Paasikallio – omakotitontti | Kärrytie 9, Rusko, 572-1, Rusko

Tarjoukset ja myyntipäätös

Kohteessa on hintavaraus. Mikäli hintavaraus täyttyy, Ruskon kunta myy tontin korkeimman tarjouksen tehneelle tarjoajalle. Huutokaupan päättyminen tai korkeimman tarjouksen tekeminen ei kuitenkaan vielä muodosta sitovaa kiinteistökauppaa. Lopullinen kauppa syntyy vasta toimivaltaisen viranomaisen tekemän myyntipäätöksen sekä kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen.

Mikäli hintavaraus ei täyty, Ruskon kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen tai jättää kohteen myymättä. Ruskon kunta pidättää lisäksi oikeuden keskeyttää myyntimenettelyn tai jättää kohteen myymättä.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena. Tarjouksen tekemällä tarjoaja hyväksyy nämä myyntiehdot sekä Huutokaupat.comin voimassa olevat huutokauppaehdot.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta Ruskon kunnalle myyntipäätöksen tekemistä ja siitä tiedottamista varten.

Tarjousten julkisuus

Kaikki tarjoukset ovat julkisia. Huutokaupassa tehdyt tarjoukset näkyvät kohteen ilmoituksessa Huutokaupat.com-palvelussa.

Kohteeseen tutustuminen

Tarjoajan tulee ennen tarjouksen tekemistä tutustua tonttiin, sen sijaintiin, maasto-olosuhteisiin sekä kaikkiin ilmoituksen liitteenä oleviin asiakirjoihin.

Tarjoaja vastaa itse siitä, että hän on hankkinut kaikki ostopäätöksensä kannalta tarpeelliset tiedot ennen tarjouksen tekemistä.

Tontti myydään siinä kunnossa kuin se on kaupantekohetkellä. Tarjouksen tekemällä tarjoaja hyväksyy kohteen sellaisenaan. Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta.

Kohteelle ei myönnetä takuuta. Kohteella ei ole vaihto- tai palautusoikeutta.

Myyjän antamat tiedot

Ruskon kunta vakuuttaa antaneensa tiedossaan olevat olennaiset tiedot, joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Rakentamisvelvoite

Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisen vakituiseen asumiseen tarkoitetun asuinrakennuksen. Rakennuksen tulee olla kolmen (3) vuoden kuluessa kaupanteosta siinä valmiusasteessa, että rakennusvalvontaviranomainen voi hyväksyä rakennuksen käyttöönottokatselmuksessa.

Rakentamistapa

Rakentamisessa tulee noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa.

Rakentamattoman tontin luovuttaminen

Rakentamatonta tonttia ei saa myydä tai muutoin luovuttaa edelleen ilman Ruskon kunnan kirjallista suostumusta.

Sopimussakot

Rakentamisvelvoitteen tai edelleenluovutusrajoituksen rikkomisesta voidaan määrätä sopimussakko luovutusasiakirjoissa tarkemmin määritellyllä tavalla.

Liittymät ja muut kustannukset

Ostaja vastaa kaikista rakentamiseen liittyvistä kustannuksista.

Ostaja vastaa liittymämaksuista kulloinkin voimassa olevien taksojen mukaisesti sekä sähkö-, tietoliikenne- ja muista liittymistä.

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, lainhuudatuskuluista, mahdollisista kaupanvahvistuskuluista sekä muista kiinteistökauppaan liittyvistä viranomaismaksuista.

Ruskon kunta vastaa kiinteistöön kohdistuvista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymiseen saakka, minkä jälkeen vastuu siirtyy ostajalle.

Johtojen ja laitteiden sijoittaminen

Kiinteistön omistaja sallii yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien johtojen, laitteiden ja rakenteiden sijoittamisen kiinteistölle voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.

Mahdollinen haitta tai vahinko korvataan erikseen sovittavalla tavalla.

Tontin luovutus

Tontin luovutuksesta tehdään erillinen päätös Ruskon kunnan voimassa olevien toimivaltamääräysten mukaisesti.

Lopullinen kauppa tehdään Ruskon kunnan laatimalla kauppakirjalla.

Kauppakirja on allekirjoitettava kolmen (3) kuukauden kuluessa myyntipäätöksestä, ellei toisin sovita.

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan kauppakirjassa ilmoitetulle tilille neljäntoista (14) päivän kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.

Omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle, kun kauppahinta on maksettu kokonaisuudessaan.

Kaupasta vetäytyminen

Osapuolen, joka hyväksytyn tarjouksen jälkeen ilman laillista perustetta kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren mukaisesti korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset.

Lisätiedot

Kaikki kaupan kannalta olennaiset tiedot ja asiakirjat ovat saatavilla tämän ilmoituksen yhteydessä. Tarjoajan tulee tutustua niihin ennen tarjouksen tekemistä.

Tontin lopulliset luovutusehdot määräytyvät kauppakirjan mukaisesti.

Mikäli myynti-ilmoituksen, liiteasiakirjojen ja kauppakirjan välillä on ristiriitaa, noudatetaan ensisijaisesti kauppakirjan ehtoja.