Kerrostalon myynti, Salon kaupunki (Moisio), Salo

Salon kaupunki myy kerrostalorakennuksen Salossa. Kohde sijaitsee Moision kaupunginosassa osoitteessa Rummunlyöjänkatu 21, aivan keskustan monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Lähikauppa on noin 500 metrin, Salon tori noin 550 metrin ja kauppakeskus noin 750 metrin päässä. Salon rautatie- ja linja-autoasema sijaitsevat alle kilometrin kävelymatkan päässä. Myös alueen koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa lyhyen matkan päässä.

Rakennus sijaitsee kiinteistöllä 734-7-5-15, jonka pinta-ala on 1689 m². Maapohja vuokrataan 30 vuodeksi normaalein maanvuokraehdoin. Tontin vuosivuokra on 19 459 euroa, ja vuokra on sidottu elinkustannusindeksin pistelukuun 2332.

Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät sisältyvät kauppaan. Rakennus ei ole yhtiömuodossa.

Vuonna 1964 valmistuneessa nelikerroksisessa kerrostalossa on yhteensä 37 asuntoa kahdessa rapussa. Rakennuksen huoneistoala on 1 196 m², josta asuinhuoneistojen osuus on 1 125 m². Asunnot jakautuvat seuraavasti:

• 21 kpl, 27 m²

• 9 kpl, 44 m²

• 3 kpl, 31 m²

• 3 kpl, 23 m²

Lisäksi pohjakerroksessa sijaitsee 71 m²:n suuruinen 2h + kt -huoneisto.

Yhteiset kulutustiedot vuonna 2025:

• sähkö: 30,2 MWh

• vesi: 1613 m³

• lämmitys(kaukolämpö): 355,38 MWh (normitettu arvo 401,01 MWh)

  
  

Kohteen hoitokulut olivat vuonna 2025 noin 68 000 euroa (eivät sisällä tontin vuosivuokraa). Hoitokuluihin sisältyvät muun muassa sähkö-, lämmitys-, jätehuolto-, kiinteistönhoito- ja isännöintikulut.

Nykyisellä vuokratasolla kohteen laskennallinen vuokratuotto on:

• A-rappu: 6 070,01 €/kk

• B-rappu: 4 479,60 €/kk

• Yhteensä: 10 549,61 €/kk

Edellä esitetty tuotto perustuu 100 %:n vuokrausasteeseen. Lisäksi asukkailta peritään vesimaksu 10 €/henkilö/kk. Lämmitys sisältyy vuokraan. Kohteessa on myös kuusi vuokrattavaa autotallipaikkaa.

Vuokrasopimukset ovat voimassa myyntiprosessin ajan ja siirtyvät sellaisenaan mahdolliselle uudelle omistajalle.

Rakennuksen tekniset tiedot:

Maapohja:

• Kiinteistötunnus: 734-7-5-15

• Tontin pinta-ala: 1 689 m² (vuokratontti, Salon kaupunki)

• Maankäyttö: YS (Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue)

• Osoite: Rummunlyöjänkatu 21, 24100 Salo

Rakennuksen ominaisuudet:

• Rakennusvuosi 1964

• Kerrosala: 2 056 m²

• Tilavuus: 7 580 m³

• Huoneistoala: 1 196 m²

• Kantavat rakenteet: Betoni

• Lämmitystapa: Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö

• Koneellinen ilmastointi

• Hissi

Tehdyt korjaukset ja perusparannukset:

• 2002: hissien ovet muutettu automaattioviksi (esteettömyyden parantaminen)

• 2005: pohjakerroksen keittiömuutos

• 2012: 2.-4. kerroksen asuntojen peruskorjaus

• 2012: eteläsivun ikkunoiden uusiminen

• 2021: pohjois- ja länsisivun ikkunoiden uusiminen (2.-4. kerros)

• 2021: huopakatteen uusiminen

  
  

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kohteeseen huolellisesti sekä perehtymään kaikkiin saatavilla oleviin asiakirjoihin ennen tarjouksen jättämistä.

Kohteen esittely:

Tiistaina 24.11.2026 klo 10.00 ja

keskiviikkona 13.1.2027 klo 15.00

Tiedustelut arkisin klo 09.00–15.00.

Vain sähköiset tarjoukset Huutokaupat.com järjestelmän kautta.

HUOM! Varausmaksu 10 000,00 (kymmenentuhatta) euroa tulee maksaa 3 vkr:den kuluessa huutokaupan päättymisestä kaupungin ilmoittamalle tilille. Varausmaksua ei palauteta, mikäli kauppa peruuntuu muusta kuin myyjän ilmoittamasta syystä. Varausmaksulle ei makseta korkoa.

Tarjousten käsittely

Huutokaupassa tehdyt tarjoukset ovat sitovia. Tarjotun kauppahinnan ja/tai varausmaksun maksamatta jättäminen annetussa määräajassa voi johtaa korvausvelvollisuuteen.

Mikäli korkeimman sitovan tarjouksen tehnyt tekee aiheettoman tarjouksen, on hänen maksettava 20 % (huutohinnasta) tai kuitenkin vähintään 3000,00 € myyjälle sanktiomaksua lähetettävän laskun mukaisesti aiheutuneista kustannuksista.

HUOM! Omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. Kiinteistöhuoltosopimus ei siirry ostajalle.