Myynnissä vesitorni järvinäköalalla, Heinola

Katsottu 96 620 kertaa

1 / 8

Myydään

Haluaisitko asua tai pitää yritystä omassa ”tornitalossa” keskellä idyllistä pikkukaupunkia. Heinolan kaupunki myy aikaisemmin vesitornina palvelleen maamerkin Heinolan harjulta. Vesitornin ylimmässä kerroksessa toimii näköalakahvila, joka on edelleen suosittu matkailukohde.

Kahvilasta on huikeat näkymät Jyrängön virralle, alavirtaan Konnivedelle ja ylävirtaan Ruotsalaiselle. Heinolan kaupunki siltoineen ja ruutukaavoineen ympäröivät kaupungin perinteistä kiintopistettä. Vesitorni on 45 metriä korkea harjun maan pinnasta, Jyrängön virrasta se on 80 metriä ja meren pinnasta 157 metriä ylempänä.

Kahvilalla on pitkät perinteet, sillä se avasi ovensa jo vuonna 1954. Vilkkaimpina vuosina vesitornissa kävi vierailijoita jopa 20 000 vuodessa. Nykyisin Café Torni on avoinna kesäisin ja sesonkiaikoina.

Heinolan vesitorni edustaa rakennustyyliltään lähinnä funktionalismia, se on suojeltu ja kuuluu Heinolan kansalliseen kaupunkipuistoon. Rakennus on arkkitehti Kaarlo Könösen suunnittelema ja se valmistui vuonna 1951. Kaarlo Könönen toimi vuosina 1929-1955 Lahden kaupunginarkkitehtinä. Hän oli saanut oppeja mm. Eliel Saariselta, kun nuori arkkitehti työskenteli Saarisen toimistossa Hvitträskissä.

Heinolan vesitornin käyttötarkoitusta voi muuttaa ja kehittää. Heinolan kaupunki lupaa suhtautua kaavoituksessa myönteisesti uusiin kehitysajatuksiin. Vesitorniin voi tulevaisuudessa innovoida vaikkapa moderneja asuntoja tai uusia palveluja.

Vesitornin maapohja jää kaupungin omistukseen, mutta Heinolan kaupunki on valmis tekemään tontista pitkäaikaisen vuokrasopimuksen.

Usein kysyttyä (tarkennettu 23.2.2021)

Vesitornin käyttökustannuksia
Kaukolämpö: n. 10 000 €/v
Sähkö: n. 15 000 €/v
– Sisältää nykyisten käyttäjien ts. kaupungin ja vuokralaisten käyttämän sähkön
– Käyttäjät maksavat sähköstä vuokrasopimuksissa määritellyllä tavalla
Vesi, jätevesi, jätemaksut, hissin huolto jne. kustannukset n. 2000 €/v (riippuu kulutuksesta)
Sähkönkulutus selittyy osittain vuokralla olevien teleoperaattoreiden laitteista.
Ulkopuolisia vuokrasopimuksia, jotka ovat voimassa v. 2021 loppuun.
Ulkopuolisten vuokrasopimusten jatkosta voi neuvotella kaupan jälkeen.
Vuokralla Heinolan kaupungin omia toimintoja, joiden loppumisesta tai jatkosta voidaan sopia kaupan solmimisen yhteydessä.
Vuokratulot noin 8 000 euroa vuodessa.
Vesitornin ylin kerros lämpiää sähköllä, muut kerrokset kaukolämmöllä.
Heinolan kaupunginhallitus määrittelee tontin vuokran helmikuun 2021 aikana.
Vuokrankorotukset tulevina vuosina elinkustannusindeksin mukaan.
Maapohjaa ei myydä. Maanvuokrasopimus: vuokra on n. 1 500 €/vuosi
Vesitorniin tutustumisesta voi sopia; kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa, jari.kuosa@heinola.fi

Tornin kehityssuunnitelmaehdotus ja pohjakuvat on pdf-tiedostona alla.

Vesitorni faktaa

Osoite: Tornikuja 1, 18100 Heinola

Tontin pinta-ala: 858 m²

Rakennuksen hinta:
Hinta määräytyy huutokaupan tarjousten perusteella.

Asemakaava:
1978, Y-7, yleisten rakennusten korttelialue.
Kokonaisrakennusoikeus 900 k-m², ei käyttämätöntä rakennusoikeutta.

Rakennus on toimisto- ja kahvila-käytössä.
Vesitornissa on 7 kerrosta.
Rakennuksen maapohja on kaupungin omistuksessa.

Arvot

Harjupuiston valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö (RKY)
Heinolan kansallinen kaupunkipuisto

Vesitorni-rakennus
Kerrosala: 975 k-m², kokonaisala 1 111 m², tilavuus 4 400 m³Kerrosluku: 7 + vesisäiliötila, joka ei käytössä.
Rakentamisvuosi: 1951
Rakentamistapa: Tiili

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Heinolan kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kohteeseen tutustuminen

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta. Huutokauppaan osallistuvan on itse huolellisesti tutustuttava myynti-ilmoitukseen ja sen liitteisiin sekä kohteeseen ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Myyjän antamat tiedot

Heinolan kaupunki vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen.

Kauppahinnasta lähetetään lasku ja se pitää olla maksettuna viimeistään allekirjoitustilaisuudessa.allekirjoitustilaisuuteen mennessä.

Ostaja saa kohteen omistus- ja hallintaoikeuden, kun kauppahinta on kokonaan maksettu ja kauppakirja sekä maanvuokrasopimus on allekirjoitettu.

Muut kustannukset

Ostaja maksaa kauppasummasta 4 % varainsiirtoveron.

Ostaja vastaa rakennuksista suoritettavista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

Ostaja vastaa rakennuksiin liittyvistä sähkö- ja vesihuoltosopimuksista sekä muista tarvittavista liittymäsopimuksista ja niihin liittyvistä maksuista.

Kaupasta vetäytyminen
Korkeimman tarjouksen tehneen osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on korvattava myyjälle ilmoittelusta, kohteeseen tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset. Korkeimman tarjouksen tekijän vetäytyessä kaupasta neuvotellaan seuraavaksi korkeimman tarjouksen tekijän kanssa.