Asuinkiinteistö, Ristimäki - Nurmijärventie 529, Vihti

Vihdin kunta myy julkisella huutokaupalla osoitteessa Nurmijärventie 529 sijaitsevan Ristimäki-nimisen kiinteistön asuin- ja piharakennuksineen.

Kiinteistön Ristimäki RN:o 1:11 (kiinteistötunnus 927-441-1-11) pinta-ala on 6 081 m2. Rakennuksen huoneistoala on noin 35 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.

Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1927 valmistunut huonepinta-alaltaan n. 35 m2 suuruinen asuinrakennus (1h + keittiö) käyttöullakolla. Rakennus on hirsirunkoinen ja lautaverhoiltu. Kattona saumattu peltikate. Asuinrakennuksessa ei ole juoksevaa vettä. Kiinteistöllä sijaitsee porakaivo, jonka toiminnasta tai veden laadusta ei ole tietoa. Kiinteistölle tulee Carunan sähköliittymä, joka siirtyy ostajalle ilman erillistä korvausta. Asuinrakennus on ollut käyttämätön 30.8.2022 lähtien ja edelliset talvet ilman lämmitystä. Kiinteistöllä sijaitsee myös talousrakennus, saunarakennus ja ulkohuussi joiden rakentamisajankohdasta ei ole tietoa.

Rakennuksille ei ole tehty kuntotarkastuksia. Rakennukset on rakennettu rakentamisaikansa rakennusmääräysten ja -normien mukaan, eivätkä rakennukset välttämättä vastaa nykyaikana vaadittavia rakennusmääräyksiä ja -normeja mm. rakenteiltaan, lämpöeristykseltään, ilmanvaihdoltaan ja vesieristykseltään. Rakennuksiin voi ikänsä, käyttönsä ja rakennusaikaisen rakennustavan vuoksi sisältyä piileviä virheitä, joita ei tarkastuksissa tai muutoin ole huomattu. Ostaja ottaa kiinteistön ja sillä sijaitsevat rakennukset sekä laitteet ja rakennelmat vastaan siinä kunnossa, kuin ne ostajalle esiteltäessä ovat, eikä myyjä ole vastuussa todetuista ja muissa tutkimuksissa ilmenneistä vaurioista tai niiden rakenteille tai muille vastaaville mahdollisesti aiheuttamista vahingoista eikä ostaja tule vaatimaan hinnanalennusta tai vahingonkorvausta niiden perusteella. Myyjä ei ole vastuussa sellaisista virheistä, vaurioista tai puutteellisuuksista, jotka on ostajalle ilmoitettu tai jotka ostaja on muutoin havainnut tai jotka hänen olisi pitänyt havaita suorittamassaan tarkastuksessa.

Kiinteistö myydään kauppamateriaalin kuvissa näkyvine irtaimistoineen. Myyjä ei ota minkäänlaista vastuuta kaupan kohteeseen jäävän irtaimen kunnosta. Kaupan kohteeseen saattaa jäädä myös käyttökelvotonta irtainta, jonka mahdollisesta tarvittavasta hävittämisestä vastaa ostaja kustannuksellaan. Ostaja sitoutuu olemaan myöhemmin vaatimatta myyjää poistamaan kaupan kohteeseen jäänyttä irtainta omaisuutta.

Alueella ei ole voimassa rakentamista ohjaavaa oikeusvaikutteista yleiskaavaa tai asemakaavaa.

Kiinteistöltä purettiin vanha autotallirakennus loppuvuonna 2025 epäillyn maaperän pilaantuneisuuden johdosta. Rakennuksen purkamisen ja maa-aineksen poistamisen jälkeisissä mittauksissa ei kiinteistöllä havaittu sellaisia haita-ainepitoisuuksia maaperässä, jotka viittaisiva maaperän pilaantumiseen. Raportti löytyy liitemateriaalista.

Kiinteistöllä on osuuksia seuraaviin yhteisiin alueisiin kiinteistörekisteriotteelta ilmenevin osuuksin, jotka siirtyvät ostajalle kiinteistön mukana:

Yhteinen vesialue 927-441-876-2 Kirkkojärvi ja Olkkalanjoki

Yhteinen vesialue 927-441-876-3 Saukonkoskenjoki (Vihtijoki)

Yhteinen maa-alue 927-441-878-2 VENEVALKAMA

HUOM! Osa sisäkuvista on vanhoja. Rakennusten sisätiloille ei ole tapahtunut silmämääräisesti muutoksia kuvien ottamisen jälkeen. Ostaja on kuitenkin velvollinen tutustumaan kohteeseen paikan päällä eikä voi vedota mahdollisiin puutteisiin jotka eivät ole näkyneet kuvissa.