Kaksi majoitusrakennusta, 34 huonetta, yht. n. 1 531 m², omat tontit n. 1 ha, Lievestuore, Laukaa, Laukaa

Myynnissä kokonaisuutena kaksi vierekkäistä majoitusrakennusta omine tontteineen osoitteessa Ruuhimäentie 1, 41400 Lievestuore, Laukaa. Rakennukset myydään yhdessä samalla kauppakirjalla. Majoitushuoneita on yhteensä 34 ja rakennusten pinta-ala on yhteensä noin 1 531 m².

Rakennus 1 B (kiinteistö 410-407-12-546)

• Oma tontti 5 012 m², rakennus valmistunut 1990, kerrosala 674 m²

• 18 majoitushuonetta, jokaisessa oma kylpyhuone

• Yhteinen keittiö, saunaosasto, pesutupa ja ilmanvaihtojärjestelmä

• Sisätilat kunnostettiin vuonna 2025 hotellikäyttöä varten (sisätilojen maalausta ja sisustuksen uudistamista)

Rakennus 1 A (kiinteistö 410-407-12-519 Ruuhila)

• Oma tontti 0,5000 ha, rakennus noin 857 m²

• Osoite rakentamisluvan mukaan Ruuhimäentie 7 (aiemmin Ruuhimäentie 1 A)

• 16 majoitushuonetta, ruokasali sekä pyykinkuivaushuone pestyjen liinavaatteiden kuivatukseen

• Öljylämmitteinen kattilahuone, joka lämmittää myös rakennuksen 1 B

• Rakentamislupa 410-2026-75: käyttötarkoituksen muutos laitosrakennuksesta motelliksi, lainvoimainen 14.7.2026. Loppukatselmusta ei ole pidetty.

• Kunnostettu majoituskäyttöön vuonna 2026. Kunnostus on pääosin valmis, ja joitakin viimeistelytöitä on jäljellä. Työt ovat olleet pääosin maalaustöitä sekä wc-istuinten kansien, valaisimien, lamppujen, suihkujen ja lukkojen vaihtoja. Sähkö-, ilmanvaihto- tai vesijohtotöitä ei ole tehty.

• Lähes uudet sängyt, liinavaatteet ja muut hotellitarvikkeet jäävät kiinteistölle.

• Omat vesi-, viemäri- ja sähkösopimukset; jäteastia yhteinen rakennuksen 1 B kanssa. Tieoikeus (8 m) kiinteistöön 410-407-12-428 Lasila.

Lämmitys

Molempia rakennuksia lämmitetään rakennuksessa 1 A sijaitsevalla öljylämmitteisellä kattilalla. Koska rakennukset myydään yhdessä, lämmitysjärjestelmä on kokonaan ostajan omistuksessa.

Piha-alue ja kuvat

Rakennuksen 1 B vieressä (rakennuksen 1 A takana) kasvaneet puut on kaadettu, jotta huoneisiin saadaan enemmän valoa, ja kaadetut puut on kuljetettu pois. Osa ilmoituksen kuvista on otettu ennen puiden kaatamista, joten piha-alue näyttää nykyisin erilaiselta kuin niissä. Yksi kuvista näyttää tilanteen puiden kaatamisen jälkeen ennen niiden poiskuljetusta.

Kaupan toteuttaminen

• Kauppa tehdään kaupanvahvistajan läsnä ollessa, ja kauppahinta maksetaan vasta kaupanteossa, ei etukäteen myyjälle.

• Lainhuuto: Nordic Inn Oy on maksanut kiinteistöjen kauppahinnan kokonaisuudessaan vuonna 2024. Maanmittauslaitos on 13.8.2026 vahvistanut kirjallisesti, että ostaja voi hakea lainhuudon suoraan omiin nimiinsä kaupan jälkeen. Lainhuutorekisterissä omistajaksi on vielä merkitty aiempi omistaja MJ kiinteistö ja rakennus Oy.

• Panttikirjat: Kiinteistöihin kirjatut panttikirjat ovat edellisten omistajien ajalta. Panttikirjojen haltija on allekirjoittanut hakemukset niiden siirtämiseksi, ja asiakirjat luovutetaan ostajalle kaupanteossa samanaikaisesti kauppahinnan maksun kanssa.

• Ostajan tulee itse selvittää, tarvitseeko hän kiinteistöhankinnalle puolustusministeriön luvan.

• Paloturvallisuus: Palotarkastuksessa 10.7.2025 edellytetyt korjaukset on tehty, ja pelastussuunnitelma on käsittelyssä. Huoltoraportissa (2/2026) on suositeltu parannuksia sprinklerijärjestelmään, ja paloilmoittimen hätäkeskusyhteydestä tulee tehdä uusi sopimus.

• Terveydensuojeluilmoitus on aiemmin tehty, ja sen käsittely on kesken. Toimijan vaihtuessa uuden omistajan tulee tehdä uusi ilmoitus.

• Kohteet myydään siinä kunnossa kuin ne ovat.

Pyydettäessä toimitamme kiinteistörekisteriotteet, lainhuuto- ja rasitustodistukset, rakentamisluvat 410-2026-74 ja 410-2026-75, puolustusministeriön päätöksen kohteita koskevan osan, palotarkastuksen korjaussuunnitelman, paloturvallisuuslaitteiden huoltoraportit 2026 sekä lämmitysöljylaskut.

Käyttömahdollisuudet ja sijainti

Kohde soveltuu esimerkiksi hotelli-, hostelli- ja työntekijämajoitukseen. Myös opiskelija-asuminen, pitkäaikaisvuokraus sekä matkailu- ja tapahtumapalvelut voivat olla mahdollisia kehityssuuntia käyttötarkoituksen ja tarvittavien lupien puitteissa.

Nokkakiven huvipuisto sijaitsee lähellä. Lähialueella sijaitsevat myös Gradian Lievestuoreen toimipiste ja Säästö-Market. Rallin erikoiskokeelle on kohteesta noin viiden minuutin matka.

Kohteen esittely vain ennakkoon sovittuna. Varaa esittelyaika etukäteen.