Rajakyläntie 52 A, Luhtitalo, Yksiö 24 m², 2019 OMA TONTTI, Vantaa

Myynnissä uudehko ja siistikuntoinen yksiö luhtitalosta suositulla Rajakylän alueella. Asunto sijaitsee omalla tontilla.

Huoneiston lainaosuus 79 835,77€ (30.4.2026) ja Autopaikan 1 053,94€ (30.4.2026).

PO1-lainan suurta ylijäämää pyritään tasoittamaan jättämällä pääomavastikkeet perimättä ajalta 1.7.2026 - 30.6.2027. Tilikauden 2027

talousarviota laatiessa PO1-vastikkeet lasketaan kattamaan pääomalainan kuluja jälleen 1.7.2027 alkaen. Eli 1.7 alkaen maksetaan vain tonttilainaa joka ilmoitettu nyt rahoitusvastikkeessa.

Huoneisto on vuokrattu 670 €/kk + vesi 15€/kk. Sopimus alkanut 2/2024 joten kohde sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Hinta sisältää myös autopaikan omilla osakkeilla.

+ Uudehko taloyhtiö (2019)

+ Luhtitalo – helppo kulku ja oma sisäänkäynti

+ Oma tontti

+ Valmiiksi vuokrattu (670 €/kk)

Rajakylä tarjoaa arjen sujuvuutta ja hyvät peruspalvelut lähellä.

Alueen vahvuuksia:

+ Hyvät päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä

+ Kaupat, koulut ja päiväkodit lähellä

+ Liikunnasta kiinnostuneille hyvät palvelut alueella

+ Sujuvat liikenneyhteydet keskustaan

+ Luonto ja ulkoilureitit vieressä

Tiedustelut: Markus Vuorinen / markus(at)neohomes.fi/
___________________________________________________________________________


Asunnon perustiedot

Sijainti: Vantaa Rajakylä Rajakyläntie 52 A 01280
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneistoselitelmä: 1h + kt + kph
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Vapautuminen: Kohde on vuokrattu. Vuokran määrä 670 €/kk.

Hinta ja kustannukset
Hoitovastike: 1.7 alkaen huoneiston hoitovastike 192€/kk ja Autopaikan 12€/kk.
Rahoitusvastike: 1.7 alkaen huoneiston rahoitusvastike 145,44€/kk (maksetaan vain tonttilainaa). Autopaikka 1,92€/kk (maksetaan vain tonttilainaa).

Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Lisätietoja: Rahoitusvastike 1.7 saakka: Rahoitusvastike 2 (tontinlunastus) = 175,74€/kk Rahoitusvastike RL1 (Rakennuslaina) = 848,40€/kk

Lisätiedot

Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Latupuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: TALOTILI OY Talotili Kevytisännöinti Osoite: Turvalaaksonkaari 2 B, 01740 Vantaa Sähköposti: info@talotilioy.fi Puhelinnumero: 0207488359
Energialuokka: C (2018)
Tontin omistus: Oma