Liiketila Paimion parhaalla paikalla - Vistantie 15, Paimio

Vanhan,100-vuotiaan liikerakennuksen loistava toimitila pienyrittäjälle. Paikka ja tila, jossa voi tarjota palveluja tai tuotteita näkyvästi erittäin hyvällä liikepaikalla vilkkaan pääkadun varrella. Rakennuksesta on pidetty hyvää huolta ja se on säilytetty hyvinkin alkuperäisenä, mutta se ei ole kuitenkaan suojeltu.

Osakkeet 131-230, 100 kpl. Oikeuttaen yhtiön pohjakerroksen liikehuoneiston A-2 hallintaan. Lisäksi käyttöoikeus tilavaan ullakkovarastoon.

Hoitovastike ja muut maksut: 2026   294,40 € /kk, + vesimaksu 14 €/kk. Käsittelyssä olevan talousarvioehdotuksen mukaan maksut v:lle 2027 säilyvät ennallaan. Huoneistossa on oma sähköliittymä. Huoneistoihin tulee yhtiön kautta vain kylmä vesi, joten käytössä on oma, 10 ltr lämminvesivaraaja.

Huonetila jakautuu kahteen osaan; kadunpuoleinen, isolla näyteikkunalla varustettu tila on pinta-alaltaan n. 26 m2 ja pihan puoleinen tila, johon sisältyvät wc-tila ja pieni keittokomero on pinta-alaltaan n. 20 m2.

Huoneisto vapautui vuokralaiselta syyskuun alussa 2026, ja on verrattain siistikuntoinen. Lattiamateriaali on laminaatti ja seinät tapetoitu/maalattu. Huonekorkeus on vanhaan taloon tyypillinen n. 2,90 m. Keittokomerossa on jääkaappi ja paikka mikrolle. Keittokomero-osuus on ns. jälkiasennettu ja on poistettavissa, mikäli tilaa tarvitaan toimintaan.

Huoneisto on nykyisen omistajan omistusajalla (1999-2026) ollut lähes 100 % käyttöasteella. Ensin oman yritystoiminnan (kiint.välitys) 3 v. Sen jälkeen se on ollut vuokrattuna koko ajan kolmelle pienyrittäjälle (kukkakauppa, suunnittelutoimisto, sisustustarvikeliike) siirtymävaiheen 1–2 kk katkoja lukuun ottamatta.

YHTIÖN TIETOJA

Vaikka yhtiön rakennus on rakennettu v. 1928, niin asunto-osakeyhtiö perustettiin vasta v. 1982, jolloin vahvistettiin yhtiöjärjestys, jonka mukaan yhtiötä nyt hoidetaan.  Yhtiöllä on oma tontti 1732 m2, joka sijaitsee asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelissa Paimion Ala-Vistalla. Tontin kaavamerkintä AL-1 , kerrosluku III ja tehokkuusluku 0,7. Tontilla on lisäksi yhtiön hallinnassa oleva kahden autotallin piharakennus. Pihalla on merkittyjä parkkiruutuja, joissa osassa lämmitystolppa. Käytössä on tällä hetkellä kahdelle autolle latauspiste, ja niitä voidaan lisätä tarvittaessa.

Rakennuksen muita tietoja: Rakennus on kokonaan puurakenteinen, sen ulko- ja väliseinien hirsirakenne ulottuu räystäälle asti. Rakennus on alkujaan ollut puulämmitteinen, jokaisessa huoneistossa on ollut uunilämmitys. Uunit on pääosin poistettu 1960-luvun jälkeen. Hormistot ovat kaikki tallella, vain yhdessä asunnossa on toimiva takka. Nyttemmin talo lämpiää maalämmöllä, joka hankittiin v. 2017. Tontille, talon takapihalle porattiin kolme 300 m mittaista kaivoa ja lämpökeskukseen asennettiin IVT:n lämpökeskus. Aiemmin käytössä olleen kaukolämmön kustannuksiin verrattuna on arvioitu investoinnin maksaneen itsensä takaisin jo nyt. Vuonna 2022 tehdyn julkisivumaalauksen ansiosta talon antaa itsestään hyvän kuvan. Talon vesikatto saneerattiin v. 2002 ja katemateriaaliksi valittiin ns. ruukkutiili, joka antaa katteelle elinkaarta vielä vuosikymmeniksi. Talon ulko-ovet (8 kpl) on uusittu lokakuussa 2026.

LISÄTIEDOT JA ESITTELY

Tarmo Lindeman 050 522 2117