Vuokrattu 63 m² kolmio Kemin keskustassa – sama vuokralainen noin 20 vuotta, Kemi

Myydään vuokrattu ensimmäisen kerroksen 63 m² kolmio (3h + k + wc/kph) Kemin keskustasta osoitteesta Valtakatu 38 A 1. Sopii joko omaan asumiseen tai sijoitukseen.

Kohteessa on ollut sama vuokralainen koko nykyisen omistajan omistusajan, noin 20 vuotta, eikä vuokrarästejä ole.

Vuokra 694,50 €/kk + vesiennakko 20 €/kk/henkilö.

Asunto sijaitsee hyvällä paikalla Valtakadun eteläpäässä, muutaman sadan metrin päässä Kemin keskustan palveluista. Merenranta ja satama sijaitsevat myös lähellä.

Kohde soveltuu hyvin sijoituskäyttöön tai myöhemmin omaan käyttöön.

Huoneisto ja vuokraus:
Huoneiston keittiö, wc/kylpyhuone ja eteinen on remontoitu vuonna 2007.

Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi.

• Vuokra 694,50 €/kk

• Vesiennakko 20 €/kk/henkilö

• Hoitovastike 378,00 €/kk

• Rahoitusvastike 54,18 €/kk

Ei vuokra- eikä vastikerästejä.

Taloyhtiö ja remontit:
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2021.

Taloyhtiössä on päätetty toteuttaa viemäreiden sukitusremontti osissa. Ensimmäinen vaihe käsittää pohjaviemärin sekä C- ja D-portaiden pystyviemärit.

Tämän huoneiston osuus ensimmäisestä vaiheesta on yhteensä 2 906,82 €:

HOX! Hyväksytyn huudon jälkeen myyjä maksaa tämän sukitusremonttiosuuden kokonaisuudessaan. Eli tämä maksetaan ennen kauppoja.

Muista remonteista ei ole päätetty.

Kauppahinta ja pantin vapauttaminen:

Osakekirja on tällä hetkellä pantattuna.

Pantin vapauttamiseksi kaupanteon yhteydessä maksetaan 25 140 € pantinhaltijan ilmoittamalle tilille, minkä jälkeen osakekirja vapautetaan. Rahoitusta ei voida siirtää ostajalle.

Huoneistoon kohdistuu lisäksi käyttövesiputkiremontin yhtiölainaosuutta 5 373,11 € tilanteen 30.4.2026 mukaan.

Ostajan maksettavaksi muodostuu:

Huutohinta
+ 25 140 € pantin vapauttamiseksi
+ yhtiölainaosuus 5 373,11 €

Yhtiölainan lopullinen määrä tarkistetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjä maksaa lisäksi omalla kustannuksellaan 2 906,82 € sukitusremonttiosuuden hyväksytyn huudon jälkeen.

Kauppa toteutetaan lokakuun 2026 loppuun mennessä.

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Näytöt ja kaupan ehdot:

Näytöt sopimuksen mukaan vuokralainen huomioiden.

Huutajan tulee ennen tarjouksen tekemistä tutustua kohteeseen, kohteen asiakirjoihin ja myyntiehtoihin.

Tarjouksen tekemällä huutaja vahvistaa tutustuneensa kohteeseen ja sitoutuu ostamaan kohteen tekemällään tarjouksella ilmoitettujen ehtojen mukaisesti.

Mikäli hyväksytyn tarjouksen tehnyt huutaja jättää kaupan perusteettomasti toteuttamatta, peritään 300 € + ALV kulukorvaus.

Tikanoja Group Oy ei ole kohteen omistaja, vaan kohde myydään toimeksiantona.