Mikkelistä 36,5 m² luhtitalokaksio remontoitavaksi, myydään korkeimmalla tarjouksella!, Mikkeli

Remontoijan tilaisuus Mikkelissä – heti vapaa luhtitalokaksio!

Nyt tarjolla loistava mahdollisuus remonttitaitoiselle ostajalle! Myydään heti vapaa, toisessa kerroksessa sijaitseva 36,5 m² luhtitalokaksio osoitteessa Tuntemattomantie 2 B 8. Asunto soveltuu niin omaa kotia etsivälle kuin sijoittajalle, joka haluaa remontoida asunnon vuokrauskäyttöön.

Asunnossa on jo aloitettu purkutyöt, ja pintoja on purettu osittain betonille asti. Myös keittiön ja kylpyhuoneen kalusteita on purettu. Kohde tarjoaakin mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa omien tarpeiden ja toiveiden mukainen kokonaisuus. Toimiva pohjaratkaisu antaa hyvän lähtökohdan remontille.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot.

Taloyhtiö

As Oy Mikkelin Tuntemattomantie 2, 4 ja 6 on vuosina 1991-1993 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu kymmenestä erillisestä luhtitalorakennuksesta. Velaton, suuri 72 asunnon taloyhtiö sijaitsee Mikkelin kaupungin vuokratonteilla. Tonttien vuokrasopimukset ovat voimassa vuoteen 2040 ja 2042 saakka. Hoitovastiketaso on vain 4,65 €/m² sisältäen tonttivuokran.
Kohteen asuntojakauma sisältää 36,0-50,5 m² kokoisia kaksioita ja 62,0-66,5 m² kokoisia kolmioita. Taloyhtiöön kuuluu 57 lämpötolpallista autopaikkaa, jotka ovat taloyhtiön hallinnassa.

Perustiedot, As Oy Mikkelin Tuntemattomantie 2, 4 ja 6:

Katuosoite: Tuntemattomantie 2, 4 ja 6, 50150 Mikkeli

Rakennusten valmistuminen: 1991-1993

Rakennustyyppi: Luhtitalo

Rakennusten määrä / kerrosluku: 10 rakennusta / 2 krs.

Hissit: Ei hissejä
Huoneistoala / Asuntojen lukumäärä: 3215,5 m2 / 72 huoneistoa
Liikehuoneistoja: Ei
Tontin omistus / voimassaolo / tontin pinta-ala: Vuokratontit / voim. 31.08.2042, 31.07.2040 ja 31.07.2040 / 3529 m2, 5538 m2 ja 3214 m2 = yht. 12 281 m2

Lämmitystapa / lämmönjako: Kaukolämpö / vesikiertoiset patterit
Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto
Rakennusten runko: Betonirunko
Julkisivu: Tiiliverhous
Alapohja / välipohja: Betonirakenteinen
Kattomuoto, kattomateriaali: Harjakatto / tiili

Käyttökustannukset:

Hoitovastike: 4,65 €/m²/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu: 10,00 €/paikka/kk
Saunamaksu: 0,00 €/vuoro/kk

Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030

• Tuntemattomantie 2 luhtiportaiden yksittäisten askelmien kunnostus

• Asuntojen numerointi ja rappujen merkitseminen

• Vesikaton vuosittaiset tarkastukset ja havaittujen vikojen tarpeenmukaiset huolto- ja korjaustoimet

• Huoneistojen ikkunoiden huoltotoimenpiteet: Aukipitolaitteiden ja pitkäsulkijoiden toiminnan tarkistus ja tarvittaessa uusiminen. Ikkuna- ja ovitiivisteiden uusiminen

• Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen ja tarvittaessa huoltomaalaus

Aiempina vuosina tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt

Tuntemattomantie 2:

• Vesikatolla rikkinäiset kattotiilet uusittu ja kulkusiltoja kunnostettu 2026

• Taloyhtiön sauna saneerattu 2019

• Pihavalaistus ja ulkovarastojen valaistus uusittu 2019

• Julkisivuille suoritettu huoltomaalaus 2018

• Lämmönjakokeskus ja automaatio uusittu 2015

• Autopaikkojen lämmitystolppia uusittu 2013

• Pihan tasaus ja kaivuutyöt 2012

• Lukosto uusittu 2012

Tuntemattomantie 4:

• Vesikatolla rikkinäiset kattotiilet uusittu ja kulkusiltoja kunnostettu 2026

• Pihavalaistus ja ulkovarastojen valaistus uusittu 2019

• Luhtikäytävien ja portaiden kaiteet uusittu 2019

• Julkisivuille suoritettu huoltomaalaus 2018

• Lämmönjakokeskus ja automaatio uusittu 2017

• Huippuimurin moottori uusittu 2014

• Saunan huippuimurin korjattu 2013

• Autopaikkojen lämmitystolppia uusittu 2013

• Taloyhtiön sauna saneerattu 2012

• Parkkipaikan routavaurioiden korjaukset 2011

Tuntemattomantie 6:

• Vesikatolla rikkinäiset kattotiilet uusittu ja kulkusiltoja kunnostettu 2026

• Pihavalaistus ja ulkovarastojen valaistus uusittu 2019

• Taloyhtiön sauna saneerattu 2019

• Julkisivuille suoritettu huoltomaalaus 2018

• Lämmönjakokeskus ja automaatio uusittu 2018

• Luhtikäytävien ja portaiden kaiteita uusittu 2016

• Vesikaton korjauksia 2014

• Piha-aitojen ja sadevesikaivon korjaus 2008

Sijainti

Tuntemattomantie 2, 4 ja 6 sijaitsevat pientalovaltaisella ja rauhallisella asuinalueella noin neljän kilometrin päässä Mikkelin keskustasta. Keskustan kattavat palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä, ja lähin ruokakauppa Sale sekä frisbeegolfpuisto sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä.

Kalevankankaan koululle ja monipuoliselle liikunta- ja ulkoilualueelle on kohteelta noin kolme kilometriä. Kalevankankaalle on keskittynyt runsaasti liikuntapalveluita, ja siellä sijaitsevat muun muassa jäähallit, jalkapallohalli, Saimaa Stadiumi ja Mikkelin ravirata sekä kattava ulkoilureitistö.

Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulun Xamkin Mikkelin kampukselle on matkaa noin neljä kilometriä, jossa opiskelee noin 4.700 opiskelijaa.

Mikkeli on noin 52.000 asukkaan Etelä-Savon maakuntakeskus, jossa yhdistyvät toimiva kaupunkikeskusta, vahva opiskelijaelämä ja Saimaan luonnon läheisyys. Kaupunki tunnetaan erityisesti korkeakoulukaupunkina, Päämajakaupunkina sekä yhtenä Suomen merkittävimmistä vapaa-ajan asumisen keskuksista. Lisätietoa Mikkelistä asuntosijoittamisen näkökulmasta löydät Sijoitusasunnot.comin sivuilta osiosta "Asuntosijoittaminen Mikkelissä".

Yhteydenotot:

Sijoitusasunnot.com Group Oy
Visa Eräjärvi

050 322 6974

visa.erajarvi@sijoitusasunnot.com