Ulosmitatut kiinteistöt (yht. 0,3479 ha) rakennuksineen Kiimingissä, Oulu

Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy 4.10.2026 kello 18:00 tai kaksi minuuttia viimeisimmän tarjouksen jälkeen.

Ulosottolaitos ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä erikseen.

Jos ostotarjousta ei ole mahdollista antaa huutokaupat.com -palvelun kautta, voi ostajaehdokas toimittaa ulosottomiehelle kirjallisen ostotarjouksen, joka liitetään osaksi nettihuutokauppaa korotusautomaatin mukaisena enimmäistarjouksena. Tarjous tulee toimittaa viimeistään 2.10.2026 kello 16:15 mennessä joko postitse Ulosottolaitoksen osoitteeseen Ulosottolaitos PL 1, 00067 Ulosottolaitos tai jättämällä kirjallinen tarjous Oulun toimipaikan kansliaan osoitteessa Torikatu 34-40, 90100 Oulu (avoinna ma - pe klo 8 - 16:15) tai sähköpostitse oulu.realisointi.uo@oikeus.fi. Kirjallisen ostotarjouksen esittäjä vastaa siitä, että ostotarjous on perillä annettuun määräaikaan mennessä. Kirjallinen ostotarjous on sitova ja sen osalta noudatetaan samoja ehtoja kuin nettihuutokaupassa. Kirjallinen ostotarjous on allekirjoitettava ja tarjouksesta tulee ilmetä tarjouksen jättäjän yhteystiedot, tarjouksen enimmäismäärä sekä huutokaupat.com - palvelun kohdenumero, jota tarjous koskee.

Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Myytävät kiinteistöt muodostavat yhdessä tarkoituksenmukaisen kokonaisuuden. Mikäli ostaja haluaa tehdä tarjouksen vain toisesta myynnin kohteena olevista kiinteistöistä, tulee hänen tehdä tarjouksensa kirjallisesti yllä mainittuja ohjeita noudattaen.

Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen ulosottokaaren 5 luvun 76 § sekä soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.

Myyntijärjestys

Omaisuus myydään seuraavassa järjestyksessä: Ensin tarjotaan myyntiin molempia kiinteistöjä yhdessä yhteistarjouksella, jonka jälkeen vertaillaan mahdollisesti erillistarjouksista saataviin tarjouksiin. Yhteistarjous hyväksytään, jos se on suurempi kuin erillistarjousten summa.

Maksuehdot

Käsiraha

Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta Ulosottolaitoksen virkavaraintilille. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. Ulosottolaitos ottaa yhteyttä korkeimman tarjouksen tekijään, jonka huuto on hyväksytty. Korkeimman tarjouksen tekijän tulee ilmoittaa, kenen lukuun huuto tehtiin. Muussa tapauksessa korkeimman tarjouksen tekijä katsotaan ostajaksi.

Maksuaika

Loppukauppahinnalle annetaan tarvittaessa enintään kuusi viikkoa maksuaikaa. Maksuajasta on ilmoitettava erikseen.

Jos maksuaikaa käytetään, koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa korkolain 3 §:n 2 momentin mukaisesti koko sovitulta maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Ellei maksuaikaa käytetä, kauppahinta tulee maksaa viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen.

Mikäli maksua ei suoriteta määrätyssä ajassa, ostajan on suoritettava viivästyskorkoa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisesti koko kauppahinnalle, kunnes kauppahinta on maksettu tai uusi myynti on toimitettu.

Myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat

Kiinteistön mukana myydään vesiliittymä ja sähköliittymä. Liittymien siirron edellytyksenä kuitenkin on, että ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi suoraan palveluntoimittajalle mahdolliset liittymiä rasittavat rästisaatavat.

Selville saatujen saatavien määrä myyntiesitteen laatimishetkellä on:

- Vesiliittymä: 2.9.2026 saadun tiedon mukaan liittymään kohdistuu erääntyneitä maksamattomia laskuja yhteensä 8 444,81 euroa.

- Sähköliittymä: 2.9.2026 saadun tiedon mukaan liittymään ei kohdistu maksamattomia laskuja.

- Kaukolämpöliittymä: 3.9.2026 saadun tiedon mukaan liittymään ei kohdistu maksamattomia laskuja.

