297-409-4-6 Ruskeavirta kiinteistö rakennuksineen, Kuopio, Kuopio

Myydään Ruskeavirran kesämökkikiinteistö kuolinpesästä

Myynti tapahtuu Pohjois-Savon käräjäoikeuden 10.10.2025 antaman päätöksen perusteella. Myyjinä ovat Atte Olavi Miettisen kuolinpesä ja Hilja Johanna Miettisen kuolinpesä. Kuolinpesiä edustaa niiden pesänselvittäjänä ja -jakajana asianajaja Jukka S. Ahonen.

Myydään kuolinpesiin kuuluva Ruskeavirta-niminen vapaa-ajan kiinteistö Kuopion Vaajasalossa, Kihonniemessä.

Kyseessä on rauhallisella ja aurinkoisella paikalla sijaitseva kesämökkikiinteistö Kallaveden rannalla. Kiinteistö sijaitsee niemennokassa rauhallisella paikalla. Pihapiiri on enimmäkseen kunttaa ja kalliota.

Kohde myydään Huutokaupat.com-palvelussa avoimella tarjousmenettelyllä. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Myyjällä ei ole velvollisuutta hyväksyä korkeinta tarjousta eikä mitään muutakaan tehtyä tarjousta.

Kohde myydään siinä kunnossa ja siinä varustuksessa kuin se on kaupantekohetkellä. Irtaimisto ei kuulu kauppaan ellei siitä erikseen kaupassa sovita.

Perustiedot
Kiinteistötunnus: 297-409-4-6
Nimi: Ruskeavirta
Osoite: Kihonniementie 114, 71130 Kortejoki, Kuopio
Pinta-ala: 1,03 ha

Kiinteistö sijaitsee Kuopion Vaajasalon saaressa, Kihonniemessä eli Vaajasalon pohjoisosassa. Mantereen ja saaren välillä on lossiyhteys. Talvisin kiinteistölle on mahdollista kulkea jäätietä pitkin olosuhteiden salliessa tai muutoin Kallavettä hyödyntäen. Kesäisin kiinteistölle pääsee myös veneellä.

Kiinteistö sijaitsee väylän varrella, ja ranta mahdollistaa rantautumisen myös suuremmalla veneellä.

Matkaa maantietä pitkin Kuopion torilta on noin 34 kilometriä. Jäätietä tai vesireittiä pitkin etäisyys on selvästi tätä lyhyempi.

Liittymät, kaava ja vesialueetKiinteistöllä on sähköliittymä. Kiinteistöllä ei ole kunnallista tai alueellista vesi- tai jätevesijärjestelmää.

Tilalla on osuus yhteisiin vesialueisiin 279-409-876-2 ja 297-876-21-0.

Alueella on yleiskaava, joka on hyväksytty 20.8.2007 ja tullut voimaan 3.10.2007.

RakennuksetKiinteistöllä sijaitsee vuonna 1933 valmistunut huvilarakennus, rantasauna-/liiterirakennus sekä leikkimökki, puucee, maakellari ja laituri. Veneelle on poiju.

PäärakennusPäärakennuksessa on kiviperusta, tuulettuva alapohja ja hirsirunko. Rakennuksen yläosa ja yläpohja ovat lautarakenteisia. Katemateriaalina on peltikatto.

Päärakennuksessa on muun muassa takka ja puulämmitteinen hella. Rakennus on kaksikerroksinen ja käsittää terassin, eteisen, keittiön, tuvan/olohuoneen sekä yläkerran aulan ja huoneen.

Rakennuksen pohjapinta-ala on arviolta noin 70 m². Suomen Asiakastieto Oy rakennustietojen mukaan rakennuksen kerrosalaksi on merkitty 25 k-m².

Rakennuksen hirsirunko vaikuttaa silmämääräisesti pääosin olevan kunnossa, mutta rakennus on nykymittapuulla arvioiden peruskorjauksen tarpeessa. Kuntotarkastusta ei ole tehty. Rakennuksen kunnon yleisarvio on tyydyttävä.

Rantasauna-/liiterirakennusRantasauna-/liiterirakennus sijaitsee aivan rannassa. Rakennuksen kerrosala on arviolta noin 10 m².

Rakennus on huonokuntoinen. Ostajan tulee tarkastaa rakennus ja sen käyttömahdollisuudet ennen tarjouksen tekemistä.

Muut rakennelmatKiinteistöllä sijaitsevat lisäksi leikkimökki, puucee, maakellari ja laituri. Näiden kunnon yleisarvio on enintään tyydyttävä, ellei esittelyssä tai asiakirjoista muuta ilmene.

Ostajalla on rakennusten ja rakennelmien osalta selonottovelvollisuus niiden kunnosta.

Rakennusten kunto ja ostajan selonottovelvollisuusKohteesta ei ole tehty kuntotarkastusta.

Ostajan tulee ennen tarjouksen tekemistä tutustua huolellisesti kohteeseen, rakennuksiin, rakennelmiin, asiakirjoihin, kaavatietoihin, kiinteistön rajoihin, rasitteisiin, liittymiin, rakennusten kuntoon ja muihin kaupan kannalta merkityksellisiin seikkoihin.

Kohde myydään nykyisessä kunnossaan. Ostaja tekee tarjouksensa oman tarkastuksensa, asiakirjojen ja harkintansa perusteella.

Ostaja ei voi kaupan jälkeen vedota seikkaan, joka olisi voitu havaita kohteen ennakkotarkastuksessa tai johon ostaja olisi voinut tutustua ennen tarjouksen tekemistä.

IrtaimistoKiinteistöllä oleva irtain omaisuus ei kuulu kauppaan, ellei kauppakirjassa erikseen toisin sovita.

Irtaimen omaisuuden omistus, erottelu ja mahdollinen jakaminen käsitellään erikseen kuolinpesien selvityksessä ja jaossa. Pelkkä irtaimen omaisuuden sijaitseminen kiinteistöllä ei tarkoita, että irtain omaisuus kuuluisi kiinteistön kauppaan tai siirtyisi ostajalle.

Irtaimistoa koskevat kysymykset eivät vaikuta kiinteistöstä tehtävän tarjouksen sitovuuteen, kauppahinnan maksamiseen tai kaupan toteuttamiseen.

Kohteen esittelyEsittely pyynnöstä. Kohteen esittelystä sovitaan erikseen.

Yhteydenotot:
Asianajaja Jukka S. Ahonen
pesänselvittäjä ja -jakaja
puh. 040 161 2340 tai jukka.ahonen@ahonenlaw.fi