Kuolinpesä myy 57 m2 (2 h + k) osakehuoneiston Imatran Sienimäestä, Imatra

Asianajotoimisto Kontturi & Co Oy ei ole velvollinen hyväksymään korkeinta saamaansa tarjousta, vaan myyjä voi harkintansa mukaan hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen.

Asunto-osakkeet myydään ostajan ja myyjän välisenä kauppana, eikä huutokaupat.com ole missään määrin kaupan osapuoli.

Kohteesta ei makseta käsirahaa.

Mikäli ostaja vetäytyy kaupasta tai kauppa jää muutoin toteutumatta ostajan puolella olevista syistä, ostajan tulee suorittaa myyjälle vakiokorvauksena 1 000 euroa, kuitenkin enintään 4 prosenttia tarjouksen mukaisesta kauppahinnasta.

Asianajotoimisto Kontturi & Co Oy vastaa kauppakirjan laadinnasta ja kauppakirjan laatimiskustannuksista. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan siirtämisestä johtuvista kustannuksista. Ostaja vastaa myös kaupasta johtuvan varainsiirtoveron maksusta.

Omistus- ja hallintaoikeus osakehuoneistoon siirtyy myyjältä ostajalle, kun myyjä ja ostaja ovat kauppakirjan allekirjoittaneet ja ostaja on maksanut kauppahinnan myyjälle. Ostaja maksaa hyväksytyn tarjouksen mukaisen kauppahinnan myyjälle kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa. Asianajotoimisto Kontturi & Co Oy ja ostaja sopivat kauppakirjan allekirjoittamisen ajankohdasta erikseen.

Kohde on ikääntynyt ja remontin tarpeessa. Asunto myydään siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on. Kohteen siirtyessä ostajalle huoneistossa saattaa olla jäljellä erinäisiä kalusteita ja muuta irtainta omaisuutta. Ostaja hyväksyy huoneistossa olevan irtaimen ja varustelun sellaisena kuin ne kaupantekohetkellä ovat. Tarjouksen jättämällä ostaja hyväksyy kohteen kalusteineen ja varusteineen sellaisenaan. Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta, myyjä ei tunne kohdetta hyvin ja myyjän tiedot perustuvat liitteenä oleviin asiakirjoihin Asunto Oy Rautarousku toimintakertomus ja tilinpäätös kaudelta 2025, kunnossapitotarveselvitys 2026, järjestysmääräykset, yhtiöjärjestys, isännöitsijäntodistus.

LIsätietoja voi helpoimmin kysyä: pirjo.makela@kontturi.fi

Tarjoukset tehdään myyjän määräämään ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Asianajotoimisto Kontturi & Co Oy ja/tai Asianajotoimisto Kontturi & Co Oy eivät vastaa huutokaupat.com-järjestelmän virheettömästä toiminnasta.

Hoitovastike 304,40 euroa kuukaudessa. Vesimaksuennakko hlö/kk 22 euroa, Sähkömaksuennakko 15 euroa, Saunamaksu 8 euroa.

Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet

Huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaosuutta.

Asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 3 luvun 6 §:n mukaan asunto-osakkeen uusi omistaja on vastuussa yhtiövastikkeen maksamisesta omistusoikeuden siirtymisestä lukien.

Lisäksi asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n mukaan osakkeen uusi omistaja on edellisen omistajan ohella vastuussa tämän laiminlyömästä yhtiövastikkeesta. Kuitenkin uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.

Isännöitsijäntodistuksen per 30.6.2026 mukaan uuden omistajan vastuu erääntyneistä maksamattomista vastikkeista on määrältään yhteensä 1 592,40 euroa. Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n mukaisesti laskettu uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on (302,40 x 6) 1 814,40 euroa. Uutta vastikerästiä voi ilmaantua myyntimenettelyn kuluessa, ja ostajan vastuulle siirtyvien vastikemaksujen määrä tarkentuu kauppakirjan allekirjoitushetkenä.

Huom.! Myytävää kohdetta rasittavia asunto-osakeyhtiön vastikesaatavia ei lainkaan vähennetä tai makseta kauppahinnasta. Kauppahinta ei siis ole niin sanottu velaton hinta. Ostajan on itse suoritettava asunto-osakeyhtiön vastikesaatavat suoraan asunto-osakeyhtiölle. Ostajan tulee mitoittaa huutokauppatarjouksensa nämä seikat huomioon ottaen. Tekemällä tarjouksen ostaja hyväksyy sen, että asunto-osakeyhtiölain nojalla ostajan vastuulle tulevia asunto-osakeyhtiön saatavia ei osaksikaan makseta kauppahinnasta, vaan että ostajan tulee maksaa myyjälle kauppahinta sekä sen lisäksi ja siitä riippumatta asunto-osakeyhtiölle ostajan vastuulle siirtyneet vastikesaatavat. Ostajalla ei myöskään ole miltään osin oikeutta periä myyjältä takaisin asunto-osakeyhtiölle maksamiaan vastikerästejä tai esittää niihin liittyen muitakaan vaatimuksia myyjälle.