Rästisaatavien määrä voi muuttua myynnin aikana. Liittymäsopimusten siirroista

Kiinnitykset

Kiinteistöihin Vanhustenkulma ja Jaarala on vahvistettu 5 yhteiskiinnitystä (yhteensä 563 637,58 euroa). Mikäli erillistarjous hyväksytään, kiinteistöön kohdistuva yhteiskiinnitys poistetaan myytävältä kiinteistöltä. Ostajan vastattavaksi ei siirry panttivelkaa.

Vapautuminen

Kohde on vuokrattuna. Mikäli velallinen käyttää myytyjä tiloja tai säilyttää tiloissa omaisuutta, ostajalla on oikeus pyytää ulosottomieheltä virka-apua häädön toimittamiseksi sen jälkeen, kun ostaja on maksanut kauppahinnan. Häädössä noudatetaan soveltuvin osin ulosottokaaren häätöä koskevia säännöksiä. Muuttopäivä määräytyy siten, että muuttopäivää ei määrätä ilman painavaa syytä aikaisemmaksi kuin viikko eikä myöhemmäksi kuin kaksi viikkoa muuttokehotuksen tiedoksisaantipäivästä.

Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet

Kiinteistön omistusoikeuden luovutuksesta ostajan on suoritettava varainsiirtovero kolme prosenttia oma-aloitteisesti ennen lainhuudon hakemista ja viimeistään kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan tekemisestä. Lainhuudatuskustannuksista ja varainsiirtoverosta vastaa ostaja.

Valtiolla on etuosto-oikeus kiinteistön kaupassa, jos kiinteistön hankkiminen on tarpeen maanpuolustuksen, rajavalvonnan tai rajaturvallisuuden varmistamiseksi taikka alueellisen koskemattomuuden valvonnan tai turvaamisen takia (Laki valtion etuosto-oikeudesta eräillä alueilla 29.3.2019/469).

Laissa määritetyillä ulkomaalaisilla henkilöillä on oikeus hankkia kiinteistö Suomen valtion alueelta vain, jos hankinnalle myönnetään lupa (Laki valtion etuosto-oikeudesta eräillä alueilla 29.3.2019/470).

Objekstets försäljningsvillkor

Objektet säljs på nätauktion med höjningsbud på webbplatsen www.huutokaupat.com. Tidsfristen för att ange köpeanbud löper ut den 4.10.2026 klockan 18.:00 (eller 2 minuter efter det att det sista köpeanbudet som godkänts till auktionen har givits).

Utsökningsverket ansvarar inte för funktionen i tjänsteleverantörens system. Det högsta budet är det bud som tjänsteleverantörens system godkänt som högsta. Utmätningsmannen beslutar separat huruvida det högsta budet ska godkännas eller förkastas.

Utmätningsmyndigheten förbehåller sig rätten att sluta försäljningen eller förlänga försäljningstiden.

Om det inte är möjligt att lämna bud via tjänsten Huutokaupat.com, kan köparkandidaten lämna ett skriftligt bud till utmätningsmannen. Budet ansluts till nätauktionen som ett maximibud enligt höjningsautomaten. Budet ska lämnas i skriftlig from till utsökningsverket senast den 2.10.2026 kl. 16:15 på adressen Utsökningsverket / Uleåborg verksamhetsställe, Torikatu 34-40, 90100 Oulu eller oulu.realisointi.uo@oikeus.fi. Ett skriftligt bud är bindande och på det tillämpas samma villkor som i nätauktionen. Det skriftliga budet ska undertecknas och av budet ska framgå budgivarens kontaktuppgifter, budets maximibelopp samt numret på det objekt i tjänsten Huutokaupat.com som budet gäller.

Buden som ges i nätauktionen är bindande. Om ett bud godkänns, är den som gett budet skyldig att betala den erbjudna köpesumman inom avtalad betalningstid. Underlåtelse att betala den erbjudna köpesumman kan leda till köparens ersättningsskyldighet i enlighet med 5 kap. 25 § i utsökningsbalken.

Egendomen är utmätt och den säljs under hand genom utmätningsmannens försorg i enlighet med utsökningsbalken 5 kap. 76 § och i tillämpliga delar av utsökningsbalkens allmänna auktionsvillkor.