Vuokrattu yksiö 9. kerroksessa Espoon Finnoossa – 28,5 m², oma tontti, Eteläviitta A67, Espoo

Lyhyt kuvaus:
Vuonna 2025 valmistunut ja valmiiksi vuokrattu yksiö (1h+kt, 28,5 m²) 17-kerroksisen asuintornin 9. kerroksessa Espoon Finnoossa. Vuokra on 690 €/kk, ja vuokralainen maksaa käyttökulut lisäksi. Hoitovastike on edullinen, 114 €/kk. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, ja taloyhtiö on omalla tontilla. Taloyhtiössä on kolme saunaa, kaksi kerhotilaa ja pesutupa. Kohde on helppohoitoinen sijoitusasunto kasvavalla merellisellä alueella.

Kohteen kuvaus:

As. Oy Espoon Eteläviitta on helmikuussa 2025 valmistunut 17-kerroksinen asuintorni osoitteessa Finnoonsilta 19. Talossa on 133 asuntoa ja yksi liiketila. Rakennus on teräsbetonia, ja sen energialuokka on A (E-luku 73). Katolla on aurinkopaneelit.

Myytävä asunto A 67 on talon 9. kerroksessa. Yksiössä (1h+kt, 28,5 m²) on vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnossa on oma vesimittari, joten vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Kaapeli-tv ja 50M laajakaista kuuluvat talon varustukseen.

Vuokratilanne:
Asunto on vuokrattu hintaan 690 €/kk, ja vuokralainen maksaa käyttökulut (vesi ja sähkö) lisäksi. Vuokrasopimus siirtyy ostajalle. Vuokratuoton ja vastikkeiden siirtymisajankohta sovitaan kauppakirjassa.

Taloyhtiön yhteistilat:

• Kolme saunaa

• Kaksi kerhotilaa

• Pesutupa ja kuivaushuone

• Ulkoiluväline-, lastenvaunu- ja irtaimistovarastot

• Korttelin yhteispiha

• Kaksi hissiä

Asukkaat varaavat ja maksavat yhteistilojen käytön helposti One4All-sovelluksella. Talon lukitus on päivitetty iLOQ-järjestelmään vuonna 2026. Taloyhtiö on savuton.

Sijainti:
Osoite on Finnoonsilta 19, 02270 Espoo. Finnoo on Espoon uusi merellinen kaupunginosa, joka kasvaa nopeasti. Länsimetron Finnoon asema yhdistää alueen Matinkylään, Tapiolaan ja Helsingin keskustaan. Merenranta, ulkoilureitit ja Finnoon luontoalueet ovat lähellä.

Perustiedot:

• Huoneisto: A 67, 1h+kt, 28,5 m², 9. kerros

• Osakkeet: 206384–208712, yhteensä 2329 osaketta

• Valmistunut: 2/2025

• Rakennus: teräsbetoninen asuintornitalo, 17 kerrosta, 133 asuntoa, 2 hissiä

• Lämmitys: kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

• Ilmanvaihto: koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla

• Energialuokka: A (E-luku 73), aurinkopaneelit

• Tontti: oma

• Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

• Kiinteistöhuolto: Domio Kiinteistöpalvelut Oy

• Kunnossapitotarve: hallituksen selvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana ei ole tulossa merkittäviä korjauksia normaalin vuosihuollon lisäksi.

Kustannukset:

• Hoitovastike: 114,00 €/kk (4,00 €/m²)

• Rahoitusvastike: 861,73 €/kk (0,37 €/osake × 2329 osaketta) 1.10.2026 alkaen. Hoito- ja rahoitusvastike yhteensä 975,73 €/kk. Ensimmäinen yhtiölainan lyhennys on talousarvion mukaan 31.3.2027.

• Vesimaksu: 20 €/hlö/kk ja vuosittainen tasaus kulutuksen mukaan

• Yhtiölainaosuus: 139 114,62 € (31.10.2026), isännöitsijäntodistus 29.10.2026. Yhtiölainan korko on 12 kk Euribor + 0,90 %. Ylimääräiset osakaslyhennykset ovat pankin osalta kuukausittain kuluitta helmikuuhun 2027 asti; sen jälkeen pankin hinnaston mukaan (todistuksessa 500 €). Isännöinti perii aina hinnastonsa mukaisen lainaosuuslaskelman kulun.

Rahana maksettava lähtöhinta on 19 700 €. Lisäksi ostaja vastaa huoneistoon kohdistuvasta 139 114,62 €:n yhtiölainaosuudesta (31.10.2026). Velaton lähtöhinta on yhteensä 158 814,62 €.

Kuvista: huoneistokuvat ovat A67-asunnosta ja esittävät asuntoa tyhjänä kuvaushetkellä. Mukana on A67:n oma pohjapiirustus.

Esittelyt ja lisätiedot: jere@anttila.me. Kohteeseen tutustuminen sopimuksen mukaan.