Omakotitalo | 4 h +k+s + mökit + halli 80m2+ muut piharakennuket, Ranua

Myynnissä monien mahdollisuuksien koti ja mökkikokonaisuus Ranualla luonnonkauniisssa maisemissa!

1,5 hehtaarin kiinteistö tarjoaa monipuolisen kokonaisuuden niin pysyvään asumiseen, vapaa-ajan viettoon kuin matkailuyrittäjyyteen.

Päärakennus on tilava 122 m2 (4h + k + s), kahteen kerrokseen rakennettu omakotitalo, jota on remontoitu säännöllisesti 2000-luvun alusta alkaen. Tilat ovat valoisat ja hyväkuntoiset, ja kodin sydämenä toimii tunnelmallinen Tiilerin leivinuuni/takka (2019). Talosta avautuvat näkymät omaan pihapiiriin, metsään ja Saarijärvelle. Lähin asuttu naapuri noin 300 m päässä. Vieressä autiotalo, vanha koulurakennus. Pieni kylä tuo turvallisuutta luonnon äärellä asumiseen.

Kiinteistöllä on talon lisäksi kattava piharakennusten kokonaisuus:

- 3 mökkiä (yksi ympärivuotiseen käyttöön), kalustettuna ja varustettuna

- yli 170-vuotias majoituskäyttöön kunnostettu riihi

- 80 m2 halli (patteriverkosto puulämmityksellä, jonka toimivuutta ei ole testattu lähivuosina) harrastetiloineen ja verstaineen. Ulkopuolella majoituskäyttöön wc- ja suihkutilat.

- pihasauna, kota, huvimaja, lato, leikkimökki

- talon yhteydessä palju - hiekkapohjainen ranta-alue ja laituri

Luonto ja harrastukset käden ulottuvilla:

Saarijärven rannalla voit nauttia kalastuksesta, melonnasta, uimisesta ja talvella hiihtoladuista. Kiinteistöllä on marjapensaita, peltoa ja metsää. Lähialueella sijaitsevat myös Simojärvi-Soppanan retkeilyalueet ja Korouoma, jotka houkuttelevat niin vaeltajia kuin luontokuvaajia.

- Ranuan keskustaan 20 min, Posiolle 40 min, Rovaniemelle n. 1 h 15 min, Kuusamoon n. 1h 30 min. Syötteen laskettelukeskus 56 km, Ruka 116 km.

Edulliset käyttökustannukset

• vesiosuuskunnan vesi kuuluu kauppaan (vuosimaksu 70 eur), mökeissä oma kaivovesi

• lämmitys: öljy + varaava takka/leivinuuni, lattialämmitys pesuhuoneessa

• maksuton talousjätteiden keräys - erinomainen nettiyhteys (lähimasto), kuituvalmius

• sähkö- ja vesioikeudet sekä ranta-oikeus, osakkuus maa-alueisin (pikkusaari Saarijärvessä) kuuluvat kauppaan.

Kokonaisuus sopii esimerkiksi kodiksi, vapaa-ajan paikaksi, etätyöskentelyyn, harrastamiseen, matkailuyrittäjälle tai majoitustoimintaan.

Kohteessa on yhteensä noin 1 900 m² rakennusoikeutta jäljellä.

Rakennusoikeutta on:

A1-alueella 350 m²

RM-alueella 1 250 m²

lisäksi noin 6 000 m²:n kaavoittamattomalla alueella rakennusoikeutta 10 % pinta-alasta

Tämä tarjoaa mahdollisuuksia kokonaisuuden kehittämiseen esimerkiksi matkailu- ja majoitustoimintaan.