1930-luvun asuin- ja liikekiinteistö Kirkonkylällä, Nurmijärvi

Historiallinen rakennus asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueella

Nurmijärven kunta myy julkisella huutokaupalla kiinteistön 543-2-28-9, jonka pinta-ala on 1492 m². Kiinteistö muodostaa Nurmijärven Kirkonkylän asemakaavan AL/s-tontin 9 korttelissa 2028, osoitteessa Krannilanpolku 4, 01900 Nurmijärvi.

Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1936 rakennettu suojeltu rakennus, joka on alunperin tehty sähkölaitoksen konttoriksi ja johtajan asunnoksi. Asemakaava mahdollistaa asumisen ja liiketoiminnan yhdistämisen saman katon alle. Kiinteistössä on arvioitu olevan noin 220-270 kerrosneliömetriä, sekä kellaritilat. Viimeisimpänä tiloissa on toiminut neuvola. Rakennus on jäänyt tyhjilleen ja peruslämmölle huhtikuussa 2019.

Rakennuksessa on suora sähkölämmitys ja kaksi avotakkaa, joiden käyttökunnosta ei ole tietoa.

Kiinteistön vesi- ja sähköliittymät

Kiinteistöä ei ole tällä hetkellä liitetty kunnalliseen jäte- ja käyttövesiverkostoon. Ostajan on liityttävä verkostoihin kustannuksellaan. Vesilaitoksen taksan mukaisesti 40 mm vesijohdon liitostyöt alueella olemassa olevaan vesijohtoverkostoon 1627,11 € (sis. alv 25,5 %) ja 110 viemäriliitos vesiliitoksen yhteydessä 170,68 € (sis alv 25,5%). Kaivutöistä, kaivuluvasta ja rakennusteknisistä töistä sekä niiden kustannuksista vastaa ostaja.

Hulevesiverkostoon liityttäessä alle 280 k-m² kiinteistön liittymismaksu on huleveden osalta 856,11 € (sis. alv 25,5 %) sekä 110 mm viemärin liitostyö olemassa olevaan kaivoon 170,68 € (sis alv 25,5 %).

Sähköliittymä siirretään kaupan jälkeen uudelle omistajalle. Kohteessa on liittymisoikeus 3*125A, mutta tällä hetkellä käytössä on 3*63A pääsulakkeet.

Asemakaava

Myytävä kiinteistö sijaitsee asemakaavassa asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueella, jolla ympäristö säilytetään. Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1936 rakennettu suojeltava rakennus. Rakennustaiteellisesti, historiallisesti ja kaupunkikuvan kannalta arvokasta rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- ja muutostöitä, jotka muuttavat rakennuksen julkisivujen tai vesikaton arkkitehtuurin ominaispiirteitä.

Julkisivun aukotusta ei saa muuttaa eikä rakennusta laajentaa sen ulkovaipan ulkopuolelle. Entistävät muutokset ovat mahdollisia. Rakennusta kunnostettaessa julkisivujen ja vesikaton materiaalit, detaljointi ja väritys tulee säilyttää alkuperäisen kaltaisina ja alkuperäiset rakennusosat, kuten ikkunat, tulee säilyttää. Mikäli alkuperäisiä rakennusosia joudutaan pakottavista syistä uusimaan, se tulee tehdä arkkitehtuuriin soveltuvalla tavalla.

Suojeltua rakennusta ja sitä ympäröivää pihapiiriä koskevista suunnitelmista tulee pyytää museoviranomaisen lausunto. Pihapiirissä on säilytettäviä puita.

Asemakaava sallii talousrakennuksen rakentamisen pihapiiriin.

Kiinteistöä voidaan käyttää kokonaan asumiseen tai kokonaan liiketoimintaan / toimistoksi, asemakaava ei velvoita näiden yhdistämiseen.

Kiinteistöön tutustuminen

Kohteessa järjestetään näyttö keskiviikkona 20.5.2026 klo 14-16. Kiinteistön piha-alueeseen voi muuna aikana tutustua myös omatoimisesti.

Rakennuksen ullakko ja kellaritilat ovat hämäriä, niiden tarkastelua varten kannattaa näyttöön ottaa mukaan oma valaisin.

Kiinteistöstä tehty kuntoarvio on vuodelta 2019. Rakennuksen komerotiloissa on edelleen nähtävissä kuntotarkastuksen aikaisia rakenneavauksia.

Yhteystiedot

maankäyttöinsinööri Riikka Niemi puh. 040-317 2926, riikka.niemi@nurmijarvi.fi

maankäyttöinsinööri Aapo Raassina, puh. 040-317 2638, aapo.raassina@nurmijarvi.fi