Myynnissä Heinäsaaren leirintäalue, Heinola

Heinolan perinteinen leirintäalue, Heinäsaari Camping etsii innovatiivista omistajaa. Camping Heinäsaari sijaitsee saaressa, upealla paikalla Ruotsalaisen järven rannassa E75 moottoritien ja Tähtiniemen sillan läheisyydessä. Heinolan keskusta on vain 1,5 kilometrin kävelymatkan päässä.

Leirintäalueen rakennukset on rakennettu pääosin ympärivuotiseen käyttöön. Syksyllä, talvella ja keväällä leirintäalueella voidaan tarjota asiakkaille lomamökkejä 2 - 6 hengelle sekä saunomismahdollisuuksia. Lisäksi kesäkäytössä on aittamökkejä.

Heinolan kaupunki myy Heinäsaaren päärakennuksen, mökit, aitat, saunat, talousrakennukset ja huoltotilat. Lähtökohtana on, että leirintäaluetoiminta jatkuu Heinäsaaressa. Kaupunki on valmis olemaan mukana tarvittaessa alueen kehitystyössä kaavoituksella. Kaupunki tekee maapohjasta ostajan kanssa pitkäaikaisen vuokrasopimuksen.

Leirintäalue rakennuksineen on tällä hetkellä vuokrattu Suomi Camping Oy:lle 31.12.2021 asti.

Esittelyjä kiinnostuneille
Heinolan kaupunki järjestää helmikuun lopussa ja maaliskuun alussa tutustumistilaisuuksia Heinäsaaren leirintäalueelle rakennuksien ostamisesta kiinnostuneille yrittäjille.
Esittelytilaisuuksia Heinäsaareen järjestetään maanantaisin 22.2., 1.3. ja 8.3. kello 11 ja 12.30. Tilaisuuksiin tulee ilmoittautua ennakolta.

Esittelytilaisuuksiin otetaan kerralla mukaan max. 10 henkeä koronarajoitusten vuoksi.
Kierroksen aikana on mahdollista tutustua päärakennukseen, mökkeihin saunoihin sekä talous- ja huoltotiloihin kaupungin edustajan opastuksella.

Ilmoittautumisen voi lähettää sähköpostilla osoitteella jari.kuosa@heinola.fi. Jari Kuosa vastaa myös alueen rakennuksiin liittyviin kysymyksiin. Ilmoittautuminen tulee tehdä viimeistään neljä päivää ennen esittelyä.

Esittelyt ja ilmoittautuminen

• 22.2. kello 11 tai 12.30 esittelyt, ilmoittautuminen 18.2. kello 14.00 mennessä.
• 1.3. kello 11 tai 12.30 esittelyt, ilmoittautuminen 25.2. kello 14.00 mennessä.
• 8.3. kello 11 tai 12.30 esittelyt, ilmoittautuminen 4.3. kello 14.00 mennessä.

Osallistuminen vahvistetaan ilmoittautujalle sähköpostilla, jossa kerrotaan myös esittelykierroksen aloituspaikka, esittelijän nimi ja tarkka aika.
Ilman ennakkoilmoittautumista ei ole mahdollista osallistua esittelytilaisuuksiin.

Lisätiedot esittelyistä
Kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa
044 797 6859

Usein kysyttyä:

• Leirintäalueen nykyisen toimijan sopimus jatkuu 31.12.2021 saakka
• Heinäsaaren leirintäalueen maavuokra on n. 17.000 EUR vuodessa
• Euromääräinen tarkka vuokra määräytyy saaren pinta-alan mukaan.
• Pinta-ala on 35.000 m2, josta kuitenkin rajataan pieni ala pois Heinolan Pursiseuran laiturille kulkua varten  
• Vuokra-aika tarvittaessa esim. 30 – 40 vuotta, vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin
• Alueella on 54 sähköpaikkaa
• Alueen sähköliittymä on 3 x 250A
• Sähköliittymä kuuluu kauppaan.
• Leirintäalueen vesi- ja sähkökustannukset; kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa, puh 044 797 6859
• Kiinteistöjen kunto ja peruskorjaukset: kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa, puh 044 797 6859
• Heinäsaaren vesihuolto, jätehuolto ym. kunnallistekniikka: kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa, puh 044 797 6859
• Rakennukset rakennettu pääasiassa 1998-1999, sisäpuolisia remontteja ja ulkomaalauksia. Ei muita korjauksia.
• Kiinteistövero määräytyy verohallinnon kriteereillä perustuen veron määräytymisperusteisiin. Lisätietoa verohallinnon verkkosivuilta.
  
• Heinolan kaupunki ei pysty antamaan arviota kiinteistöveron suuruudesta
• Heinäsaaren leirintäalueen liikevaihto ja kävijämäärät ovat ainoastaan Suomi Campingin tiedossa
• Heinolan kaupunki ei voi vastata näitä tietoja koskeviin kysymyksiin
• Heinolan kaupunki ei osallistu kaupan rahoittamiseen
• Heinolan kaupunki on muutoin kehittämismyönteinen alueen tulevaisuuden suhteen.
  Katso Heinolan kaupungin ja FCG: alueelle laatimat suuntaa-antavat kehittämisajatukset ja ehdotelmat.

Heinäsaari faktat

Heinäsaarentie 101 18100 Heinola
Kiinteistötunnus 111-406-3-350

Alueen pinta-ala: noin 3,7 ha
Maapohja jää kaupungin omistukseen.

Asemakaava
521 (lainvoima 1995) VL, lähivirkistysalue
Rakennusoikeus 800 k-m2, josta käyttämättä noin 200 k-m2
Leirintäalueen rakennuskanta on pääosin 1990-luvulta. Rakennukset ovat peruskuntoisia.
Heinäsaaren rakennukset myydään ryhmänä

Rakennusten hinta:
Hinta muodostuu huutokaupan tarjousten perusteella.

Arvot
Heinäsaari on osa Heinolan kansallista kaupunkipuistoa.

Rakennukset
Päärakennus 285 k-m²
Lomamökit
1 kpl lomamökki 41 k-m² (6 hlöä)
5 kpl lomamökki 27 k-m² (4 hlöä)
11 kpl kesäasuttavia aittamökkejä 5k-m² (2-4 hlöä)
Neljä saunaa (4-15 hlöä)

Lisäksi talousrakennuksia.