Myynnissä vesitorni järvinäköalalla, Heinola

Kahvilasta on huikeat näkymät Jyrängön virralle, alavirtaan Konnivedelle ja ylävirtaan Ruotsalaiselle. Heinolan kaupunki siltoineen ja ruutukaavoineen ympäröivät kaupungin perinteistä kiintopistettä. Vesitorni on 45 metriä korkea harjun maan pinnasta, Jyrängön virrasta se on 80 metriä ja meren pinnasta 157 metriä ylempänä.

Kahvilalla on pitkät perinteet, sillä se avasi ovensa jo vuonna 1954. Vilkkaimpina vuosina vesitornissa kävi vierailijoita jopa 20 000 vuodessa. Nykyisin Café Torni on avoinna kesäisin ja sesonkiaikoina.

Heinolan vesitorni edustaa rakennustyyliltään lähinnä funktionalismia, se on suojeltu ja kuuluu Heinolan kansalliseen kaupunkipuistoon. Rakennus on arkkitehti Kaarlo Könösen suunnittelema ja se valmistui vuonna 1951. Kaarlo Könönen toimi vuosina 1929-1955 Lahden kaupunginarkkitehtinä. Hän oli saanut oppeja mm. Eliel Saariselta, kun nuori arkkitehti työskenteli Saarisen toimistossa Hvitträskissä.

Heinolan vesitornin  käyttötarkoitusta voi muuttaa ja kehittää. Heinolan kaupunki lupaa suhtautua kaavoituksessa myönteisesti uusiin kehitysajatuksiin. Vesitorniin voi tulevaisuudessa innovoida vaikkapa moderneja asuntoja tai uusia palveluja.

Vesitornin maapohja jää kaupungin omistukseen, mutta Heinolan kaupunki on valmis tekemään tontista pitkäaikaisen vuokrasopimuksen.

Usein kysyttyä (tarkennettu 23.2.2021)

• Vesitornin käyttökustannuksia
• Kaukolämpö: n. 10 000 €/v
• Sähkö: n. 15 000 €/v
  – Sisältää nykyisten käyttäjien ts. kaupungin ja vuokralaisten käyttämän sähkön
  – Käyttäjät maksavat sähköstä vuokrasopimuksissa määritellyllä tavalla
• Vesi, jätevesi, jätemaksut, hissin huolto jne.  kustannukset n. 2000 €/v (riippuu kulutuksesta)
• Sähkönkulutus selittyy osittain vuokralla olevien teleoperaattoreiden laitteista.
• Ulkopuolisia vuokrasopimuksia, jotka ovat voimassa v. 2021 loppuun.
• Ulkopuolisten vuokrasopimusten jatkosta voi neuvotella kaupan jälkeen.
• Vuokralla Heinolan kaupungin omia toimintoja, joiden loppumisesta tai jatkosta voidaan sopia kaupan solmimisen yhteydessä.
• Vuokratulot noin 8 000 euroa vuodessa.
• Vesitornin ylin kerros lämpiää sähköllä, muut kerrokset kaukolämmöllä.
• Heinolan kaupunginhallitus määrittelee tontin vuokran helmikuun 2021 aikana.
• Vuokrankorotukset tulevina vuosina elinkustannusindeksin mukaan.
• Maapohjaa ei myydä. Maanvuokrasopimus: vuokra on n. 1 500 €/vuosi
• Vesitorniin tutustumisesta voi sopia; kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa, jari.kuosa@heinola.fi

• Tornin kehityssuunnitelmaehdotus ja pohjakuvat on pdf-tiedostona alla.
  

Vesitorni faktaa

Osoite: Tornikuja 1, 18100 Heinola

Tontin pinta-ala: 858 m²

Rakennuksen hinta:
Hinta määräytyy huutokaupan tarjousten perusteella.

Asemakaava:
1978, Y-7, yleisten rakennusten korttelialue.
Kokonaisrakennusoikeus 900 k-m², ei käyttämätöntä rakennusoikeutta.

Rakennus on toimisto- ja kahvila-käytössä.
Vesitornissa on 7 kerrosta.
Rakennuksen maapohja on kaupungin omistuksessa.

Arvot

Harjupuiston valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö (RKY)
Heinolan kansallinen kaupunkipuisto

Vesitorni-rakennus
Kerrosala: 975 k-m², kokonaisala 1 111 m², tilavuus 4 400 m³
Kerrosluku: 7 + vesisäiliötila, joka ei käytössä.
Rakentamisvuosi: 1951
Rakentamistapa: Tiili