhdistys ry:n konkurssipesästä vuokraoikeus (laitostunnus 153-74-41-18-L1) rakennuksineen Imatran Vuoksenniskassa, joka sijaitsee osoitteessa Peltolankatu 22 55800 Imatra. Vahvistetun asemakaavan mukainen käyttötarkoitus on asuin-, liike-, toimisto- ja kerrostalojen korttelialue (ALK). Vuokraoikeuden kohteena olevan tontin pinta-ala on 0,1289 ha. Tontin vuokrasopimus on voimassa 31.3.2042 asti. Tontin vuokra on 4.450,52 euroa/vuosi.

Kaupan kohteessa on tällä hetkellä asuinkerrostalo, jossa 30 kpl asuntoja (1h+kk - 2h+kk, pinta-alat 30,5 - 56,0 m2, joita ei tarkistusmitattu). Asunnoista 14 on ilmoituksen julkaisuhetkellä vuokrattuna. Lisäksi mainittakoon, että näistä voimassaolevista sopimuksista kaksi on irtisanottu päättymään 30.11.2026.

Kustannuserittely 1.1.-31.8.2026:

Vesi: 2.369,99 euroa

Lämmitys: 13.979,35 euroa (Kaukolämpö)

Sähkö: 5.312,07 euroa

Jätehuolto: 2.595,50 euroa

Kiinteistön hoito: 4.308,44 euroa

Vakuutukset: 1.389,02 euroa

Hissikulut: 2.178,72 euroa

Paloilmoitinjärjestelmän säännölliset kulut: 908,62 euroa

Yhdistys on ollut yleishyödyllinen eikä täten ole maksanut kiinteistöveroa, joten kiinteistöveron määrä ei ole tiedossa. Vuokravakuudet ovat siirtokelvottomia konkurssin takia. Konkurssipesä vastaa vuoden 2026 tontinvuokrasta. Ostaja vastaa liittymien siirtoa haittaavista rasitteista, jotka kohdistuvat vain sähköliittymään.

Sähkö: 231,20 euroa, palautettavaa arvoa 4061,74 euroa

Kaukolämpö- ja vesiliittymällä ei ole palautettavaa arvoa.

Vuokraoikeutta koskeva vuokraoikeustodistus ja rasitustodistus ovat tämän ilmoituksen liitteenä. Rasitustodistuksesta ilmenevät yhteensä 980.000 euron määräiset panttikirjat (7) siirretään ostajalle lainoittamattomina.