Järvikunnan koulu, Orimattila

Yleistiedot

Orimattilan kaupunki myy Mallusjoen kylässä sijaitsevan loppuvuodesta 2015 valmistuneen puuelementtikoulun sekä noin 1,5137 ha suuruisen maapinta-alan kiinteistörekisterin mukaisesti.

Kiinteistötunnus: 560–407–10–43, Ränttyläntien koulu

Kohde sijaitsee rauhallisessa maaseutuympäristössä Mallusjoentien varrella, noin 25 km Lahdesta kaakkoon ja noin 15 km Orimattilan keskustasta itään, hyvien kulkuyhteyksien päässä.

Ostajaehdokkaita kehotetaan tutustumaan kohteeseen huolellisesti sekä saatavilla oleviin asiakirjoihin ja varaamaan tarvittaessa esittely paikan päällä.

Kauppakirjaluonnos on nähtävillä liitteenä. Myyjä pidättää oikeuden tehdä siihen tarkennuksia ennen lopullista kaupantekoa.

Perustiedot

Kiinteistövero:

Myyjällä ei ole tarkkaa tietoa kiinteistöveron määrästä tai määräytymisperusteista, sillä kaupunki ei maksa kiinteistöveroa omistamistaan kohteista alueellaan.

Kaavoitus:

Kiinteistö kuuluu 18.7.2000 vahvistettuun Länsi-Orimattilan osayleiskaavaan ja on merkitty arvokkaaksi viljelyalueeksi (MA). Alue on tarkoitettu pääasiassa maatalouskäyttöön ja tulee säilyttää avoimena. Mahdollinen rakentaminen tulee sijoittaa olemassa olevan tilakeskuksen yhteyteen tai metsänreunaan.

Rakennus, suunnitelmat ja tekniset tiedot

Rakennus on valmistunut loppuvuodesta 2015.

Rakennuksesta on saatavilla piirustuksia ja muuta dokumentaatiota. Osa kohdetta koskevasta materiaalista ei ole turvallisuussyistä julkisesti esillä. Lisätietoja ja piirustuksia toimitetaan pyynnöstä. Myyjä ei ole erikseen varmistanut, vastaavatko kaikki suunnitelmat täysin toteutunutta rakennustapaa tai käytettyjä materiaaleja.

Rakennukseen on tehty sisäilmaan liittyviä tutkimuksia sekä tiiveysparannuksia. Tehtyjen selvitysten perusteella kohteessa ei ole todettu merkittäviä sisäilmaongelmia. Tarkemmat tutkimusraportit ja dokumentaatio ovat nähtävillä pyynnöstä.

Vesi- ja viemärijärjestelmien osalta myyjällä ei ole erillistä kuntotutkimusta, mutta mitään erityistä huomautettavaa ei ole myyjällä tiedossa.

Liittymät ja kunto

Myyjä vastaa liittymäsopimuksiin perustuvista maksuista hallintaoikeuden siirtymispäivään saakka.

Liittymien teknisen kunnon arvioidaan olevan tavanomainen rakennuksen ikä huomioiden.

Irtaimisto

Rakennuksessa on kolmansien osapuolten omaisuutta, joka ei kuulu kauppaan.

Pihan leikkivälineet ja välinevarasto eivät sisälly kauppaan.

Hoito- ja ylläpitokustannukset

Myyjä vastaa kohteen hoito- ja ylläpitokustannuksista hallintaoikeuden siirtymispäivään asti.