Malmin kauppatie 18 Malmi, Helsinki, Helsinki

Tilava ja monipuolinen yhteensä 956 m²:n toimistotila keskeisellä sijainnilla Malmintorin kauppakeskuksen 3. kerroksessa.

Tämä valoisa ja muuntojoustava kokonaisuus tarjoaa loistavat puitteet niin suurelle organisaatiolle kuin useamman käyttäjän jaettavaksi.
Tilassa on runsaasti ikkunallisia toimisto- ja työhuoneita, jotka tuovat luonnonvaloa ja viihtyisyyttä työpäiviin.
Toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen helpon muokkaamisen eri tarpeisiin.

Keskeiset ominaisuudet:
Pinta-ala: 956 m²
Sijainti: Malmintorin kauppakeskus, 3. kerros
Paljon erillisiä, ikkunallisia työhuoneita
Henkilöhissi suoraan huoneistoon, sekä kulku myös porraskäytävästä
Kolme keittiötä ja useita WC-tiloja
Mahdollisuus jakaa tila useammalle käyttäjälle
Pääsisäänkäynti 3. kerroksen hissiaulasta

Sijainti on erinomainen:
Malmintorin kauppakeskuksen yhteydessä sijaitsevat Malmin juna-asema sekä linja-autoasema, tarjoten sujuvat yhteydet niin työntekijöille kuin asiakkaillekin.
Alueella on kattavat palvelut aivan käden ulottuvilla.
Tämä kohde sopii erinomaisesti yritykselle, joka arvostaa keskeistä sijaintia, hyviä liikenneyhteyksiä sekä joustavaa tilaratkaisua.

Huoneisto tiedot:
Toimisto, joka muodostuu kolmesta osakesarjasta:
Th 3.03, 732 m² / 658,8 jm²
Th 3.04, 162 m² / 145,8 jm²
Th 3.05, 62 m² / 55,8 jm²

Hoitovastike yhteensä 8776,08 € /kk (10,20 € /m² / 9,18 € /jm²).
Huoneistoihin kohdistuvat velkaosuudet / 30.6.2026:
RL 1: 43.091,94 €. Pääomavastike 499,80 € /kk (1,4 €/osake/kk)
RL 3: 19.202,77 €. Pääomavastike 428,40 € /kk (1,2 €/osake/kk)
Ostaja ottaa vastatakseen huoneistokohtaiset velkaosuudet.

Myyjä vastaa mahdollisesta vastikevelan poismaksamisesta kaupanteon yhteydessä.

Yhtiön tiedot:
Malmintorin Kiinteistöosakeyhtiö
Osoite: Malmin kauppatie 18, 00700 Helsinki
Oma tontti 7620 m² + pysäköintitalo 2000 m².
Liikerakennus Rakennusvuosi 1987
Kerrosluku 5
Liikehuoneistot 48 kpl, pinta-alataan 18.349 m² / osakelukumäärä 9889 kpl.
Yhtiön hallinnassa 2 kpl. Os.lkm 152 kpl.
Autopaikat 268 kpl, osakelukumäärä 268 kpl.
Yhtiössä yhteensä osakkeita 318 kpl, osakelukumäärä 10.309 kpl.
Rakennusaine: betoni
Katto: tasakatto, pelti/bitumikermi.
Lämmitys: kaukolämpö, vesikeskuslämmitys.
Ilmanvainto: koneellinen tulo/poisto.
Valokuitu DNA ja Elisa (ei huoneistokohtaisia vetoja kaikissa tiloissa)
ALV-hakeutumisaste 79,34 % 1.3.2026 alkaen.
Energialuokka: C2018, energiatodistuksen voimassaolo 14.06.2033 asti
Isännöinti: INNA Helsinki, toimitilat.

Muita tietoja: Hallitukselle annettu valtuus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä harkitsemansa määrän hoitovastikkeitta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Yhtiössä selvitetään kiinteistön yhtiön nykytilanne, mahdolliset korjaustarpeet ja niiden kustannukset sekä selvitetään mitä eri vaihtoehtoja kiinteistöllä olisi tulevaisuuden osalta.

Yhtiökokouksen 2026 päätöksellä päätettiin kartuttaa lainalyhennysrahastoa enintään osakaslyhennysten määrällä.
Kertasuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Yhtiöllä on OP-pankin limiittitili 100 000,00 €, josta oli 31.12.2025 käytössä 0,00 €.