Liikekiinteistö hyvällä sijainnilla, Hamina

Haminan keskeisellä sijainnilla monikäyttöinen liiketila, joka mukautuu erinomaisesti esimerkiksi toimistokäyttöön.

Suora käynti katutasosta sekä erilliset sisäänkäynnit keittiöön sekä kerhotilaan sisäpihan puolelta esimerkiksi huolto- ja tavaraliikennettä varten.

Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu joka käsittää laajan salin, viihtyisän keittiö/kahvio-tilan, erillisen kerhohuoneen sekä 3 wc:tä.

Mahdollisuus vuokrata myös autotalli- ja autopaikka lämmitystolpalla.

Pinta-ala 208,8m2.

Hoitovastike noin 1100€.

Osakkeiden osuus taloyhtiössä 17,8% (89/500). Liikehuoneiston hoitovastikekerroin on 1.

Taloyhtiössä on tehty suuria peruskorjauksia.

Esimerkkeinä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (2005), julkisivu- ja parvekeremontti kerrostalon osuudelle (2011), viemäriputkien sukitus sekä vesijohtojen uusiminen (2019), katon uusiminen kerrostalon osuudelle (2020) sekä siirtyminen taloudelliseen kaukolämpöön vuonna 2023.

Liikehuoneiston velkaosuus n.60000€ koostuu taloyhtiön peruskorjauslainoista.

Suunnitellut kunnossapitotarpeet liiketilan ja taloyhtiön osalta:

Vuosi 2027 (Suositeltu): Liiketilan julkisivun ja katon kunnostus/remontti, pihasuunnittelu ja vihertyöt, porraskäytävän kunnostus sekä ulko-ovien ympärillä olevien rappausten kunnostus.

Vuosi 2028 (Suositeltu): Porraskäytävän kunnostus.

Tiedossa oleva puute/korjaustarve kohteessa:

Liiketilan kerhotilasta lähtevän viemärin korjaus, ajoitettu taloyhtiön suunnitelmassa vuodelle 2025.

Liiketilan alakerrassa sijaitsevan wc-tilan viemäri on tulvinut noin puolen vuoden välein.

Toimiva ja helposti saavutettava tila moneen käyttöön hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Kiinteistö ollut 44 vuotta samalla omistajalla, tervetuloa tutustumaan!

Taloyhtiön hallitus puoltaa tilojen muuttamista asuintiloiksi.

Jos huutokauppa ei tuota tulosta, on mahdollista myöhemmin vuokrata tilat.