Yritystalo, Yrittäjänkatu 22, Mikkeli – Monipuolinen liikekiinteistö hyvällä sijainnilla, Mikkeli

Tarjolla merkittävän kokoinen ja monikäyttöinen liike-, toimisto- ja varastokiinteistö hyvällä sijainnilla Mikkelin yritysalueella. Kohde soveltuu erinomaisesti sijoittajalle, tilaa tarvitsevalle yritykselle tai vaiheittain kehitettäväksi vuokrakohteeksi.

Kiinteistössä on myymälätilaa, toimistotiloja sekä yksi 56 m² asunto. Kokonaispinta-ala on noin 2 670 m² ja tontin koko 8 518 m². Rakennus on valmistunut vuonna 1969.

Nykyinen vuokrausaste on noin 65 %, joten kohteessa on merkittävää kassavirran kasvupotentiaalia aktiivisella vuokrauksella. Täyteen vuokrattuna kohteen arvioitu vuokratuotto on noin 120 000–140 000 euroa vuodessa.

Kiinteistö sijaitsee vuokratontilla. Vuokranantajana toimii Mikkelin kaupunki ja maanvuokrasopimus on voimassa 14.11.2042 saakka. Tontin vuokra on 12 429 euroa vuodessa.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö, jonka vuosikustannus on ollut noin 32 000 euroa.

Kohteen tiedot

• Osoite: Yrittäjänkatu 22, Mikkeli

• Rakennusvuosi: 1969

• Kokonaispinta-ala: n. 2 670 m²

• Tontin pinta-ala: 8 518 m²

• Tilat:

  • Myymälätilaa

  • Toimistotilaa, n. 200 m2

  • Varastotilaa

  • Asunto 56 m²

• Vuokrausaste: n. 65 %

• Vuokratontti: Mikkelin kaupunki (vastaa myös mahdollisista aiemman toiminnan aiheuttamista saastuneista maa-aineksista)

• Maanvuokra: 12 429 €/vuosi

• Vuokrasopimus voimassa: 14.11.2042 asti

• Lämmitysmuoto: kaukolämpö

• Kaukolämpökustannus: n. 32 000 €/vuosi

• Arvioitu vuokratuotto 100 % vuokrattuna: 120 000–140 000 €/vuosi

Kohde tarjoaa hyvän yhdistelmän nykyistä kassavirtaa sekä mahdollisuuksia arvonkehitykseen ja vuokratuoton kasvattamiseen. Suuri tontti mahdollistaa myös toiminnallista joustavuutta esimerkiksi logistiikan, pysäköinnin tai liiketoiminnan laajentamisen näkökulmasta.