Kokonainen Rivitalo huoneistoineen, 7h+ 450 m², 1960, Harjavalta

Huudettavana kuvienmukainen kokonainen rivitalokiinteistö !

Kohde sijaitsee harjavallan ydinkeskustassa erittäin hyvällä sijainnilla.

Kohde on tyhjillään, asumaton ja pientä remontointia vailla, näppärä heppu saa tästä vielä tuottoisan kohteen vuosiksi !

Rivitalo muodostuu 7 asuinhuoneistosta, sekä yhteisestä varasto ja saunatiloista, pannuhuone mukaan lukien.

Rivitalo sijaitsee omalla tontilla.

Kohteella on kunnan vesi sekä viemäri liittymät, velattomia ja rasitteista vapaana.

Kohteen jokaisessa asuinhuoneistossa on oma sähköliittymä ja ne ovat rasittamattomia.

AS 1, Keittiö, wc/suihku, kellari, pyykkihuone, iso olohuone/makuuhuone, takana oleskelutila. ( Siisti, asuinkelpoinen, ei välttämätöntä remontoitavaa lukuunottamatta vesijärjestelmää.)

AS 2. Keittiö, wc/suihku, kellari, pyykkihuone, iso olohuone/makuuhuone, takana oleskelutila. ( Epäsiisti, vaatii lattiapintojen uusimista, maalausta ym, tämä huonokuntoisin)

AS 3. Keittiö, wc/suihku, kellari, pyykkihuone, iso olohuone/makuuhuone, takana oleskelutila. ( Siisti, asuinkelpoinen, ei välttämätöntä remontoitavaa lukuunottamatta vesijärjestelmää

AS 4. Keittiö, wc/suihku, pyykkihuone, iso olohuone, makuuhuone, takana oleskelutila. ( Välttävä, asuinkelpoinen, maalaamista, pesemistä, ei välttämätöntä remontoitavaa lukuunottamatta vesijärjestelmää )

AS 5. Keittiö, wc/suihku, kellari, pyykkihuone, iso olohuone, makuuhuone, takana oleskelutila. ( HuippuSiisti, asuinkelpoinen, ei välttämätöntä remontoitavaa lukuunottamatta vesijärjestelmää)

AS 6. Keittiö, wc/suihku, kellari, pyykkihuone, iso olohuone, makuuhuone, takana oleskelutila. ( HuippuSiisti, asuinkelpoinen, ei välttämätöntä remontoitavaa lukuunottamatta vesijärjestelmää)

AS 7. Keittiö, wc/suihku, kellari, pyykkihuone, iso olohuone, makuuhuone, takana oleskelutila. ( HuippuSiisti, asuinkelpoinen, ei välttämätöntä remontoitavaa lukuunottamatta vesijärjestelmää)

AS 3 sekä AS 4 välissä on erilliset autotallit.

Jokaisella asunnolla on lisäksi oma erillinen varasto omalla sisäänkäynnillä.

Asunnot ovat kokoluokkaa 50m2-65m2/kpl

Kohde myydään kiinteistönä, rasitteista vapaana, velattomana.

Kohde on ollut liitettynä kaukolämpöön, kaukolämpö irtisanottu 12/2025 ( Kaukolämpölaitteet paikallaan, liittymä katkolla, saa käyttöön maksamalla uuden liittymämaksun ( noin 5000€)

Kohde on päässyt jäätymään 12/2025, putkivaurioiden laajuus ei tiedossa.

Käyttövesijärjestelmä on koteloitu ja kulkee pinnassa, näiden osalta korjaus on helppo ja yksinkertainen.

Jokaisessa asunnossa on kylmän sekä kuuman veden mittarit laskutuksen helpottamiseksi.

Suositus on muuttaa asunnot sähkölämmitteiseksi, ja lisäksi lisäämään jokaiseen asuntoon ilmalämpöpumppu viihtyvyyden ja asuinkustannusten parantamiseksi.

Kohde myydään korjattavaksi, kauppakirjaan tullaan lisäämään vastuunvapautustekstit, kohde myydään asiasta ymmärtävälle, remontoitavaksi.

Alueen asuntomarkkinat ovat olleet korkealla, harjavaltaan ollaan tulossa rakentamaan isoja uusia hankkeita lähitulevaisuudessa, jotka työllistävät kymmeniä henkilöitä ja majoitus on välttämätön.

Alueen vuokrataso tämän kokoisille asunnoille on ollut 450-600,00€ välissä/asunto. ( Jos ajatellaan täydellä asumisasteella 500,00€/asunto/kk, olisi bruttotuotto 3500,00€/kk)

Kohteella on hintavaraus, joka on maltillinen ja perustuu huoneistokohtaiseen minimihintaan sekä liittymämaksuihin.

Ota yhteyttä: 0442524943/Marko lisätietoja sekä näyttöä varten.